Lötmogatan 7, vån 3
Minitvåa med varje kvadratmeter på rätt plats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 450 000 kr
- Boarea: 27 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Krassen 5
- Byggnadsår: 1940 - Totalrenovering 2009/2010
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
2 450 000 kr
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Välkommen till Lötmogatan 7, vån 3
- Balkong i soligt sydostläge!
- Välplanerad med varje kvadratmeter på rätt plats!
- Högt upp i huset!
- Vacker utsikt!
- Det bästa av båda världar, charmigt och fräscht!
- Två minuter till Midsommarkransens tunnelbana!
Vardagsrum
Ett mycket välplanerat vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp. Här erbjuds en öppen och social planlösning mot köket, den perfekta platsen för umgänge som bör upplevas på plats! Här finns plats för soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Utgång till lägenhetens trevliga balkong.
Kök
Stilrent kök med vita, släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Samtlig utrustning är i rostfritt utförande och av märket Bosch.
Balkong
I härligt sydostläge finner ni bostadens fantastiska balkong som erbjuder massor av sol! Helt insynsskyddat med vacker utsikt över lummig grönska och fina gamla hus. Gott om plats för balkongmöbler och växter.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för 160 säng. Här finns också goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderob.
Badrum
Modernt och stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, spotlights i tak, golvvärme, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin.
Hall
Bakom säkerhetsdörr finns den välkomnande hallen med avhängning för ytterkläder samt förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderob. I hallen ligger det snyggt klinkergolv och i resterande lägenhet ekparkett. Säkerhetsdörr.
Innergård
Föreningen erbjuder en lummig innergård som blir det perfekta stället för umgänge med familj och vänner under sommaren.
Fastigheten
Varmt välkommen till Lötmogatan 7!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: lotmogatan7@gmail.com
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019
2022: Dräneringsarbete
Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010. (Kontrollerat 2023-10-29).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Nalle & Kroppkakan, Indisk restaurang, Thairestaurang och Restaurang Tre vänner etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och tränng m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet och alldeles intill ligger också harmoniska Svandammsparken som en grön liten oas med en liten plaskdamm. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med b.la Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva
Flertalet bra dagis och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.