Cedergrensvägen 38, vån 3
Ljus och välplanerad tvåa i populära Midsommarkransen/Telefonplan!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 070 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
3 070 000 kr
Välkommen till Cedergrensvägen 38, vån 3
- Högst upp i huset
- Fönster i två väderstreck med utsikt mot grönska
- Modernt kök med plats för matbord
- Populär förening med mycket god ekonomi
- Perfekt läge med närhet till allt!
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna välplanerade 2:a i populära Midsommarkransen/Telefonplan. Bostaden ligger med ett fritt insynsskyddat läge med härligt ljusinsläpp och fin utsikt från fönster i två väderstreck. Luftiga ytor som i kombination med ca 2,70m i takhöjd ger en härlig känsla av rymd i bostaden.
Här återfinns många fina bevarade originaldetaljer i kombination med stilrena moderna materialval.
På entréplan når man enkelt de två förråd som hör till bostaden och som ger bra förvaring samt cykelförråd för att lätt komma åt cyklar och barnvagn.
En engagerad och mycket populär förening med bra ekonomi och låg belåning. Låg månadsavgift där bredband samt kabel-tv inkluderas i avgiften. I föreningen finns festlokal och lyxig bastu att hyra, det finns även en modern gemensam tvättstuga och tre stycken uthyrningslägenheter som ligger nära bostaden. Föreningen har flera trevliga gårdar och gräsytor med grillplatser mm. Här finns också odlingslådor som man kan få om man vill plantera grönsaker/kryddor eller blommor.
Läget då? Perfekt! Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Närhet till mycket omtyckta Svandammsparken som erbjuder möjlighet till härliga sommarkvällar på picknickfilten med goda vänner och plaskdamm för barnen. I närområdet finns flertalet förskolor. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt tunnelbanestation även här.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Generöst med förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar. Härligt ljusinsläpp med utsikt mot grönska.
Badrum
Snyggt helkaklat badrum med vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp. Utrustat med tvättmaskin, handfat med kommod, spegel, dusch, samt WC.
Hall
Rymlig och välkomnande hall goda avhängningsmöjligheter. Här välkomnas du till bostadens samtliga rum.
Fastigheten
Varmt välkomna till Cedergrensvägen 38 - ett hem att trivas i!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har tre gästlägenheter som kan hyras för 300kr/dygn (Pingstvägen 34). Ett cykel-/barnvagnsrum per hus, med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Föreningslokal som rymmer ca 30 sittande gäster, i anslutning till den finns även en bastu (Pingstvägen 25). På Pingstvägen 34 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Grovsoprum avsett för glas, kartonger, visst grovt avfall, mindre möbler, visst elavfall osv (Kransbindarvägen 41). Det finns även returpapperslådor utställda inom föreningens område som är avsedda för tidningar och telefonkataloger. Kärl för hushållssopor respektive matavfall finns inom området. Nyrenoverad gemensam tvättstuga är belägen på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Årlig kostnad för att nyttja tvättstugan är 300 kr. Engångskostnad för passerbricka är 100 kr. Hobbyrum som fritt får disponeras av medlemmarna.
Mellan föreningens hus finns gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter mm.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se.
Avloppsstammar: Stambyte 1993-1996. Spolning av köksstammar 2005. Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005. Fönster: Enligt underhållsplan. Senaste målning 2003-2006. Kabel-TV: Uppgradering av koaxialkabelnät för TV och Internet Cable 2000. Låssystem: Byte 2002. Parker: Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002.
Portar: Enligt underhållsplan. Senaste lackering av entré portar 2019. Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006. Tak: Enligt underhållsplan. Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Trappuppgångar: Målning 1993-1996. Bättringsarbeten görs kontinuerligt. Vindar: Isolerade med mineralull 2001. Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015. Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd hösten 2007. Åtgärder efter OVK under 2008/09 . Stamspolning 2014-2015. Totalrenovering av tvättstugan 2015.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är ett mycket populärt, mysigt och expansivt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, trevliga och populära restauranger ( t.ex. Landet, Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket), caféer, SATS, Konstfack m.m. På gångavstånd finns mysiga Svandammsparken med en plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. I området planeras det flera spännande nybyggnadsprojekt som Metronomen, The Brick och omskrivna Tellus Towers. Läs mer på: http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2013-05016 och www.thebrick.se/
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.