Såld lägenhet på Björkbacksvägen 50 2tr i Bromma / Ulvsunda
Bromma / Ulvsunda

Björkbacksvägen 50 2tr

Nytt rekord för 2019! 27 sällskap på visningarna!

Såld

Nytt rekord för 2019! 27 sällskap på visningarna!

Mycket fräsch och renoverad 2:a med mycket bra planlösning! Här erbjuds en öppen planlösning mellan det smakfullt renoverade köket och vardagsrummet. Lägenheten är belägen i stabila HSB brf Förmannen och har några minuter promenad till både tvärbana och buss. Missa inte denna trevliga bostad i mysiga Ulvsunda!

Visa mer
Björkbacksvägen 50 2tr Björkbacksvägen 50 2tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 320 000 kr
  • Boarea: 45 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
  • Byggnadsår: 1939-1940 - Om. 1993
  • Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
Slutpris

2 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björkbacksvägen 50 2tr

Mycket fräsch och renoverad 2:a med mycket bra planlösning som passar både par och singel! Generös takhöjd som skapar rymd och gör att lägenheten upplevs större. Här erbjuds en öppen planlösning mellan det smakfullt renoverade köket och vardagsrummet. Här finns tre stora fönster mot grönska och begränsad insyn. På våren blommar en vackert körsbärsträd här. Sovrummet är beläget helt insynsskyddat och rymmer både dubbelsäng och garderober. Lägenheten är belägen i stabila HSB Brf Förmannen och har några minuter promenad till buss mot både Solna och Alvik där ni når blåa och gröna tunnelbanelinjen. I området finns även tvärbanan enkelt att nå. Missa inte denna trevliga bostad i mysiga Ulvsunda! Varmt välkomna på visning, Noomi Unéus 0735-973273

  • Nyrenoverat kök
  • Plankgolv i original
  • Stabil HSB förening
  • 200m till buss mot blåa och gröna linjen

En ljus lägenhet i med renoverat kök och badrum samt genomgående fina ytskikt och ett välbevarat plankgolv i original.

Kök

Mycket smakfullt renoverat kök med grå skåpsluckor. Här erbjuds allt ni kan tänkas behöva så som; induktionshäll, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Mörk stenskiva och vitt förskjutet kakel ovan diskbänk. Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social yta. Vackert välbevarat plankgolv i original och väggar målade i behagligt grå kulör. Köket är beläget i ljust söderläge med stort fönster mot grönska med körsbärsträd blommande under våren.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social yta. Vackert välbevarat plankgolv i original och väggar målade i behagligt grå kulör. Vardagsrummet har två generösa fönster mot grönska med begränsad insyn.

Sovrum

Helt i insynsfritt läge med fönster mot grönska finner ni det mysiga sovrummet. Mycket välplanerat sovrum med god plats för dubbelsäng. Här erbjuds garderober med goda förvaringsmöjligheter. Vackert välbevarat plankgolv i original och väggar målade i behagligt grå kulör.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum med kakel på väggar och klinker på golvet. Badrummet har ett härligt vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns även badkar, wc, handfat med kommod samt inbyggda spotlights i taket.

Hall

Den välplanerade hallen är försedd med säkerhetsdörr. Här erbjuds väggar målade i grå kulör och ett vackert plankgolv i original. Praktiskt förvaring finns i form av inbyggd garderob i original.

Föreningen

Brf Förmannen bildades 1939 och består ut av 225st bostadsrättslägenheter samt 1st lokal. Till bostaden hör ett förråd på ca 3 kvm i källaren samt en matkällare. God ekonomi med en skuldsättning på endast 4859 kr/kvm. Föreningen har bastu och föreningslokal som kan nyttjas av medlemmarna.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket fräsch och renoverad 2:a med mycket bra planlösning! Här erbjuds en öppen planlösning mellan det smakfullt renoverade köket och vardagsrummet. Lägenheten är belägen i stabila HSB brf Förmannen och har några minuter promenad till både tvärbana och buss. Missa inte denna trevliga bostad i mysiga Ulvsunda!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 941 kr, Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,49468 %
Andel av årsavgift
0,49468 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Förmannen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
228 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som löper till 2029-09-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap med en tydlig ägarfördelning.
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras lånetagare per pant.

Andrahandsuthyrning: Kan godkännas vid giltiga skäl efter beslut från styrelsen.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns både cykelförråd och ett grovsoprum.

Föreningen har en bastu som är tillgänglig för föreningens medlemmar och är belägen på Tallbacksvägen 3-5, samt Björkbacksvägen 16-18. Nyckel erhålls via styrelsen mot en avgift på 60 kronor.

Det finns även en övernattningslägenhet i föreningen som går att hyra till en kostnad av 300 kr/natten.

Föreningslokal finns att hyra. Denna är belägen på gaveln vid Granbacken 16-18. Lokalen genomgick under 2003 en rejäl uppfräschning med nya tapeter och bord. Hyra 200 kr/dygn.

Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen har även ett antal extra förråd som går att hyra. Dessa är större än förråden som följer till respektive lägenhet. I nuläget är alla dessa uthyrda.

Tvättstuga:
Tvättstugor finns med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Tvättstugorna finns belägna i dessa hus:
Björkbacksvägen 16 (Björkbacksvägen 10-12, 16-18, 24-26)
Björkbacksvägen 38 (Björkbacksvägen 28-38)
Björkbacksvägen 44 (Björkbacksvägen 40-50)
Granbacken 16 ** (Granbacken 7-9, 16-18, 2-10)
Tallbacksvägen 11 (Tallbacksvägen 11-13/Granbacken 2-10)
Tallbacksvägen 3 (Tallbacksvägen 3-9)
Lindstigen 3-5 ** (Lindstigen 1-7)

** - Dessa tvättstugor saknar grovtvättmaskin.

Föreningens hemsida: http://www.formannen.net/information.html
Tv och Bredband
Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Com Hem.
Finns det telejack kvar i lägenheten har man möjlighet att anlita andra leverantörer.
(2019-12-16)
Parkering
BRF Förmannen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns däremot i hela området. Det innebär att du som bor och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till boendetaxa. Mer information finns på Stockholms stads hemsida:
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
(2019-12-16).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1993:
- Stambyte av både WC/badrum och kök.
- Byte av elstigar.
- Renovering av fasad och tak.
- Renovering av trapphus.
- Renovering av tvättstuga.

2012:
- Markunderhåll, större åtgärder av grönområden.
- Byte av torkskåp och torktumlare.
- 2 grundrenoveringar.
- Målning av utvändiga dörrar på sophus.
- Lagning av mindre putsskador fasad.

2013:
- Nya badrumsfönster 3-glas.
- Ommålning av trapphus.

2014:
- Byte av samtliga fönster till 3-glas.
- Installation av nya låssystem till portarna.

2017:
- Tvättstugor renoverades under 2017 på Björkbacksvägen 36-38.
- Målning av trappuppgångarna på Björkbacksvägen.
- Renovering av festlokal till övernattningsdel.
- Fläkt för minskad radonhalt har installerats i Granbacken 10.
- Tre nya källarförråd har byggts på Lindstigen.
- Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts kontinuerligt under året.

2019:
- De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats.
- Fasadrenovering på 3 hus på Tallbacksvägen 3-5 är klara.


Kommande renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan, i den ingår:
- Markarbete
- Grundrenovering
- Övrigt som är en del av föreningens budget

- SanSac och HSB Mark kommer under våren 2020 att montera nya sopkärlsskåp i hela föreningen. Alla sopkaruseller kommer tas bort i hela föreningen förutom på Björkbacksvägen 40-50. (Information kontrollerad 2019-12-16).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Kommentar BYGGNADSÅR
Om. 1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,54%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 160 kr/år
Försäkring
1 920 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 080 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2009-03-02

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.

I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

En kort prommenad från bostaden finns även Citygross och Bauhaus.

Kommunikation

200m till busshållplats med buss som går frekvent mot Solna, Brommaplan och Alvik. Därifrån kan man sedan enkelt ta blå linjen och grönalinjens tunnelbana.
Tvärbanan går via Alvik förbi Johannesfred och vidare mot Sundbyberg och Solna åt ena hållet och till Sickla via Hammarby Sjöstad, Liljeholmen och Essingeöarna åt andra hållet.
Bra kommunikationer med bl.a. tunnelbana i Alvik och Stora Mossen. Bussar går även till Bromma Blocks samt Solna och Sundbyberg.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning