Primusgatan 108, 6/6 tr
Underbar fyrarummare högst upp i huset med enastående utsikt över MälarenSNABBFAKTA
- Slutpris: 11 400 000 kr
- Boarea: 101 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Essinge Udde 1
- Byggnadsår: 1935 - OB: 2001
- Område: Lilla Essingen, Stockholm
11 400 000 kr
Mathias Odehag
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0707-44 44 46
Välkommen till Primusgatan 108, 6/6 tr
- Högst upp
- Enastående utsikt över Mälaren
- Två terrasser
- Badrum och duschrum
- Öppen planlösning
- Hiss
- Skötsam Brf med god ekonomi
Det är ett nöje att presentera denna välplanerade fyrarummare på en av Essingeöarnas bästa adresser, belägen högst upp i huset med utsikt över Mälaren från alla fönster och med två fina terrasser. Bostaden disponerar 101 kvm och består av stort vardagsrum, välutrustat, halvöppet kök med plats för matgrupp, tre sovrum, öppen hall, klädkammare och två förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter (i bostaden). Soliga dagar kan spenderas på någon av de två terrasserna med hänförande utsikt över Mälarens vatten.
Brf Essinge Udde 1 är en stor förening med stabila intäkter, som äger sin mark och årligen amorterar. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, cykel-/barnvagnsförråd, grovsoprum, två övernattningsrum, träfflokal och bastu. Utöver detta förfogar föreningen över 51 parkeringsplatser, varav två dubbelplatser. Parkeringsplatser samt el & varmvatten debiteras individuellt tillsammans med månadsavgiften.
Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs med hela Lilla Essingens strandlinje och med cykel-/gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns både förskola och vårdcentral i närliggande hus.
Bostäder som denna kommer ytterst sällan ut på marknaden. Missa därför inte denna möjlighet att förvärva ett förstklassigt boende.
Vi ses på visningen! Mathias Odehag Svenska Mäklarhuset
- Högst upp
- Enastående utsikt över Mälaren
- Två terrasser
- Badrum och duschrum
- Öppen planlösning
- Hiss
- Skötsam Brf med god ekonomi
Vardagsrum
Bostadens hjärta. I detta stora och lättmöblerade vardagsrum finns mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en makalös utsikt över Mälaren och Gröndal. Ytskikten består av parkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet finns utgång mot den soliga terrassen i söderläge. Med en halvöppen planlösning når man även köket. Om det blir för soligt i vardagsrum och kök kan man använda sig utav en automatisk markis.
Kök
Kök och vardagsrum vetter åt samma håll, vilket innebär
lika vacker utsikt från båda rummen. Här finns stora köksbänkar med goda arbetsytor, många skåp med mycket förvaring, plats för matgrupp och utrustning i form av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd micro och ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Köket är avdelat från vardagsrummet med en tillbyggd vägg, som går att ta bort om man föredrar en helöppen planlösning.
Sovrum 1
The master bedroom. Ett rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Här finns även en djup klädkammare som rymmer mycket förvaring.
Sovrum 2
Det andra sovrummet används idag som arbetsrum, men rymmer enkelt en säng och nattduksbord. Sovrummet har även en garderob. Här leder balkongdörren mot bostadens andra terrass. Sovrummets ytskikt består av vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet används också idag sov arbetsrum. Från sovrummet får man en härlig vattenglimt och utsikt över Lilla Essingen. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord eller annat möblemang.
Badrum
Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med tvättpelare, arbetsbänk, wc, stort handfat, handdukstork, badrumsspegel samt badkar.
Wc / dusch
Bostadens andra badrum är utrustat med rymlig dusch, wc, stort handfat och handduksvärmare. Ytskikt består av ljusgrått klinker och vitkaklade väggar.
Terrass 1
Sommarmånaderna kommer med största sannolikhet att spenderas på denna underbara terrass som har ett soligt söderläge med utsikt över Mälaren mot Gröndal. Här kan man njuta av en helt oskymd utskt och med en sann känsla av att bo vid vattnet.
Terrass 2
På den andra, större terrassen kan man på sommaren njuta av fantastisk morgon- och kvällssol samt av den underbara
utsikten över Lilla Essingens takåsar och Luxparkens grönska.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mathias Odehag
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övrigt: Föreningen har också tillgång till två övernattningsrum, bastu, en träfflokal som kan disponeras för fester, sammanträden mm.
Juridisk person kan vägras medlemskap men i samband med exekutiv försäljning ska det beviljas under högst tre år.
Förvärvaren av en bostadsrätt ska bosätta sig permanent i lägenheten.
Kostnad för parkering är 800 kr/månad.
2019 Installation av solcellsanläggning
2019 Inköp av grovtvättmaskin
2019 Renovering av balkonger på hus 41 ostsidan
2019 Målning av soprummen
2019 Inköp av torkskåp
2020 Installation av nytt lås- och bokningssystem
2020 Slipning och lackning av entrépartier
2020 Byte av expansionskärl
Planerade renoveringar:
2021 Åtgärd av sedumtak Primusgatan 100 - 104
2021 Byte av fem omoderna rökluckor
2021 Målning av undersidan på ostsidans balkonger Hus 41
2021 Underhåll av rötskadade fönster sydsidan på Hus 41 och 65
2021 Åtgärd av putsskador Primusgatan 108 och 104
2021 Montering av dammborstlister Hus 41
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049
Kontrollerat 2020-12-14.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten". I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.
Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.
Kommunikation
Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/
Parkering
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag alternativt 900 kr/period om 60 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri.
Övrigt
# Nära 1:ans buss och ICA
# Skärgårdskänsla i stan!