Såld lägenhet på Råstensgatan 6 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Råstensgatan 6

Modern & smakfull gavel 3:a med sydvästvänd balkong!

Såld

Modern & smakfull gavel 3:a med sydvästvänd balkong!

På eftertraktad adress med ett av Sundbybergs bästa lägen finner ni denna väldisponerade gaveltrea! Med balkong i härligt sydvästläge njuter du här av solen under eftermiddagen och kvällen. Helkaklat badrum med fin finish och golvvärme, stilfullt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum samt två väl tilltagna och trivsamma sovrum. Låg avgift och i en stabil förening med god ekonomi samt parkeringsplatser. Denna lägenhet vill du inte missa!

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

På attraktiv adress bor man här med närhet till kommunikationer, Tuletorget, flertalet gym, matbutiker, restauranger och mycket mer. Det extremt bra läge som bostaden är beläget i erbjuder att man enkelt kan ta del av allt som både centrala Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad ifrån bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria i form utav Mall of Scandinavia. Bostaden måste upplevas på plats! Välkomna på visning!

Visa mer
Råstensgatan 6 Råstensgatan 6 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 270 000 kr
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns, Från marklplan.
  • Förening: Brf Stugan 6
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

5 270 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råstensgatan 6

  • Centralt toppläge!
  • Sydvästvänd balkong!
  • Hög standard!
  • 250 m till tunnelbana, pendeltåg samt tvärbana!
  • Låg avgift i Sundbybergs bästa läge!

Balkong

I anslutning från vardagsrummet når ni denna pärla. En rymlig sydvästvänd balkong där ni njuter av eftermiddags- och kvälssolen! Här finns plats för olika sittgrupper och växter. Fin och grönskande utsikt!

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum i social och halvöppen planlösning mot kök. Fönster i två väderstreck tillsammans med högre takhöjd ger en härlig känsla av rymd. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Ansluter till den härliga balkongen i sydväst!

Kök

Stilfullt kök i modern tappning med hög standard! Här matchas elegant de vita skåpsfronterna med en massiv bänkskiva i trä och stänkskydd i grå mosaik. Golvvärme! Utrustat med kyl & frys, extra bred induktionshäll, fläkt, bredare diskho, integrerad diskmaskin samt i brösthöjd integrerad ugn och micro som underlättar matlagningen. Här finns fantastiska arbetsytor och gott om förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som går väl ihop med stänkskydd.

Badrum

Helkaklat och renoverat badrum som andas lyx. Här ligger ett fint klinkergolv i ljusgrått med behaglig golvvärme. Väggarna är beklädda med kakel i vitt. Utrustat med takdusch samt vanligt munstycke bakom vikbara duschväggar i klarglas, spegelskåp, kommod, wc, badrumsskåp samt tvättmaskin.

Entré/Hall

Välkommen hem! Redan här gör rymden och ljuset avtryck. Direkt till höger finns en naturlig plats för avhängning och vidare in till höger förvaring från hela tre garderober. På golvet ligger ett fint och praktiskt klinkergolv med golvvärme i grått som vidare breder ut sig till köket och väggarna är målade i vitt. Välkommen in!

Sovrum 1

Stort och trivsamt sovrum. En elegant platsbyggd förvaring runt dubbelsängen (180 cm). Utöver detta har man även plats för ytterligare möblemang om så önskas. Parkettgolv och väggar målade i sober grå ton som snyggt matchas med den platsbyggda förvaringen.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är även det väl tilltaget. Här finns plats för dubbelsäng om så önskas. Lämpar sig även perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. På golvet samma fina parkettgolv som i sovrum 1 och vardagsrum och väggarna är också här målade i grått. Gott om plats för förvaring via två inbyggda garderober med fyra överskåp.

Exteriör

Centralt belägen fastighet med direkt närhet till kommunikationer, parker och mycket mer. Föreningen har en renoverad tvättstuga. Övriga nyligen gjorda renoveringar är byte av fönster, säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt renovering utav hissen. Föreningen har god ekonomi med låga skulder och god likviditet.

