Såld lägenhet på Ågatan 11, 4tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Ågatan 11, 4tr

Underbar och välplanerad gavel 3:a med balkong mot Bällstaån och grönska!

Såld

Underbar och välplanerad gavel 3:a med balkong mot Bällstaån och grönska!

Med balkongen direkt mot Bällstaån och grönskan finns denna välplanerade 3:a med alla önskvärda attribut! Genomgående och ljus planlösning med fönster i två väderstreck. Här erbjuds två bra sovrum, vardagsrum och kök i anslutning samt en väl tilltagen inglasad balkong mot vattnet. Med Ågatans bästa läge är du snabbt nere i centrala Sundbyberg och kan njuta av all möjlig service. Trevlig förening som erbjuder övernattningsrum, festlokal och grillplats. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Ågatan 11, 4tr Ågatan 11, 4tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 450 000 kr
  • Boarea: 79 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Bällsta Bro
  • Byggnadsår: 2000 - 2002
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

6 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ågatan 11, 4tr

Balkong

Bostadens pärla! Underbar balkong mot grönska med härlig utsikt mot Bällstaån! Balkongen är mycket rymlig och tack vare dess tilltagna ytor får man med enkelhet plats med såväl matbord och loungedel. Solen tittar in redan på förmiddagen och därefter erbjuds sol hela eftermiddagen och resten av kvällen! Helglasad inglasning som med lätthet kan öppnas upp om så önskas.Trätrall.

Vardagsrum

Härligt utrymme med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Lättmöblerade ytor och en naturlig plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når du även bostadens väl tilltagna balkong som är en riktig sommardröm! Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Visa mer

Kök

Ljust och stilrent kök med vita skåpsluckor samt vitt kakel ovan bänkskiva. Här finns gott om plats för det större sällskapet. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Väggarna är tapetserade och golvet finns samma fina ekparkett som i resten av bostaden.

Visa mer

Sovrum 1

Ljust och fräscht sovrum med plats för dubbelsäng. Golvet är av ekparkett. Trivsamt läge med sjöutsikt. Nås från vardagsrummet.

Visa mer

Sovrum 2

Avskilt sovrum från de sociala delarna av lägenheten finns Sovrum 2. Rymligt med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stora fönster mot lugn innergård. Bra förvaring i garderobsvägg.

Visa mer

Badrum

Modernt och helkaklat badrum. Badrummet har ett stilrent klinkergolv som bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, spegel, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett.

Visa mer

Klädkammare

Välinredd och praktisk klädkammare som nås i entrén.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med balkongen direkt mot Bällstaån och grönskan finns denna välplanerade 3:a med alla önskvärda attribut! Genomgående och ljus planlösning med fönster i två väderstreck. Här erbjuds två bra sovrum, vardagsrum och kök i anslutning samt en väl tilltagen inglasad balkong mot vattnet. Med Ågatans bästa läge är du snabbt nere i centrala Sundbyberg och kan njuta av all möjlig service. Trevlig förening som erbjuder övernattningsrum, festlokal och grillplats. Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 160 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband samt bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,9211 %
Andel av årsavgift
0,9211 %
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Bällsta Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bällsta Bro är en äkta bostadsrättsförening som upplåter samtliga 99 lägenheter med bostadsrätt i fyra stycken hus. Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1 % per pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För att bli godkänd som boende krävs en ägarandel på minst 10%

Se föreningens hemsida för mer info: https://brfballstabro.bostadsratterna.se/

I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. (2021-04-19)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget gällande Tv, Bredband och Telefoni. I avgiften ingår Tv-paket, bredband upptill 250 Mbit/s, streamingtjänst samt IP-telefoni.
Parkering
Föreningen har 57 st garageplatser kan hyras för 1150 kr/mån. Idag står ingen i kö (2021-04-23). Ågatan har även egen parkering genom p-tillstånd som tillhandahålls från föreningen. Denna parkering kostar endast 3 kr/h och första timmen är alltid gratis. I övriga Sundbyberg erbjuds boendeparkering för 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 - Utvändig målning av samtliga fönster och träfasader
2015 - Renovering av gemensamhetslokal och gästrum
2015 - Byte av trätrall på samtliga terrasser
2015 - Ombyggnad av markyta med flytt av trapp samt komplettering med ny grill plats
2016 Byte av samtliga postboxar samt digitala anslagstavlor
2016 Byte av spaljeer på stödmurar
2016 Byte av torktumlare i grovtvättstugan
2018 Fasadrenovering
2020 Installation solceller tak

Kommande renovering
Hissrenovering närmaste 3 åren

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2000
Kommentar BYGGNADSÅR
2 002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 084 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 584 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Övriga bilder

Föreningens övernattningsrum

Föreningens gemensamhetslokal

Planlösning