Såld lägenhet på Skarpövägen 55 i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 55

Fräsch 1,5:a med perfekt balkongläge åt soligt sydväst!

Såld

Fräsch 1,5:a med perfekt balkongläge åt soligt sydväst!

Fräsch 1:5:a med en härlig balkong i soligt sydvästläge. Bostaden upplevs ljus och hemtrevlig i och med de fina ytskikten och bostadens fria läge. En väldigt välplanerad bostad där samtliga rum är rymliga och kan nyttjas till fullo. En mer yteffektiv bostad är svårt att hitta. Här bor du i välskött brf, nära service, kommunikationer och bad vid Myrsjön!

Visa mer
Skarpövägen 55 Skarpövägen 55 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 700 000 kr
  • Boarea: 37 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Skarpöhöjden Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skarpövägen 55

  • Välplanerad bostad
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Fräscht kök

Välkommen!

Välkommen till denna fina och välplanerade 1,5:a. Bostaden är otroligt ljus och hemtrevlig, bra avskärmande vägg mellan kök och vardagsrum som gör att bostaden känns större och blir mer lättmöblerad. Värmande och skönt balkongläge i soligt sydvästläge. Här har du närhet till allt såsom centrum, kommunikationer, sport och fritid samt härliga badsjöar.

Vardagsrum

Ett välplanerat vardagsrum med vackert inramade fönster som släpper in mycket ljus. Här har du även utgången till en stor balkong i soligt sydvästläge. Fina vitmålade väggar och fina parkettgolv.

Kök med matplats

Ett ljust och fräscht kök med vita köksskåp och bra förvaring. Här finns bänkskivor i ek som passar fint till parkettgolvet. Här kan du laga mat och umgås i en härlig miljö med gott om plats för ett matbord för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll?, inbyggnadsmicro, inbyggd varmluftsugn och en spisfläkt.

Balkong i väster

Bra balkongläge i värmande västerläge med fritt högt läge. Här finns gott om utrymme för matgrupp och andra härliga balkongmöbler och växter.

Sovalkov

Rymlig och mysig sovalkov med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

Hall

När du kliver in i denna ljusa och bra placerade bostad möts du av en rymlig och ljus hall med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Till höger i hallen har du en generös garderobsvägg med gott om förvaring. Till vänster finns plats för ytterkläder samt även ett städskåp.

Badrum

Bra planerat helkaklat badrum från stambytet med ljust klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, tvättmaskin, badkar och handfat.

Brf Skarpöhöjden

På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Från och med januari 2009 klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.

Områdesbeskrivning

Här bor man nära naturen med badsjöar, motionsspår och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Några få minuter bort ligger också Yasuragi som är ett fantastiskt Japanskt spa dit många åker från hela Stockholm om man vill ha lite balsam för själen, se www.yasuragi.se

Externt förråd

Till lägenheten hör ett förråd som är ca 3-4 kvm.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Elisabet Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fräsch 1:5:a med en härlig balkong i soligt sydvästläge. Bostaden upplevs ljus och hemtrevlig i och med de fina ytskikten och bostadens fria läge. En väldigt välplanerad bostad där samtliga rum är rymliga och kan nyttjas till fullo. En mer yteffektiv bostad är svårt att hitta. Här bor du i välskött brf, nära service, kommunikationer och bad vid Myrsjön!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 112 kr, inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,24768 %
Andel av årsavgift
0,24009 %

Föreningen

Namn
Skarpöhöjden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter varav 78 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja. Föreningen äger fastigheterna
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande vilket behandlas vid ansökan. Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans harven ägarandel större än 50 procent), detta enligt paragraf 7 i föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKARPÖHÖJDEN
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.

Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.

TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomin i föreningen stabil och bra. Det nu rådande ränteläget har möjliggjort omläggning av tidigare dyrare lån. Samtidigt har föreningens styrelser under årens lopp arbetat långsiktigt och bäddat för en sund och god ekonomi idag.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem alternativt snabbt bredband via Banhof (äkta bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften).
Parkering
Parkeringen och förråd hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser.

För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR I URVAL
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,76%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 105 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 105 kr/år
Elförbrukning
1 600 kWh/år
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni. Föreningen ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Myrsjön med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Närservice

I Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies".

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med Kök.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Vardagsrum

Kök med matplats

Balkong i väster

Sovalkov

Hall

Badrum

Brf Skarpöhöjden

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Klippor vid Myrsjön

Planlösning