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd samt ett vindsförråd.

- Föreningen har en renoverad tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.

- Det finns även ett extra tvättrum för expresstvätt.

- Föreningen har även cykelrum, styrelserum samt 3 utrymmen till som i framtiden kommer planeras att nyttjas till något gemensamt.

Utrymme för cyklar samt barnvagnar finns i källaren. Ingång från trapphuset eller baksidan.

Föreningen har 9 st egna parkeringsplatser, kostnad 350 kr/mån. I dagsläget är det 3 st i kö. Boendeparkering gäller i området. Kostnad 600:-/mån.

Fastigheten är ansluten till comhem samt Sundbybergs stadsnät för såväl bredband som TV. I avgiften ingår ett kabel-tv abonnemang med ca 12 kanaler.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På eftertraktad adress med ett av Sundbybergs bästa lägen finner ni denna väldisponerade gaveltrea! Med balkong i härligt sydvästläge njuter du här av solen under eftermiddagen och kvällen. Helkaklat badrum med fin finish och golvvärme, stilfullt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum samt två väl tilltagna och trivsamma sovrum. Låg avgift och i en stabil förening med god ekonomi samt parkeringsplatser. Denna lägenhet vill du inte missa!

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

På attraktiv adress bor man här med närhet till kommunikationer, Tuletorget, flertalet gym, matbutiker, restauranger och mycket mer. Det extremt bra läge som bostaden är beläget i erbjuder att man enkelt kan ta del av allt som både centrala Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad ifrån bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria i form utav Mall of Scandinavia. Bostaden måste upplevas på plats! Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 590 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
5,7568 %

Föreningen

Namn
Brf Stugan 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
19 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras . Boende skall äga minst 10% & bli medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 19 lägenheter om totalt 1392 kvm samt 596 kvm lokalyta var av en hyrs ut till frisörasalong.

I källarplan finns föreningens tvättstuga samt utrymme för cyklar samt barnvagnar. Ingång från trapphuset eller baksidan.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift (3.5% av gällande basbelopp) samt pantsättningsavgift (1,5% av gällande basbelopp) som debiteras köparen resp pantsättaren. Inga andra avgifter tillkommer vid överlåtelse av bostadsrätt.

Delat ägandeskap accepteras . Boende skall äga minst 10% & bli medlem i föreningen.

Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar. (2021-05-16)
Tv och Bredband
Fiber via Sundbybergs Stadsnät
Parkering
Föreningen har 9 st egna parkeringsplatser, kostnad 350 kr/mån. Idag står 3 st i kö (2021-05-16)
Boendeparkering gäller i området. Kostnad 600:-/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
ca 1990 - Troligen fasadrenovering.
ca 1990 - Balkongrenoveringar
2010 - Fjärrvärme utrustning i undercentral
2005 - yttertak omlagt
2005 - Ommålning fönster
2014 - Relining av fastighetens stammar via Proline (10-års garanti)
2016 - Hissrenovering
2017 - Ommålning trapphus
2017 - Byte till säkerhetsdörrar
2017 - Nyrenoverad hiss och ny hisskabin
2017 - Fönsterbyte
2017 - Fasad
2017 - Ny tvättstuga och utrustning
2019 - Renovering parkering
2019 - Ny digital entrétavla
2020 - Ny soprumsdörr
2020 - Sopkassuner
2020 - Egen fiberanslutning

Kommande renoveringar:
2020 Bygga soprummet till cykelrum
2020 Ny entré och cykelrums port

Sälja råvind. I samband med det renovera taket.
Trapphus.

Föreningen planerar flertalet renoveringar av fastigheten inom de närmsta åren och en avsättning om ca 7,5mkr har gjorts till en dispositionsfond för dessa renoveringar och underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Från marklplan.

Ekonomi

Utgångspris
4 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Entré/Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Exteriör

Bostadsinfo

Sundbyberg

Planlösning

Planritning