Såld lägenhet på Nybodagatan 5, 5 tr i Skytteholm
Skytteholm

Nybodagatan 5, 5 tr

Välplanerad bostad högt upp i huset med inglasad balkong nära Solna C!

Såld

Välplanerad bostad högt upp i huset med inglasad balkong nära Solna C!

- Inglasad balkong
- Hiss i huset
- Stambyte utfört 2005
- 1000 Mbit/s bredband i avgiften!
- Mycket lågt belånad förening med stabila hyresintäkter
- Föreningen äger marken
- Kort gångavstånd till Solna C
- Gemensamt upplägg för el - debiteras efter förbrukning

Nu vill jag stolt presentera denna ljusa och välplanerade tvårummare belägen i en mycket bra förening i lummiga och omtyckta Skytteholm! Med denna bostad finns mycket som är värt att uppskatta. Bostaden disponeras av ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad balkong. Vidare finns ett modernt och fullt utrustat kök med induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys och plats för matbord. Sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr och det ljuskaklade badrummet är väldisponerat med badkar, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp.

Brf Muraren 2 är en stor och stabil förening med mycket låg belåning, stabila lokalintäkter och god erfarenhet inom renoveringar/underhåll. Föreningen äger dessutom marken. Gemensamma utrymmen som erbjuds de boende är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd samt berså med utegrill på gård.

Läget i Skytteholm har många fördelar. I direkt anslutning till huset har du grönskan som närmsta granne. Skytteholmsparken är några steg bort och med några minuters gång når du enkelt Solna centrum, som erbjuder shopping, rekreation och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser som tunnelbana och flertalet busslinjer. Från bostaden är det cirka 20 minuters promenad till Mall of Scandinavia och Friends Arena.

Denna bostad måste upplevas. Vi ses på visning!
/Mathias Odehag på Svenska Mäklarhuset

Visa mer
Nybodagatan 5, 5 tr Nybodagatan 5, 5 tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 55.4 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5, hiss finns
  • Förening: Brf Muraren 2
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Skytteholm, Solna
Slutpris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mathias Odehag

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Nybodagatan 5, 5 tr

  • Inglasad balkong
  • Hiss i huset
  • Stambyte utfört 2005
  • 1000 Mbit/s bredband i avgiften!
  • Mycket lågt belånad förening med stabila hyresintäkter
  • Föreningen äger marken
  • Kort gångavstånd till Solna C
  • Gemensamt upplägg för el - debiteras efter förbrukning

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens naturliga knytpunkt och bjuder på stora sociala ytor med plats för både stor soffgrupp och även matgrupp och mindre skrivbord. Tack vare de stora fönsterpartierna får man ett härligt ljusinsläpp. Ytskikten består av parkett och vitmålade väggar.

Balkong

Den soliga balkongen bjuder på ett härligt ljus från morgon till runt lunchtid och har en grönskande utsikt, långt avstånd till grannhusen och är inglasad för att förlänga sommaren. Balkongen är stor, så här ryms enkelt en soffgrupp eller annat möblemang. Golven är belagt med trätrall för att ge en mer ombonad känsla.

Kök

Modernt, ljust och väldisponerat är bara några få av de många fördelarna med detta kök. Här bjuder de stora bänkskivorna på goda arbetsytor och bakom de vita och stilrena skåpsluckorna finns mycket förvaringsutrymme. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys och tack vare den smarta planlösningen ryms här även ett mindre köksbord.

Sovrum

Det rogivande sovrummet är stort. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Det stora fönsterpartiet bjuder på ett härligt morgon- och förmiddagsljus. Förvaring är ingen brist i detta rum, då det finns både inbyggda garderober och plats för externa garderober.

Badrum

Det vitkaklade badrummet är mycket praktiskt för sin storlek och bjuder på badkar, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp.

Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna bostad. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna samt förvaring i garderob. Det grå klinkergolvet är lätt att hålla rent och väggarna är målade i vitt, så att hallen känns ljus och inbjudande.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mathias Odehag

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mathias Odehag

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Inglasad balkong
- Hiss i huset
- Stambyte utfört 2005
- 1000 Mbit/s bredband i avgiften!
- Mycket lågt belånad förening med stabila hyresintäkter
- Föreningen äger marken
- Kort gångavstånd till Solna C
- Gemensamt upplägg för el - debiteras efter förbrukning

Nu vill jag stolt presentera denna ljusa och välplanerade tvårummare belägen i en mycket bra förening i lummiga och omtyckta Skytteholm! Med denna bostad finns mycket som är värt att uppskatta. Bostaden disponeras av ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad balkong. Vidare finns ett modernt och fullt utrustat kök med induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys och plats för matbord. Sovrummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord samt goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr och det ljuskaklade badrummet är väldisponerat med badkar, handfat, wc, handdukstork och badrumsskåp.

