Råstensgatan 6
Modern & smakfull gavel 3:a med sydvästvänd balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 270 000 kr
- Boarea: 77 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns, Från marklplan.
- Förening: Brf Stugan 6
- Byggnadsår: 1951
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
5 270 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Råstensgatan 6
- Centralt toppläge!
- Sydvästvänd balkong!
- Hög standard!
- 250 m till tunnelbana, pendeltåg samt tvärbana!
- Låg avgift i Sundbybergs bästa läge!
Balkong
I anslutning från vardagsrummet når ni denna pärla. En rymlig sydvästvänd balkong där ni njuter av eftermiddags- och kvälssolen! Här finns plats för olika sittgrupper och växter. Fin och grönskande utsikt!
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum i social och halvöppen planlösning mot kök. Fönster i två väderstreck tillsammans med högre takhöjd ger en härlig känsla av rymd. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Ansluter till den härliga balkongen i sydväst!
Kök
Stilfullt kök i modern tappning med hög standard! Här matchas elegant de vita skåpsfronterna med en massiv bänkskiva i trä och stänkskydd i grå mosaik. Golvvärme! Utrustat med kyl & frys, extra bred induktionshäll, fläkt, bredare diskho, integrerad diskmaskin samt i brösthöjd integrerad ugn och micro som underlättar matlagningen. Här finns fantastiska arbetsytor och gott om förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som går väl ihop med stänkskydd.
Badrum
Helkaklat och renoverat badrum som andas lyx. Här ligger ett fint klinkergolv i ljusgrått med behaglig golvvärme. Väggarna är beklädda med kakel i vitt. Utrustat med takdusch samt vanligt munstycke bakom vikbara duschväggar i klarglas, spegelskåp, kommod, wc, badrumsskåp samt tvättmaskin.
Entré/Hall
Välkommen hem! Redan här gör rymden och ljuset avtryck. Direkt till höger finns en naturlig plats för avhängning och vidare in till höger förvaring från hela tre garderober. På golvet ligger ett fint och praktiskt klinkergolv med golvvärme i grått som vidare breder ut sig till köket och väggarna är målade i vitt. Välkommen in!
Sovrum 1
Stort och trivsamt sovrum. En elegant platsbyggd förvaring runt dubbelsängen (180 cm). Utöver detta har man även plats för ytterligare möblemang om så önskas. Parkettgolv och väggar målade i sober grå ton som snyggt matchas med den platsbyggda förvaringen.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är även det väl tilltaget. Här finns plats för dubbelsäng om så önskas. Lämpar sig även perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. På golvet samma fina parkettgolv som i sovrum 1 och vardagsrum och väggarna är också här målade i grått. Gott om plats för förvaring via två inbyggda garderober med fyra överskåp.
Exteriör
Centralt belägen fastighet med direkt närhet till kommunikationer, parker och mycket mer. Föreningen har en renoverad tvättstuga. Övriga nyligen gjorda renoveringar är byte av fönster, säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt renovering utav hissen. Föreningen har god ekonomi med låga skulder och god likviditet.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd samt ett vindsförråd.
- Föreningen har en renoverad tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
- Det finns även ett extra tvättrum för expresstvätt.
- Föreningen har även cykelrum, styrelserum samt 3 utrymmen till som i framtiden kommer planeras att nyttjas till något gemensamt.
Utrymme för cyklar samt barnvagnar finns i källaren. Ingång från trapphuset eller baksidan.
Föreningen har 9 st egna parkeringsplatser, kostnad 350 kr/mån. I dagsläget är det 3 st i kö. Boendeparkering gäller i området. Kostnad 600:-/mån.
Fastigheten är ansluten till comhem samt Sundbybergs stadsnät för såväl bredband som TV. I avgiften ingår ett kabel-tv abonnemang med ca 12 kanaler.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I källarplan finns föreningens tvättstuga samt utrymme för cyklar samt barnvagnar. Ingång från trapphuset eller baksidan.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift (3.5% av gällande basbelopp) samt pantsättningsavgift (1,5% av gällande basbelopp) som debiteras köparen resp pantsättaren. Inga andra avgifter tillkommer vid överlåtelse av bostadsrätt.
Delat ägandeskap accepteras . Boende skall äga minst 10% & bli medlem i föreningen.
Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar. (2021-05-16)
Boendeparkering gäller i området. Kostnad 600:-/mån.
ca 1990 - Troligen fasadrenovering.
ca 1990 - Balkongrenoveringar
2010 - Fjärrvärme utrustning i undercentral
2005 - yttertak omlagt
2005 - Ommålning fönster
2014 - Relining av fastighetens stammar via Proline (10-års garanti)
2016 - Hissrenovering
2017 - Ommålning trapphus
2017 - Byte till säkerhetsdörrar
2017 - Nyrenoverad hiss och ny hisskabin
2017 - Fönsterbyte
2017 - Fasad
2017 - Ny tvättstuga och utrustning
2019 - Renovering parkering
2019 - Ny digital entrétavla
2020 - Ny soprumsdörr
2020 - Sopkassuner
2020 - Egen fiberanslutning
Kommande renoveringar:
2020 Bygga soprummet till cykelrum
2020 Ny entré och cykelrums port
Sälja råvind. I samband med det renovera taket.
Trapphus.
Föreningen planerar flertalet renoveringar av fastigheten inom de närmsta åren och en avsättning om ca 7,5mkr har gjorts till en dispositionsfond för dessa renoveringar och underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.