Såld lägenhet på Cedergrensvägen 38, vån 3 i Midsommarkransen/Telefonplan
Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 38, vån 3

Ljus och välplanerad tvåa i populära Midsommarkransen/Telefonplan!

Såld

Ljus och välplanerad tvåa i populära Midsommarkransen/Telefonplan!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa, attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Här bor ni i ostört läge med natur och grönska som utsikt. Bostaden utmärker sig med fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, snyggt kök med plats för matbord, sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med tvättmaskin, exemplariska förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m! Stor och välskött förening med ordnad ekonomi. Närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm!

Visa mer
Cedergrensvägen 38, vån 3 Cedergrensvägen 38, vån 3 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 070 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Slutpris

3 070 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Cedergrensvägen 38, vån 3

  • Högst upp i huset
  • Fönster i två väderstreck med utsikt mot grönska
  • Modernt kök med plats för matbord
  • Populär förening med mycket god ekonomi
  • Perfekt läge med närhet till allt!

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna välplanerade 2:a i populära Midsommarkransen/Telefonplan. Bostaden ligger med ett fritt insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp och fin utsikt från fönster i två väderstreck. Luftiga ytor som i kombination med ca 2,70m i takhöjd ger en härlig känsla av rymd i bostaden.

Här återfinns många fina bevarade originaldetaljer i kombination med stilrena moderna materialval.

På entréplan når man enkelt de två förråd som hör till bostaden och som ger bra förvaring samt cykelförråd för att lätt komma åt cyklar och barnvagn.

En engagerad och mycket populär förening med bra ekonomi och låg belåning. Låg månadsavgift där bredband samt kabel-tv inkluderas i avgiften. I föreningen finns festlokal och lyxig bastu att hyra, det finns även en modern gemensam tvättstuga och tre stycken uthyrningslägenheter som ligger nära bostaden. Föreningen har flera trevliga gårdar och gräsytor med grillplatser mm. Här finns också odlingslådor som man kan få om man vill plantera grönsaker/kryddor eller blommor.

Läget då? Perfekt! Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Närhet till mycket omtyckta Svandammsparken som erbjuder möjlighet till härliga sommarkvällar på picknickfilten med goda vänner och plaskdamm för barnen. I närområdet finns flertalet förskolor. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt tunnelbanestation även här.

Kök

För den som gillar matlagning och stora middagar finns här alla förutsättningar. Generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Gott om plats för stort matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare rummets stora fönsterparti i högt läge. Gott om plats för större soffgrupp och annat möblemang.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Generöst med förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar. Härligt ljusinsläpp med utsikt mot grönska.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp. Utrustat med tvättmaskin, handfat med kommod, spegel, dusch, samt WC.

Hall

Rymlig och välkomnande hall goda avhängningsmöjligheter. Här välkomnas du till bostadens samtliga rum.

Fastigheten

Varmt välkomna till Cedergrensvägen 38 - ett hem att trivas i!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa, attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Här bor ni i ostört läge med natur och grönska som utsikt. Bostaden utmärker sig med fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, snyggt kök med plats för matbord, sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med tvättmaskin, exemplariska förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m! Stor och välskött förening med ordnad ekonomi. Närhet till butiker, restauranger, tunnelbana och Södermalm!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 950 kr, Inkl värme, VA, bredband och basutbud TV.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,22616 %

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 29 hyresrätter, 40 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens fastighet upplåts med tomträtt och avtalet löper till 2019.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en stor förening med fem fastigheter/kvarter om sammanlagt 30 hus som färdigställdes 1940.
Föreningen har tre gästlägenheter som kan hyras för 300kr/dygn (Pingstvägen 34). Ett cykel-/barnvagnsrum per hus, med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Föreningslokal som rymmer ca 30 sittande gäster, i anslutning till den finns även en bastu (Pingstvägen 25). På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Grovsoprum avsett för glas, kartonger, visst grovt avfall, mindre möbler, visst elavfall osv (Kransbindarvägen 41). Det finns även returpapperslådor utställda inom föreningens område som är avsedda för tidningar och telefonkataloger. Kärl för hushållssopor respektive matavfall finns inom området. Nyrenoverad gemensam tvättstuga är belägen på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Årlig kostnad för att nyttja tvättstugan är 300 kr. Engångskostnad för passerbricka är 100 kr. Hobbyrum som fritt får disponeras av medlemmarna.

Mellan föreningens hus finns gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter mm.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se.
FÖRENINGENS EKONOMI
Gammal stabil förening med låg belåning och bra ekonomi.
Tv och Bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (50Mbit/sek) ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser, 31 parkeringsplatser under tak, 725 kr/ 675 kr resp. 375 kr per mån. samt fyra platser i mc-garage. Separat kö. Boendeparkering på gatorna i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Avloppsstammar: Stambyte 1993-1996. Spolning av köksstammar 2005. Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005. Fönster: Enligt underhållsplan. Senaste målning 2003-2006. Kabel-TV: Uppgradering av koaxialkabelnät för TV och Internet Cable 2000. Låssystem: Byte 2002. Parker: Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002.
Portar: Enligt underhållsplan. Senaste lackering av entré portar 2019. Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006. Tak: Enligt underhållsplan. Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Trappuppgångar: Målning 1993-1996. Bättringsarbeten görs kontinuerligt. Vindar: Isolerade med mineralull 2001. Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015. Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd hösten 2007. Åtgärder efter OVK under 2008/09 . Stamspolning 2014-2015. Totalrenovering av tvättstugan 2015.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör två förråd

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,545%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 450 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

* Bygglov kan krävas

*Bygglov kan krävas