Dukvägen 34
Gavellägenhet i stabil förening med balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 800 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Brickbandet
- Byggnadsår: 1946
- Område: Bromma / Riksby, Stockholm
2 800 000 kr
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-76 67 76
- e-post: noomi.uneus@smh.se
Välkommen till Dukvägen 34
- Gavelläge
- 500m. till tunnelbanan
- Låg belåning på endast 2081 kr/kvm
- Lugnt läge mitt i området
Balkong
Fantastisk balkong i perfekt söderläge mitt i Riksby vilket skapar en lugn och mysig stämning. Här har ni sol från morgon till kväll. Balkongen är försedd med trätrall.
Badrum
Renoverat och fräscht badrum (2013) med vit kakel på väggarna och grå kustgranit på golvet med golvvärme. Vädringsfönster, handfat med kommod, tvättmaskin, spegelskåp, wc, takdusch och handdusch. Badrummet har infällda spotlights i taket.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stavparkett i samt målade väggar i ljus kulör. Från vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens underbara balkong.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stavparkett samt målade väggar. Här finns även en större skjutgarderob som ingår.
Hall
När ni stiger in genom säkerhetsdörren möts ni av en välkomnande hall med ljust målade väggar, öländsk kalksten i original på golvet och avhängningsplats för ytterkläder. Härifrån når du enkelt lägenhetens alla olika rum. Rakt fram från hallen finns lägenhetens rymliga klädkammare.
Till lägenheten hör ett mycket rymligt förråd i källaren på ca 8 kvm.
Klädkammare
I hallen finns en praktiskt klädkammare med gott om förvaring. Klädkammare har ljust målade väggar.
Förening
Mycket trevlig fastighet mitt i Riksby med lummig innergård med trädgårdsmöbler och grill att tillgå. Föreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåning. Brommas största förening med 558 lägenheter.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Andrahandsuthyrning: beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.
- Överlåtelseavgift: 2020 är det 1183kr som ska betalas av säljaren. Betalas av säljaren till bg 5564-4520. Märk med lgh-nr i föreningen. Kvitto ska bifogas. Faktureras ej, utan ska betalas utan anmodan.
- Pantsättningsavgift: Ja, 1%, av PBB tas ut per pantsättningstillfälle
Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen har även en trädgårdsgrupp.
AVGIFT:
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2020-01-23).
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
FÖRRÅD:
Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-7 kvm.
TVÄTTSTUGA:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Tvättstugan renoverades 2009.
LOKALER:
Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst kl. 24 på helger och 22 på vardagar så större fester är inte lämpliga.
CYKEL- & BARNVAGNSRUM:
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.
För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
Kabel-Tv levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Det är för tillfället lång kö till p-plats (2020-01-23)
Avgiftsbelagd parkering på lokalgatorna i området.
Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Ring eller maila expeditionen.
1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2014 Ommålning av trapphus
2014 Stambyte (vatten) kök.
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Installation av bergvärme
2019 Ny energideklaration
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2019 (Löpande) Byte av tak och renovering av fasader har påbörjats och kommer fortsätta med 2 hus/år, man går i behovsordning.
Avloppsstammar till kök ska bytas inom 4-5 år (2020-01-23)
Stamledning i klädkammare ska bytas, tar ca en vecka med avstängt vatten och avlopp i köket. Inga ingrepp i själva köket. Tidplan inte fastlagt.
Dukvägen 24 ska byggas om till lägenheter och förråd när alla tillstånd erhållits.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.