Brf Muraren 2 är en stor och stabil förening med mycket låg belåning, stabila lokalintäkter och god erfarenhet inom renoveringar/underhåll. Föreningen äger dessutom marken. Gemensamma utrymmen som erbjuds de boende är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd samt berså med utegrill på gård.

Läget i Skytteholm har många fördelar. I direkt anslutning till huset har du grönskan som närmsta granne. Skytteholmsparken är några steg bort och med några minuters gång når du enkelt Solna centrum, som erbjuder shopping, rekreation och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser som tunnelbana och flertalet busslinjer. Från bostaden är det cirka 20 minuters promenad till Mall of Scandinavia och Friends Arena.

Denna bostad måste upplevas. Vi ses på visning!
/Mathias Odehag på Svenska Mäklarhuset

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 821 kr, Ingår: värme, kall -och varmvatten, TV och bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55.4 m² Förvaltarens information
Våning
5, hiss finns
Andel i förening
1,19924 %
Andel av årsavgift
1,19922 %
Övrigt
Nuvarande ägare nyttjar ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Muraren 2
Antal lägenheter
60 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 60 lägenheter fördelat på på 12 tvårumslägenheter, 24 treor, 12 fyror och 12 femmor. Samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal som är en tandläkarmottagning.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Berså med utegrill finns på tomten

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Parabolmontage är ej tillåtet på balkongen.

Föreningen delar ut trivselregler till varje ny medlem.

Föreningen är skatteklassad som en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Föreningen accepterar delat ägandeskap där minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (2020-12-01).

För mer info, se föreningens hemsida: www.brfmuraren2.se
Tv och Bredband
Internet via ownit 1000 Mbit/s och kabel-tv via Com Hem.
Parkering
I föreningen finns 2 garageplatser men kön på dessa är för närvarande lång. Medlemmar med bil hänvisas till Solna stad som erbjuder boendeparkering för 300 kr/mån alternativt 750 kr/kvartal. Personen som söker måste dels vara folkbokförd i Solna och också vara registrerad ägare till det aktuella fordonet. (2020-12-01).
Övrigt
Föreningen har gemensam el och varje medlem betalar sin egen förbrukning vilket kommer på kvartalsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
- 2020: Ommålning av trapphus
- 2020: Införande av gemensam el
- 2019: Ny undercentral för el
- 2019: Renovering av alla fönster på entréplan
- 2018: Ommålning av våningsplan
- 2018: Närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen
- 2017: Fasadtvätt
- 2016: Installation av torkskåp
- 2016: Målning/putsning vägg cykelrum
- 2016: Målning/plåtskoning av insidan av hissdörrar
- 2015: Uppgrävning/reparation vägg cykelkällare
- 2015: Stamspolning Hela fastigheten
- 2015: Ozongenerator i soprum
- 2015: Ny cykelparkering
- 2013: Ny tvättmaskin
- 2012: Ny elcentral för yttre belysning
- 2012: Nya brandvarnare i samtliga lägenheter
- 2011: Utbyte av garageportar
- 2011: Montering av snörasskydd påbalkongtak
- 2010: Renovering av källarutrymmen, målning och läggning av golvklinkers
- 2010: Målning av yttertak
- 2009: Renovering av tvättstuga - Byte av tvättmaskin, en torktumlare och kondenstork.
- 2009: Installation av fibernät för Internet - Telia
- 2008: Överbyggnad piskbalkong
- 2007-2008: Ny fjärrvärmecentral
- 2006: Byte av samtliga yttre fönsterbågar
- 2006-2007: Byte av ventilationssystem
- 2005: Rörstambyte
- Garantibesiktning utförd maj
- 2004-2006: Nyinstallation hiss - Byte maskineri och renovering korgar
- 1990: Renovering av balkonger
- 1990: Omputsning av fasad - samtidig tilläggsisolering

Kommande renoveringar:
- 2022: Nya Dil-fogar i fasad
Taket kommer att läggas om inom en tre års period.
Kontrollerat 2020-12-01.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsfläktar
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Energideklaration
Utförd 2018-06-25
Energiklass
D

Allmänt om området

Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!

Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.

Närservice

Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!

I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 3. Från höstterminen 2023 ska skolan även erbjuda årskurserna 4-6!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder