Såld lägenhet på Hamngatan 26, 4 tr i Sundbyberg, Centralt
Sundbyberg, Centralt

Hamngatan 26, 4 tr

Högt upp i huset med balkong mot innergård, möjlig tvåa!

Såld

Högt upp i huset med balkong mot innergård, möjlig tvåa!

Möjlig 2:a! På attraktiva Hamngatan finner ni detta toppboende med modern öppen planlösning i fastighet från 2012. Trevlig känsla tack vare egen entré där morgonkaffet avnjuts fördelaktigt samt en stor balkong med kvällssol - det bästa av två världar! Går med enkla medel att upprätta en vägg mellan sovdel och vardagsrum och på så sätt disponera bostaden som en tvåa. Lägenheten har en genomtänkt och praktisk planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter maximalt med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner ni kök i öppen planlösning mot stort allrum, badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt hall med goda förvaringsmöjligheter. Flertalet fönsterpartier för gott om ljusinsläpp och stilrena materialval gör detta till ett svårslaget boende. Fördelaktigt läge på Hamngatan med direkt närhet till centrum, kommunikationer, restauranger och promenadstråk längst Bällstaån.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information. Varmt välkomna.

Visa mer
Hamngatan 26, 4 tr Hamngatan 26, 4 tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 050 000 kr
  • Boarea: 41.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Sundbyberg, Centralt, Sundbyberg
Slutpris

3 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Hamngatan 26, 4 tr

  • Låg avgift!
  • Möjlig tvåa!
  • Högt upp i huset.
  • Balkong med kvällssol samt entré med förmiddagssol.
  • Stenkast från Sundbybergs C.
  • Otroligt välplanerad bostad.
  • Goda förvaringsmöjligheter.
  • Fastighet från 2012.

Balkong

På den väl tilltagna balkongen i högt läge finns plats för alla dina balkongmöbler och lite till! Perfekt läge i väst vilket öppnar upp för trevliga middagar i kvällssolen.

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Den öppna planlösning bjuder in till socialt umgänge och god plats för såväl soffa som tv-möbel och matgrupp. Härifrån nås den härliga balkongen. Golvet pryds av ekparkett.

Sovdel

God plats för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Ekparkett pryder golvet. Går med enkla medel att skapa ett rum.

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat med tilltagen kommod i stilren design samt vägghängt spegelskåp. Praktiskt badrumsskåp samt bänk ovan kombinerad tork- och tvättmaskin.

Hall

Ni välkomnas av ett härligt ljus från vardagsrummets fönsterpartier. Direkt till vänster finner ni avhängningsmöjlligheter och till höger har ni bostadens garderober. Finns även ett källarförråd som nås direkt från hissen! Golvet pryds av praktiskt klinkergolv.

Entré

Utanför entrén kan ni avnjuta morgonkaffet lugnt och stilla i den härliga solen.

Bostadsinfo

Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1 är en äkta förening som bildades 2012. Totalt utgörs föreningen av 57 st lägenheter. Kvarteret består av tre huskroppar som bildar en halvöppen u-form med en gemensam gård. Brf Sjöbodarna utgörs av byggnaderna som har sina gavlar mot Hamngatan. Husen har loftgångar som förbindelse mellan trapphus/hissar och lägenheterna.

Hushållsel och varmvatten: Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten. Lägenhetsinnehavaren betalar till föreningen för den faktiska förbrukningen av el och varmvatten.

Cykelförråd samt övernattningslägenhet finns i föreningen. Eget förråd tillgår varje bostad.

Bredband & Kabel-tv levereras från Sundbybergs Stadsnät. Beställs och debiteras enskilt. Föreningen har beslut om kollektiv anslutning för bredband som kommer att starta 1 juni 2019 och då ingå i avgiften.

Föreningen har 10 garageplatser till en kostnad av 1250kr/månad, separat kö.
Föreningen har i dagsläget 4 utomhusparkeringsplatser till en kostnad av 700kr/månad, separat kö.

