Såld lägenhet på Primusgatan 108, 6/6 tr i Lilla Essingen
Lilla Essingen

Primusgatan 108, 6/6 tr

Underbar fyrarummare högst upp i huset med enastående utsikt över Mälaren

Såld

Underbar fyrarummare högst upp i huset med enastående utsikt över Mälaren

- Högst upp
- Enastående utsikt över Mälaren
- Två terrasser
- Badrum och duschrum
- Öppen planlösning
- Hiss
- Skötsam Brf med god ekonomi

Det är ett nöje att presentera denna välplanerade fyrarummare på en av Essingeöarnas bästa adresser, belägen högst upp i huset med utsikt över Mälaren från alla fönster och med två fina terrasser. Bostaden disponerar 101 kvm och består av stort vardagsrum, välutrustat, halvöppet kök med plats för matgrupp, tre sovrum, öppen hall, klädkammare och två förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter (i bostaden). Soliga dagar kan spenderas på någon av de två terrasserna med hänförande utsikt över Mälarens vatten.

Brf Essinge Udde 1 är en stor förening med stabila intäkter, som äger sin mark och årligen amorterar. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, grovsoprum, två övernattningsrum, träfflokal och bastu. Utöver detta förfogar föreningen över 51 parkeringsplatser, varav två dubbelplatser. Parkeringsplatser samt el & varmvatten debiteras individuellt tillsammans med månadsavgiften.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs med hela Lilla Essingens strandlinje och med cykel- och gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns både förskola och vårdcentral i närliggande hus.

Bostäder som denna kommer ytterst sällan ut på marknaden. Missa därför inte denna möjlighet att förvärva ett förstklassigt boende.

Vi ses på visningen! Mathias Odehag Svenska Mäklarhuset

Visa mer
Primusgatan 108, 6/6 tr Primusgatan 108, 6/6 tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 11 400 000 kr
  • Boarea: 101 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Essinge Udde 1
  • Byggnadsår: 1935 - OB: 2001
  • Område: Lilla Essingen, Stockholm
Slutpris

11 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mathias Odehag

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Primusgatan 108, 6/6 tr

- Högst upp
- Enastående utsikt över Mälaren
- Två terrasser
- Badrum och duschrum
- Öppen planlösning
- Hiss
- Skötsam Brf med god ekonomi

Det är ett nöje att presentera denna välplanerade fyrarummare på en av Essingeöarnas bästa adresser, belägen högst upp i huset med utsikt över Mälaren från alla fönster och med två fina terrasser. Bostaden disponerar 101 kvm och består av stort vardagsrum, välutrustat, halvöppet kök med plats för matgrupp, tre sovrum, öppen hall, klädkammare och två förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter (i bostaden). Soliga dagar kan spenderas på någon av de två terrasserna med hänförande utsikt över Mälarens vatten.

Brf Essinge Udde 1 är en stor förening med stabila intäkter, som äger sin mark och årligen amorterar. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, cykel-/barnvagnsförråd, grovsoprum, två övernattningsrum, träfflokal och bastu. Utöver detta förfogar föreningen över 51 parkeringsplatser, varav två dubbelplatser. Parkeringsplatser samt el & varmvatten debiteras individuellt tillsammans med månadsavgiften.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs med hela Lilla Essingens strandlinje och med cykel-/gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns både förskola och vårdcentral i närliggande hus.

Bostäder som denna kommer ytterst sällan ut på marknaden. Missa därför inte denna möjlighet att förvärva ett förstklassigt boende.

Vi ses på visningen! Mathias Odehag Svenska Mäklarhuset

  • Högst upp
  • Enastående utsikt över Mälaren
  • Två terrasser
  • Badrum och duschrum
  • Öppen planlösning
  • Hiss
  • Skötsam Brf med god ekonomi

Vardagsrum

Bostadens hjärta. I detta stora och lättmöblerade vardagsrum finns mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en makalös utsikt över Mälaren och Gröndal. Ytskikten består av parkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet finns utgång mot den soliga terrassen i söderläge. Med en halvöppen planlösning når man även köket. Om det blir för soligt i vardagsrum och kök kan man använda sig utav en automatisk markis.

Kök

Kök och vardagsrum vetter åt samma håll, vilket innebär
lika vacker utsikt från båda rummen. Här finns stora köksbänkar med goda arbetsytor, många skåp med mycket förvaring, plats för matgrupp och utrustning i form av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd micro och ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Köket är avdelat från vardagsrummet med en tillbyggd vägg, som går att ta bort om man föredrar en helöppen planlösning.

Sovrum 1

The master bedroom. Ett rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang. Här finns även en djup klädkammare som rymmer mycket förvaring.

Sovrum 2

Det andra sovrummet används idag som arbetsrum, men rymmer enkelt en säng och nattduksbord. Sovrummet har även en garderob. Här leder balkongdörren mot bostadens andra terrass. Sovrummets ytskikt består av vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet används också idag sov arbetsrum. Från sovrummet får man en härlig vattenglimt och utsikt över Lilla Essingen. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord eller annat möblemang.

Badrum

Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med tvättpelare, arbetsbänk, wc, stort handfat, handdukstork, badrumsspegel samt badkar.

Wc / dusch

Bostadens andra badrum är utrustat med rymlig dusch, wc, stort handfat och handduksvärmare. Ytskikt består av ljusgrått klinker och vitkaklade väggar.

Terrass 1

Sommarmånaderna kommer med största sannolikhet att spenderas på denna underbara terrass som har ett soligt söderläge med utsikt över Mälaren mot Gröndal. Här kan man njuta av en helt oskymd utskt och med en sann känsla av att bo vid vattnet.

Terrass 2

På den andra, större terrassen kan man på sommaren njuta av fantastisk morgon- och kvällssol samt av den underbara
utsikten över Lilla Essingens takåsar och Luxparkens grönska.

Förråd

I bostaden finns två praktiska förråd, vilket gör att det finns gott om förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mathias Odehag

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mathias Odehag

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Högst upp
- Enastående utsikt över Mälaren
- Två terrasser
- Badrum och duschrum
- Öppen planlösning
- Hiss
- Skötsam Brf med god ekonomi

Det är ett nöje att presentera denna välplanerade fyrarummare på en av Essingeöarnas bästa adresser, belägen högst upp i huset med utsikt över Mälaren från alla fönster och med två fina terrasser. Bostaden disponerar 101 kvm och består av stort vardagsrum, välutrustat, halvöppet kök med plats för matgrupp, tre sovrum, öppen hall, klädkammare och två förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter (i bostaden). Soliga dagar kan spenderas på någon av de två terrasserna med hänförande utsikt över Mälarens vatten.

Brf Essinge Udde 1 är en stor förening med stabila intäkter, som äger sin mark och årligen amorterar. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, grovsoprum, två övernattningsrum, träfflokal och bastu. Utöver detta förfogar föreningen över 51 parkeringsplatser, varav två dubbelplatser. Parkeringsplatser samt el & varmvatten debiteras individuellt tillsammans med månadsavgiften.

Läget på Primusgatan är optimalt med strandpromenad längs med hela Lilla Essingens strandlinje och med cykel- och gångavstånd till City. Dessutom finns ett flertal badbryggor, två parker för picknick och relax samt ett rikt utbud av butiker, restauranger och caféer på ön. Utöver detta finns både förskola och vårdcentral i närliggande hus.

Bostäder som denna kommer ytterst sällan ut på marknaden. Missa därför inte denna möjlighet att förvärva ett förstklassigt boende.

Vi ses på visningen! Mathias Odehag Svenska Mäklarhuset

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 887 kr, Ink. värme, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum + öppet kök
Boarea
101 m² Förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,455 %
Andel av årsavgift
1,45519 %

Föreningen

Namn
Brf Essinge Udde 1
Antal lägenheter
73 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Essinge Udde 1 består av två sammanbyggda hus. Huset kallat nr 41 (närmast Västerbron) var en laboratorie- och kontorsbyggnad uppförd 1935 efter ritningar av Björn Hedvalls arkitektkontor. Hus 65 påbörjades 1960 som en förlängning av hus 41. År 2001 var ombyggnaderna klara och de första gästerna kunde flytta in.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övrigt: Föreningen har också tillgång till två övernattningsrum, bastu, en träfflokal som kan disponeras för fester, sammanträden mm.

Juridisk person kan vägras medlemskap men i samband med exekutiv försäljning ska det beviljas under högst tre år.

Förvärvaren av en bostadsrätt ska bosätta sig permanent i lägenheten.
Information om månadsavgiften
Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-12-11).
Tv och Bredband
TV via Com Hem och Bredband via Telenor.
Parkering
Föreningen har 51 parkeringsplatser varav två är dubbelplatser. Det är i dagsläget en kötid på ca ett år (kontrollerat 2020-12-11).
Kostnad för parkering är 800 kr/månad.
Övrigt
Individuell förbrukning av el och varmvatten debiteras på hyresfakturan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2019 Installation av solcellsanläggning
2019 Inköp av grovtvättmaskin
2019 Renovering av balkonger på hus 41 ostsidan
2019 Målning av soprummen
2019 Inköp av torkskåp
2020 Installation av nytt lås- och bokningssystem
2020 Slipning och lackning av entrépartier
2020 Byte av expansionskärl

Planerade renoveringar:
2021 Åtgärd av sedumtak Primusgatan 100 - 104
2021 Byte av fem omoderna rökluckor
2021 Målning av undersidan på ostsidans balkonger Hus 41
2021 Underhåll av rötskadade fönster sydsidan på Hus 41 och 65
2021 Åtgärd av putsskador Primusgatan 108 och 104
2021 Montering av dammborstlister Hus 41

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2049
Kontrollerat 2020-12-14.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1935
Kommentar BYGGNADSÅR
OB: 2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 200 kr/år
vatten
360 kr/år
Försäkring
3 980 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 540 kr/år
Kommentar
En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Energideklaration
Utförd 2019-04-21
Energiklass
E

Allmänt om området

Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten". I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

Kommunikation

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag alternativt 900 kr/period om 60 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri.

Övrigt

# Nära 1:ans buss och ICA
# Skärgårdskänsla i stan!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Wc / dusch

Terrass 1

Terrass 2

Övriga bilder