Skarpövägen 55
Fräsch 1,5:a med perfekt balkongläge åt soligt sydväst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 700 000 kr
- Boarea: 37 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Förening: Skarpöhöjden Brf
- Byggnadsår: 1970
- Område: Västra Orminge, Nacka
1 700 000 kr
Elisabet Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-15 55 65
- e-post: elisabet.ostlund@smh.se
Välkommen till Skarpövägen 55
- Välplanerad bostad
- Balkong i soligt sydvästläge
- Fräscht kök
Välkommen!
Välkommen till denna fina och välplanerade 1,5:a. Bostaden är otroligt ljus och hemtrevlig, bra avskärmande vägg mellan kök och vardagsrum som gör att bostaden känns större och blir mer lättmöblerad. Värmande och skönt balkongläge i soligt sydvästläge. Här har du närhet till allt såsom centrum, kommunikationer, sport och fritid samt härliga badsjöar.
Vardagsrum
Ett välplanerat vardagsrum med vackert inramade fönster som släpper in mycket ljus. Här har du även utgången till en stor balkong i soligt sydvästläge. Fina vitmålade väggar och fina parkettgolv.
Kök med matplats
Ett ljust och fräscht kök med vita köksskåp och bra förvaring. Här finns bänkskivor i ek som passar fint till parkettgolvet. Här kan du laga mat och umgås i en härlig miljö med gott om plats för ett matbord för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll?, inbyggnadsmicro, inbyggd varmluftsugn och en spisfläkt.
Balkong i väster
Bra balkongläge i värmande västerläge med fritt högt läge. Här finns gott om utrymme för matgrupp och andra härliga balkongmöbler och växter.
Sovalkov
Rymlig och mysig sovalkov med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
Hall
När du kliver in i denna ljusa och bra placerade bostad möts du av en rymlig och ljus hall med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Till höger i hallen har du en generös garderobsvägg med gott om förvaring. Till vänster finns plats för ytterkläder samt även ett städskåp.
Badrum
Bra planerat helkaklat badrum från stambytet med ljust klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, tvättmaskin, badkar och handfat.
Brf Skarpöhöjden
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Från och med januari 2009 klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Elisabet Östlund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.
Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.
TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:
Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.
Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021
Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009
Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov
Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni. Föreningen ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Myrsjön med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.
Kommunikation
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Närservice
I Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies".
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med Kök.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se