Såld lägenhet på Ormbergsvägen 11 i Gröndal
Gröndal

Ormbergsvägen 11

Charmig trerummare med smart social planlösning och sjöutsikt!

Såld

Charmig trerummare med smart social planlösning och sjöutsikt!

På Gröndals bästa adress hittar du denna charmiga trerummare med sjöutsikt. Bostaden utmärker sig med stora fönsterpartier för massor av ljus, social planlösning med två sovrum, snyggt parkettgolv, god förvaring via väl tilltagen klädkammare, fransk balkong med sjöutsikt samt direkt närhet till mysiga promenadstråk och service. Byggnaden är en gammal fabriksbyggnad omgjord till bostäder som färdigställdes 2004. Brf Utkiken är en stabil förening med kajaker du kan låna, de har ett gemensamt elavtal och bredband och TV ingår i avgiften. Tag chansen att uppleva Gröndals mysiga småstadskänsla bara några minuter från centrala Stockholm. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ormbergsvägen 11 Ormbergsvägen 11 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 610 000 kr
  • Boarea: 69 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Utkiken
  • Byggnadsår: 1946 - Ombyggd 2004
  • Område: Gröndal, Stockholm
Slutpris

4 610 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ormbergsvägen 11

  • Högt fritt läge i huset!
  • Sjöutsikt från fransk balkong och fönster!
  • Öppen social planlösning!
  • Gröndals bästa adress!
  • Stabil förening!

Kök

Fräscht och smart planerat kök med exklusiva materialval från husets ombyggnation. Här finns goda förvaringsmöjligheter via överskåp och lådor bakom stilrena luckor, ugn, kyl/frys, induktionshäll samt bra arbetsytor med vitt kakel på väggen över arbetsytorna.

Köket är sammansatt med vardagsrummet för en öppen social planlösning och bjuder in till mysiga stunder.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum sammansatt med kök. Rummet har olika möbleringsalternativ och en fransk balkong med utsikt över vattnet. Bredvid sovrummen och invid den franska balkongen finns flertalet fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in i bostaden vilket gör den ljus och härlig. Här ligger snyggt parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Fransk balkong

Fransk balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten och byggnadens charmiga detaljer. Bostadens läge i huset ger en fri och skyddad känsla.

Sovrum 1

Ett av bostadens två tillbyggda sovrum. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Rummets fönster ger mysigt ljusinsläpp och på golvet ligger bostadens snygga parkettgolv.

Sovrum 2

Spegelvänd variant av sovrum 1 med samma snygga parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönster mot den lugna gatan.

Badrum

Vitt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns WC, badkar med dusch, tvättställ, handdukstork, stor spegel, praktisk bänk och förvaringsskåp. Fördraget för tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen ligger bostadens stora klädkammare.

Klädkammare

Stor klädkammare som ger bostaden extra mycket förvaringsmöjligheter. Går att nyttja på flera olika vis, idag som både kontor och förvaring.

Närområde

Ett stenkast från bostaden ligger Mälarens vatten med mysiga promenadstråk och lekplatser. På bara någon minut tar dig till Gröndals centrum med mataffär, kommunikationer och service.

Fastigheten

Varmt välkommen till Ormbergsvägen 11!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På Gröndals bästa adress hittar du denna charmiga trerummare med sjöutsikt. Bostaden utmärker sig med stora fönsterpartier för massor av ljus, social planlösning med två sovrum, snyggt parkettgolv, god förvaring via väl tilltagen klädkammare, fransk balkong med sjöutsikt samt direkt närhet till mysiga promenadstråk och service. Byggnaden är en gammal fabriksbyggnad omgjord till bostäder som färdigställdes 2004. Brf Utkiken är en stabil förening med kajaker du kan låna, de har ett gemensamt elavtal och bredband och TV ingår i avgiften. Tag chansen att uppleva Gröndals mysiga småstadskänsla bara några minuter från centrala Stockholm. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 925 kr, Bredband 100/10 från T3 & TV grundutbud från Com hem ingår i avgiften
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Utkiken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Allmänt om föreningen
Brf Utkiken består av 87 bostadslägenheter. Fastigheten är ursprungligen en fabriksbyggnad som uppfördes år 1946. År 2002- 2004 gjordes en total invändig ombyggnad till bostäder av NCC. Huset färdigställdes och inflyttning skedde succesivt under tiden maj 2004 - december 2004.

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Under 2014 planerar föreningen att måla alla fönster utvändigt.

I fastigheten finns det fyra barnvagnsrum, ett i vardera port. En gemensam tvättstuga finns i källarplanet. Alla lägenheter är dessutom utrustade med tvättmaskin. Fastigheten har två cykelrum, ett i port 5 och ett i port 9. För 200 kr/dygn finns en gästlägenhet att hyra.

Föreningen disponerar 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det finns även 41 garageplatser och 9 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad respektive ca 350 kr/månad.

Föreningen har två rum för källsortering av förpackningar, ett i port 7 och ett i port 9. Ingen plats finns för grovsopsinsamling i fastigheten utan medlemmarna transporterar själva dessa till kommunens återvinningsstation. Varannan månad hyr föreningen en container där medlemmarna kan slänga sina grovsopor.

Brf Utkiken har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Den enskilda medlemmen behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till Stockholms fibernät. Anslutning upp till 100 Mbps ingår i avgiften. Den enskilda medlemmen kan själv teckna avtal om IP-telefoni (abonnemangsavgiften på IP-telefoni ingår i avgiften) och Bredbands-TV. Ett trådbundet nätverk är installerat i varje lägenhet med uttag i samtliga rum (våtrum undantaget).

Då föreningen gemensamt upphandlat ett avtal för att hålla kostnaderna för hushållselen nere preliminärdebiteras varje lägenhetsinnehavare varje månad. Avräkning görs en gång per år. Ingen slutavräkning görs vid byte av bostadsrättsägare. Nuvarande och blivande medlemmen ansvarar själva för att göra en ev avläsning av elmätaren och meddela styrelsen.

Föreningens medlemmar har tillgång till trädgårdsmöbler vid grönytan och det finns även möjlighet till egen odling vid "odlingslådorbeståndet". Utsiktsplatsen i höjd med port nr 5/Sjöbjörnsvägen är iordningsställd och det finns även två kajaker som utyres mot en mindre kostnad.

Föreningen har en jättebra hemsida: https://www.brfutkiken.se/?

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggd 2004
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 300 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Utförd 2008-12-22

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Fransk balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Klädkammare

Närområde

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Ormbergsvägen