Såld lägenhet på Fredsgränd 13 i Lötsjöhöjden
Lötsjöhöjden

Fredsgränd 13

Stor uteplats i sydväst med utsikt!

Såld

Stor uteplats i sydväst med utsikt!

Sällan till salu! Perfekt disponerad 3:a stor uteplats i sydväst med utsikt mot grönska och takåsar. Perfekt kombination av stor uteplats och utsikt tack vare sitt höga läge. Stora gräsytor runt lägenheten som skapar en känsla av att ha en egen tomt. Beläget i lugnt och centralt läge med gångavstånd till naturområde. Förening med låg belåning och stabil ekonomi. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften! Föreningen har laddstolpar för elbilar! Ring ansvarig mäklare för mer info!

Visa mer
Fredsgränd 13 Fredsgränd 13 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Lötsjöhöjden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgränd 13

  • Stora fönsterpartier mot grönska
  • Stor uteplats i sydväst mot grönska och takåsar
  • Belägen invid lugn återvändsgata med endast 250 m till tunnelbana

Hall

Välkomnande hall med ingång till en rymlig klädkammare. Ekparkettgolv och ljusa ytskikt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i hörnläge och med öppen planlösning mot kök. Lättmöblerade ytor som enkelt rymmer en enkel soffgrupp.

Kök

Stilrent kök med gråmålade luckor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, städskåp, spishäll och diskmaskin samt mekanisk fläkt.

Uteplats

Stor uteplats med trätrall som vetter i ett härligt sydvästläge. Uteplatsen rymmer enkelt en större soffgrupp, grill och matplats.

Badrum

Stilrent badrum utrustat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanför torktumlaren och tvättmaskinen finns en arbetsbänk samt två överskåp. Vitkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme.

Sovrum

Två väldisponerade sovrum som ligger i fil med fönster mot grönska. Ljusa ytskikt samt ekparkettgolv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Sällan till salu! Perfekt disponerad 3:a stor uteplats i sydväst med utsikt mot grönska och takåsar. Perfekt kombination av stor uteplats och utsikt tack vare sitt höga läge. Stora gräsytor runt lägenheten som skapar en känsla av att ha en egen tomt. Beläget i lugnt och centralt läge med gångavstånd till naturområde. Förening med låg belåning och stabil ekonomi. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften! Föreningen har laddstolpar för elbilar! Ring ansvarig mäklare för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 010 kr, ink VA, värme, bredband & kabel tv.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,3195 %

Föreningen

Namn
Brf Lötsjöhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lötsjöhöjden består av 72 st lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och består av tre punkthus. Föreningen har god ekonomi och amorterat löpande på lånen. ingen planerad förändring av månadsavgiften.

Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.

För mer info besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hemsidan.com/lotsjohojden/

Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01 (2023-01-12)
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV.
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen.I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen disponerar över 57 p-platser utanför husen. Till platserna är det separat kö och kölistan sköts internt. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt och överlåtes inte till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Andrahandsuthyrning av p-platsen är inte tillåten.En p-plats kostar ca 500kr/mån. I övrigt råder boendeparkering på gatan.

Om du är mantalsskriven i någon av stadsdelarna Storskogen, Centrala Sundbyberg eller Lilla Alby och är registrerad som huvudägare av det aktuella fordonet, eller har tjänstebil som används i privatbruk, kan du söka tillstånd för boendeparkering. Tillståndet utfärdas för högst 24 månader och markeras på fordonet med ett tillståndsmärke. Tillståndet kostar inget men du måste också ha ett månadsmärke eller säsongsmärke som kostar 300 respektive 960 kr.
FÖRSÄKRING
Föreningen betalar ett bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Detta avser
samtliga bostadsrätter
Övrigt
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är byggt 2009 och inga stora renoveringar är planerade.
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2011-03-21
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.