Tummelisas Gata 4
Sällan till salu!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 590 000 kr
- Boarea: 144 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
6 590 000 kr
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas Gata 4
- Familjevänlig 6:a i etage - Radhuskänsla - Tre balkonger & uteplats - Nära Sundbyberg -
Missa inte detta sällsynta tillfälle att förvärva denna unika etage-6:a med eftertraktat gavelläge, tre balkonger och en uteplats!
På övre plan erbjuds fem väldisponerade sovrum (sex möjliga), generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober, ett helkaklat badrum med plats för badkar och två härlig balkonger där ni kan njuta av solen hela eftermiddagen-och kvällen.
Det nedre planet präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där morgonkaffet dricks bäst. Föreningens lekfulla-och grönskande innergård är nära tillhands vilket skapar extra radhuskänsla! Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många. Härifrån finns även utgången till lägenhetens tredje balkong, belägen i soldränkt sydvästläge och väl tilltagen, med plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill. På nedre planet finns även bostadens andra helkaklade badrum inrett med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående generöst tilltagen takhöjd vilket skapar en känsla av rymd och luftighet!
Brf Vårdträdet är en välskött förening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget kort kö till parkeringsplatserna!
Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Utanför porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor.
Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
- Radhuskänsla
- Tre balkonger i sydvästläge
- Uteplats med morgonsol
- Populär BRF med god ekonomi
- Prisbelönt hus med miljöklassificering
- Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Detta rum genomsyras av ett trivsamt ljusinsläpp från två generöst tilltagna fönster. Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong.
Balkong 1
Stor balkong i soldränkt läge med gott om plats för loungemöbler och grill.
Uteplats
Härlig uteplats där ni kan njuta av solen från soluppgång till sen förmiddag. Den generösa ytan möjliggör plats för utegrupp, odlingslådor och krukväxter. Den gemensamma trädgården ligger precis utanför och skapar en eftertraktad radhuskänsla, mitt i Annedal!
Badrum 1
Badrummet på entréplan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Sovrum 1
Master bedroom vetter mot föreningens innergård och är generöst tilltaget. Här finns plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och byrå. För den som önskar går detta rum att dela till två.
Klädkammare
Intill Master bedroom finns en passage med flertalet garderober som skapar en känsla av walk-in-closet.
Inre hall
Genom en inre hall nås det övre planets allrum. Här finns plats för flertalet bokhyllor. För den som önskar att öppna upp för fler sällskapsytor kan väggarna mellan klädkammaren, allrummet och den inre hallen tas ned.
Allrum/Sovrum
Ljust och rymligt allrum med ljusinsläpp från två stora fönsterpartier som löper från golv till tak. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel eller annat möblemang efter önskemål. För den stora familjen kan detta rum nyttjas som ytterligare ett sovrum.
Balkong 2
Från allrummet på det övre planet nås lägenhetens andra balkong. Denna ligger belägen i perfekt sydvästläge och ger plats för cafémöbler och växter.
Sovrum 2
Sovrum 2 har ett lugnt läge föreningens innergård. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om förvaringsutrymme i garderobsvägg samt fint ljusinsläpp från två fönster i öst samt ett glasparti i motsatt riktning.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum är väldisponerat och ger plats för säng, skrivbord och byrå. Fint ljusinsläpp från glasdörren till den franska balkongen!
Sovrum 4
Bostadens fjärde sovrum passar perfekt som barnrum/gästrum/kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Härifrån finns även utgången till lägenhetens tredje balkong.
Balkong 3
Balkong 3 ligger i eftertraktat sydvästläge. Här kan ni njuta av solen från förmiddag till kväll. Plats för cafémöbler och växter.
Badrum 2
Badrummet på övre plan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg (plats för badkar), wc, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.
Hall
Hallen på entréplan möjliggör avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Stenlagt golv som är enkelt att rengöra, vilket är praktiskt under de kallare och slaskigare månaderna på året!
Entré
Mysig entré med uteplats mot gården vilket ger en eftertraktad radhuskänsla!
Fasad
Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.
Förening
Välkommen till Brf Vårdträdet i Annedal! Detta är en välskött förening med stabil ekonomi. Gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd. Stort garage med många p-platser vilket ger en kort kötid.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En parkeringsplats kostar 1000 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin och debiteras efter faktisk förbrukning.
- En MC-plats kostar 500 kr/månad.
Kötider:
- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats (kontrollerat 2023-06-19).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2023-06-19).
2021: Installation av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2023-06-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. År 2023 planeras även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även en blomsterbutik, skönhets-och massagesalonger, solarium och bageriet Jannis.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.