Såld lägenhet på Dukvägen 34 i Bromma / Riksby
Bromma / Riksby

Dukvägen 34

Gavellägenhet i stabil förening med balkong i söderläge!

Såld

Gavellägenhet i stabil förening med balkong i söderläge!

Mycket fräsch tvåa belägen i gavelläge med balkong i rakt söderläge och fräscht renoverat badrum (2013). Bostaden ligger i mitten av området i lugnt läge men endast 4 min från tunnelbanan. Köket ligger i gavel med fönster i två väderstreck och plats för ett större matbord. Badrummet är renoverat (2013) med vitt kakel på väggarna, grå kustgranit på golvet med golvvärme och tvättmaskin. Sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och garderob. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån nås balkongen som ligger i fritt och soligt söderläge. Hall med praktiskt inredd klädkammare.

Stor och extremt stabil förening med låg avgift, låg belåning och med egen expedition och mycket fräsch tvättstuga. En utav Brommas bästa och mest välskötta föreningar.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarskogens naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Kontakta gärna mig för mer information, Noomi Unéus 0735-973273

Visa mer
Dukvägen 34 Dukvägen 34 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Brickbandet
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Bromma / Riksby, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dukvägen 34

  • Gavelläge
  • 500m. till tunnelbanan
  • Låg belåning på endast 2081 kr/kvm
  • Lugnt läge mitt i området

Balkong

Fantastisk balkong i perfekt söderläge mitt i Riksby vilket skapar en lugn och mysig stämning. Här har ni sol från morgon till kväll. Balkongen är försedd med trätrall.

Badrum

Renoverat och fräscht badrum (2013) med vit kakel på väggarna och grå kustgranit på golvet med golvvärme. Vädringsfönster, handfat med kommod, tvättmaskin, spegelskåp, wc, takdusch och handdusch. Badrummet har infällda spotlights i taket.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stavparkett i samt målade väggar i ljus kulör. Från vardagsrummet når ni enkelt lägenhetens underbara balkong.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stavparkett samt målade väggar. Här finns även en större skjutgarderob som ingår.

Kök

Köket har god förvaring i form av köksskåp med skåpluckor i ek. I köket finns spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Här ryms ett generöst köksbord för 4-6 personer.

Hall

När ni stiger in genom säkerhetsdörren möts ni av en välkomnande hall med ljust målade väggar, öländsk kalksten i original på golvet och avhängningsplats för ytterkläder. Härifrån når du enkelt lägenhetens alla olika rum. Rakt fram från hallen finns lägenhetens rymliga klädkammare.

Till lägenheten hör ett mycket rymligt förråd i källaren på ca 8 kvm.

Klädkammare

I hallen finns en praktiskt klädkammare med gott om förvaring. Klädkammare har ljust målade väggar.

Förening

Mycket trevlig fastighet mitt i Riksby med lummig innergård med trädgårdsmöbler och grill att tillgå. Föreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåning. Brommas största förening med 558 lägenheter.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket fräsch tvåa belägen i gavelläge med balkong i rakt söderläge och fräscht renoverat badrum (2013). Bostaden ligger i mitten av området i lugnt läge men endast 4 min från tunnelbanan. Köket ligger i gavel med fönster i två väderstreck och plats för ett större matbord. Badrummet är renoverat (2013) med vitt kakel på väggarna, grå kustgranit på golvet med golvvärme och tvättmaskin. Sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng och garderob. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån nås balkongen som ligger i fritt och soligt söderläge. Hall med praktiskt inredd klädkammare.

Stor och extremt stabil förening med låg avgift, låg belåning och med egen expedition och mycket fräsch tvättstuga. En utav Brommas bästa och mest välskötta föreningar.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Judarskogens naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Kontakta gärna mig för mer information, Noomi Unéus 0735-973273

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 771 kr, Värme, VA och Kabel-Tv (basutbud) Bredband 85kr/mån som ett obligatoriskt tillägg.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,17788 %
Andel av årsavgift
0,18 %

Föreningen

Namn
Brf Brickbandet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
559 lägenheter varav 1 hyresrätt, 54 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Brickbandet bildades 1946 och består av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler. Brf Brickbandet har tillsammans med Brf Norrby en expedition med anställd personal som är öppen på vardagar (utom onsdagar) mellan 08:00-11:00. Föreningen har tomträtt som kommer omförhandlas 2026.

Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%. Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Andrahandsuthyrning: beviljas aldrig förrän tidigast ett år efter förvärvet.

- Överlåtelseavgift: 2020 är det 1183kr som ska betalas av säljaren. Betalas av säljaren till bg 5564-4520. Märk med lgh-nr i föreningen. Kvitto ska bifogas. Faktureras ej, utan ska betalas utan anmodan.
- Pantsättningsavgift: Ja, 1%, av PBB tas ut per pantsättningstillfälle

Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen har även en trädgårdsgrupp.

AVGIFT:
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2020-01-23).

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
FÖRRÅD:
Till samtliga lägenheter hör ett generöst källarförråd om ca 5-7 kvm.

TVÄTTSTUGA:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner, både bokningsbara och "drop-in". Tvättstugan renoverades 2009.

LOKALER:
Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst kl. 24 på helger och 22 på vardagar så större fester är inte lämpliga.

CYKEL- & BARNVAGNSRUM:
I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
Tv och Bredband
Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät. 1000/1000 mbit/sek. Tillägg till avgiften på 85 kr per månad per bostadsrätt. Detta är inte frivilligt och inget eget avtal ska tecknas. Från 1:a april 2020 kommer tillägget baseras på andelstalet.
Kabel-Tv levereras via Telenor. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.
Parkering
Parkeringsplats finns att hyra. Föreningen äger 202 parkeringsplatser med eller utan el-stolpe. Detta kostar f.n. 300:- med eluttag och 170:- utan eluttag.
Det är för tillfället lång kö till p-plats (2020-01-23)
Avgiftsbelagd parkering på lokalgatorna i området.
Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt. Ring eller maila expeditionen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2014 Ommålning av trapphus
2014 Stambyte (vatten) kök.
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av skorsten vid panncentralen- Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Installation av bergvärme
2019 Ny energideklaration

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2019 (Löpande) Byte av tak och renovering av fasader har påbörjats och kommer fortsätta med 2 hus/år, man går i behovsordning.
Avloppsstammar till kök ska bytas inom 4-5 år (2020-01-23)
Stamledning i klädkammare ska bytas, tar ca en vecka med avstängt vatten och avlopp i köket. Inga ingrepp i själva köket. Tidplan inte fastlagt.
Dukvägen 24 ska byggas om till lägenheter och förråd när alla tillstånd erhållits.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
3-glas i vardagsrum

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,54%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2008-11-23

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Hall

Klädkammare

Förening

Övriga bilder

Planlösning