Emilia Fogelklous Gata 3, vån 3
Hög modern standard samt stor balkong i högt och fritt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 136 000 kr
- Boarea: 54.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Riksbyggens Brf Änglatrumpeten
- Byggnadsår: 2014
- Område: Fruängen, Stockholm
3 136 000 kr
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Allmänt om bostaden
Här erbjuds ett ljust och fint hem med generösa fönsterpartier, social öppen planlösning och rikligt med förvaringsutrymmen. Fastigheten uppfördes år 2014 och håller genomgående en hög modern standard med stilrena, klassiska tillval. Praktiskt kök i direkt anslutning med sällskapsytorna och utgång till den soliga balkongen. Sovrum med plats för större säng. Lyxigt badrum med golvvärme och både tvättmaskin samt torktumlare.
Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Inom bekvämt promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.
Precis utanför porten stannar bussar som tar er till Fruängen Centrum, Södertörns högskola och Huddinge sjukhus. I Fruängens Centrum som ligger en kort promenad bort hittar ni bland annat Systembolag, Apotek, matvarubutiker och detaljhandel. Här hoppar ni även smidigt på tunnelbanan som tar er till Slussen på ca 15 minuter.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot köket skapar optimala förutsättningar för trevliga tillställningar med familj och vänner! Gott om plats för soffa, tv-möbel och ytterligare möblemang.
Kök
Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita släta luckor. Öppen och social planlösning mot vardagsrummet samt fint ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier och utgången till lägenhetens härliga balkong. Utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Balkong
Rymlig balkong högst upp med utsikt över föreningens fina innergård! Gott om plats för balkongmöbler och växtarrangemang.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Bra förvaring via garderob!
Badrum
Lyxigt badrum med golvvärme. Snyggt grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med wc, dusch, kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare praktiskt belägna under arbetsbänk med vägghängt förvaringsskåp ovan.
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Exemplarisk förvaring via stor klädkammare!
Fastigheten
Varmt välkomna till Emilia Fogelklous Gata 3!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Stor omsorg har lagts på att få den gemensamma gården till en ombonad miljö med olika typer av markbeläggningar och planteringar. Gårdarna har planerats framförallt för umgänge, med bland annat grill, fjädergunga, lekhus, rutschkana, parksoffor och bänkbord. Gården är skyddad mot biltrafik med grindar och staket.
Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelförråden som är särskilt märkta utrymmen eller i föreningens cykelställ på gården. Barnvagnar ska förvaras i barnvagnsförråden. I vissa trapphus finns förråd för både cyklar och barnvagnar och i andra endast för barnvagnar. Det finns ett cykelförråd i garaget som kan nyttjas av de som inte har cykelförråd i sin trappuppgång.
Övernattningslägenheten är en studio utrustad med bäddsoffor för fyra personer, skrivbord, bord, soffbord, ca stapelbara 8 stolar, pentry med två kokplattor, köksutrustning, kaffekokare, mikro, litet kylskåp, badrum med dusch samt städutrustning. Kostnad per natt är 300 kr och boende kan hyra 1-3 nätter max 3 ggr per halvår. Bokas via föreningens hemsida med lösenord boende får vid inflyt.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärmesystem och värmeåtervinning sker med värmepumpar som återvinner värme ur frånluftsventilationen. Vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer. Mekanisk frånluft i kök och bad och tilluft genom ytterväggsventiler i yttervägg. Det finns elektrisk komfortgolvvärme i badrum. Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten. Samtliga lägenheter utförs med undermätare för el. Bostadsrättsföreningen tecknar avtal med elleverantör och fakturerar sedan respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning. Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Varje lägenhet förses med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.