Sundbyberg

Runt hörnet finner ni allt man kan tänka sig. Den trevliga Tuvanparken ligger ett stenkast bort. Kort gångavstånd till pendeltåg, T-bana, Tvärbana, fjärrtåg, promenadstråk och stora mataffärer. Runt knuten når du härliga Strandtorget med promenadstråk som sträcker sig längs vattnet hela vägen till Karlberg. Vidare i området finns ytterligare service som exempelvis Signalfabriken med dess restauranger och butiker.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Möjlig 2:a! På attraktiva Hamngatan finner ni detta toppboende med modern öppen planlösning i fastighet från 2012. Trevlig känsla tack vare egen entré där morgonkaffet avnjuts fördelaktigt samt en stor balkong med kvällssol - det bästa av två världar! Går med enkla medel att upprätta en vägg mellan sovdel och vardagsrum och på så sätt disponera bostaden som en tvåa. Lägenheten har en genomtänkt och praktisk planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter maximalt med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner ni kök i öppen planlösning mot stort allrum, badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt hall med goda förvaringsmöjligheter. Flertalet fönsterpartier för gott om ljusinsläpp och stilrena materialval gör detta till ett svårslaget boende. Fördelaktigt läge på Hamngatan med direkt närhet till centrum, kommunikationer, restauranger och promenadstråk längst Bällstaån.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information. Varmt välkomna.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 760 kr, inkl värme, VA (kallvatten). Varmvatten samt el betalas av respektive hushåll via individuell mätning. Obligatorisk avgift om 115kr för bredband tillkommer
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
41.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,71421 %
Andel av årsavgift
1,71433 %

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns mellan förälder och barn samt sambos med minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Sjöbodarna nr 1 är en s.k. "äkta" förening som bildades 2012. Denna består av två flerfamiljshus med endast lägenheter om 1 rok och 2 rok. Totalt utgörs föreningen av 57 st lägenheter. Kvarteret består av tre huskroppar som bildar en halvöppen u-form med en gemensam gård. Brf Sjöbodarna utgörs av byggnaderna som har sina gavlar mot Hamngatan. Husen har loftgångar som förbindelse mellan trapphus/hissar och lägenheterna.

Hushållsel och varmvatten: Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten. Lägenhetsinnehavaren betalar till föreningen för den faktiska förbrukningen av el och varmvatten.

Föreningen tar ut en avgift på 1% av prisbasbeloppet för pantsättning och 2,5% av prisbasbeloppet för överlåtelse.

Föreningen accepterar delat ägandeskap av förälder, barn (minst 10% i ägarandel) eller sambo.

Höjdes med 20% från första januari 2023
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-02-14
Information om månadsavgiften
Inkl. Bostadsrättstillägg, Obligatoriskt tillägg om 115 kr för bredband lägg till automatiskt 1000/1000 från Ownit.
Tv och Bredband
Bredband via Ownit, gruppanslutning. Tillkommer en kostnad om 115 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykel förråd i respektive byggnad samt ute på innergården. Övernattningslägenhet att hyra för 350kr/dag. Innergård med grillplats och boulebana delas med grannförening
Parkering
10 st garage - 1100kr/månaden, just nu 6 st i kö. 6 st uteplatser - 700kr/månaden, just nu 2 i kö.
2023-02-14
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt för alla medlemmar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Husen är byggda 2012 och har inte utfört renoveringar.

Nästa renovering som ligger planerad är fasadtvätt 2024 vilket troligtvis finansieras via kassa.
2023-02-14

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 160 kr/år
Försäkring
1 560 kr/år
Övrigt
770 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 490 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Varmvatten ligger under övrigt.
Energideklaration
Utförd 2014-10-30
Energiklass
D

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Närservice

Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer. Dessutom finns ett flertal gym att välja på inom promenadavstånd.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovdel

Badrum

Hall

Entré

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planritning