Ormbergsvägen 11
Charmig trerummare med smart social planlösning och sjöutsikt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 610 000 kr
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Utkiken
- Byggnadsår: 1946 - Ombyggd 2004
- Område: Gröndal, Stockholm
4 610 000 kr
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
Välkommen till Ormbergsvägen 11
- Högt fritt läge i huset!
- Sjöutsikt från fransk balkong och fönster!
- Öppen social planlösning!
- Gröndals bästa adress!
- Stabil förening!
Kök
Fräscht och smart planerat kök med exklusiva materialval från husets ombyggnation. Här finns goda förvaringsmöjligheter via överskåp och lådor bakom stilrena luckor, ugn, kyl/frys, induktionshäll samt bra arbetsytor med vitt kakel på väggen över arbetsytorna.
Köket är sammansatt med vardagsrummet för en öppen social planlösning och bjuder in till mysiga stunder.
Fransk balkong
Fransk balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten och byggnadens charmiga detaljer. Bostadens läge i huset ger en fri och skyddad känsla.
Sovrum 1
Ett av bostadens två tillbyggda sovrum. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Rummets fönster ger mysigt ljusinsläpp och på golvet ligger bostadens snygga parkettgolv.
Sovrum 2
Spegelvänd variant av sovrum 1 med samma snygga parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönster mot den lugna gatan.
Badrum
Vitt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns WC, badkar med dusch, tvättställ, handdukstork, stor spegel, praktisk bänk och förvaringsskåp. Fördraget för tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen ligger bostadens stora klädkammare.
Klädkammare
Stor klädkammare som ger bostaden extra mycket förvaringsmöjligheter. Går att nyttja på flera olika vis, idag som både kontor och förvaring.
Närområde
Ett stenkast från bostaden ligger Mälarens vatten med mysiga promenadstråk och lekplatser. På bara någon minut tar dig till Gröndals centrum med mataffär, kommunikationer och service.
Fastigheten
Varmt välkommen till Ormbergsvägen 11!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Under 2014 planerar föreningen att måla alla fönster utvändigt.
I fastigheten finns det fyra barnvagnsrum, ett i vardera port. En gemensam tvättstuga finns i källarplanet. Alla lägenheter är dessutom utrustade med tvättmaskin. Fastigheten har två cykelrum, ett i port 5 och ett i port 9. För 200 kr/dygn finns en gästlägenhet att hyra.
Föreningen disponerar 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det finns även 41 garageplatser och 9 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad respektive ca 350 kr/månad.
Föreningen har två rum för källsortering av förpackningar, ett i port 7 och ett i port 9. Ingen plats finns för grovsopsinsamling i fastigheten utan medlemmarna transporterar själva dessa till kommunens återvinningsstation. Varannan månad hyr föreningen en container där medlemmarna kan slänga sina grovsopor.
Brf Utkiken har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Den enskilda medlemmen behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till Stockholms fibernät. Anslutning upp till 100 Mbps ingår i avgiften. Den enskilda medlemmen kan själv teckna avtal om IP-telefoni (abonnemangsavgiften på IP-telefoni ingår i avgiften) och Bredbands-TV. Ett trådbundet nätverk är installerat i varje lägenhet med uttag i samtliga rum (våtrum undantaget).
Då föreningen gemensamt upphandlat ett avtal för att hålla kostnaderna för hushållselen nere preliminärdebiteras varje lägenhetsinnehavare varje månad. Avräkning görs en gång per år. Ingen slutavräkning görs vid byte av bostadsrättsägare. Nuvarande och blivande medlemmen ansvarar själva för att göra en ev avläsning av elmätaren och meddela styrelsen.
Föreningens medlemmar har tillgång till trädgårdsmöbler vid grönytan och det finns även möjlighet till egen odling vid "odlingslådorbeståndet". Utsiktsplatsen i höjd med port nr 5/Sjöbjörnsvägen är iordningsställd och det finns även två kajaker som utyres mot en mindre kostnad.
Föreningen har en jättebra hemsida: https://www.brfutkiken.se/?
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.
Kommunikation
Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.
Närservice
Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer.