Såld lägenhet på Lina Sandells Plan 16, vån 3 i Fruängen
Fruängen

Lina Sandells Plan 16, vån 3

Underbar funkispärla högst upp med solig balkong!

Såld

Underbar funkispärla högst upp med solig balkong!

Varmt välkomna till denna underbara funkispärla med högt och fritt läge på en av Fruängens mest populära adresser! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck, stora sociala ytor med ett charmigt burspråk och en balkong som fullkomligt badar i sol. Lägenheten har varsamt renoverats där moderna lösningar varvas med fina originaldetaljer på ett mycket smakfullt sätt. Vidare erbjuds ett harmoniskt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård, bra förvaring via garderober och tillhörande källarförråd samt ett stambytt badrum. Här bor ni på en populär adress i en välskött förening endast en kort promenad från Fruängens Centrum och tunnelbanan. Missa inte denna!

Visa mer
Lina Sandells Plan 16, vån 3 Lina Sandells Plan 16, vån 3 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Kamkoftan
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Fruängen, Stockholm
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lina Sandells Plan 16, vån 3

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna fina funkistvåa där moderna lösningar kombineras med originaldetaljer på ett mycket smakfullt sätt. Här bor ni i en rymlig tvåa med genomgående planlösning och en insynsskyddad balkong med eftermiddags/kvällssol. Ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och fint burspråk, nyrenoverat kök samt ett fräscht helkaklat badrum. Populär förening nära tunnelbana och centrum med en grönskande innergård.

Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.

Ett stenkast bort hittar ni Fruängens Centrum som bl.a. erbjuder matbutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer via både buss och tunnelbana!

Kök

Tidlöst kök i absoluta toppskick med gott om förvaring bakom släta målade luckor. Bra arbetsytor på bänkskiva av ek och rostfritt stål med vitt kvadratiskt kakel ovan. Plats för större matgrupp och underbart ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-möbel, matgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas! Rummet utmärker sig genom ett fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och utgången till lägenhetens soliga balkong, en vacker originalparkett samt rummets charmiga burspråk. Då rummet ligger i anslutning till köket skapas här optimala förutsättningar för trevliga tillställningar med familj och vänner!

Balkong

Underbar balkong i sydväst som fullkomligt badar i sol! Här kan ni njuta av solen stora delar av dagen och får plats med både balkongmöbel samt växtarrangemang!

Hall

Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Bra förvaring via två platsbyggda garderober och den rymliga klädkammaren.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och bra förvaring via stor garderob. Ett sovrum att trivas i!

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster. Utrustat med handfat, spegelskåp, badkar, WC och tvättmaskin.

Fastigheten

Varmt välkommen till Lina Sandells Plan 16!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Sjödin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Sjödin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna underbara funkispärla med högt och fritt läge på en av Fruängens mest populära adresser! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck, stora sociala ytor med ett charmigt burspråk och en balkong som fullkomligt badar i sol. Lägenheten har varsamt renoverats där moderna lösningar varvas med fina originaldetaljer på ett mycket smakfullt sätt. Vidare erbjuds ett harmoniskt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård, bra förvaring via garderober och tillhörande källarförråd samt ett stambytt badrum. Här bor ni på en populär adress i en välskött förening endast en kort promenad från Fruängens Centrum och tunnelbanan. Missa inte denna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 945 kr, I avgiften ingår värme och vatten (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och TV)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,73052 %
Andel av årsavgift
0,70871 %
Övrigt
- Högst upp!
- Inbäddad i grönska!
- Soldränkt balkong!
- Bevarade originaldetaljer!
-

Föreningen

Namn
Brf Kamkoftan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter varav 6 hyresrätter, 3 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kamkoftan bildades 2003 och köpte fastigheten Kamkoftan 1 av Whilborgs Fastigheter samma år. På fastigheten finns två byggnader, båda uppförda 1955. Totalt upplåts 152 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, kretsloppsrum med källsortering, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.

Tvättstugorna är belägna i en separat byggnad på föreningens innergård. Här finns fyra tvättstugor med moderna storhushållsmaskiner där varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug. Här finns också fyra torkrum, ett mangelrum och två extra stora separata torktumlare.

Föreningen har en grön och lummig innergård med träd, gräsytor, lekplats och utemöbler med murad grill. Föreningen har en gemensam vår- och höststädning och varje år bjuder föreningen traditionsenligt de boende på gårdsfest som är mycket uppskattat.

Besök gärna föreningens fina hemsida för mer information: http://www.kamkoftan.se/
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har tillgång till 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk. För att använda tjänsterna behöver man göra en beställning hos Ownit.
Parkering
Sammanlagt finns 24 garageplatser för bilar, samt 3 mindre garage avsedda för förvaring av motorcyklar. Av dessa är 6 belägna i punkthuset, dvs. Lina Sandells plan 2 och resten på baksidan av vårt U-formade hus. Hyran varierar beroende på areal, med ett riktpris på ca 500kr/mån. Föreningen förfogar också över 16 parkeringsplatser belägna på gården, mellan Lina Sandells plan 2 och Lina Sandells plan 32. Alla P-platser har eluttag med timer för anslutning av motor och kupévärmare. Hyran för en parkeringsplats är ca. 350 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019: Relining av höghusets källarstammar och samlingsledning
2019: Fasadtvätt
2018 Balkongrenovering och takbyte
2017-2018 Relining av låghusets källarstammar
2017-2018 Markarbeten utanför garage
2017-2018 Obligatorisk ventilationskontroll
2017 Ny fasad och gårdsbelysning
2016 Byte av fönster och balkongdörrar låghus
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset
2015 Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar
2013 Byte av tvättmaskiner
2013-2014 Stambyte kök
2012 Ny energieffektiv belysning i trapphus
2012 Utbyte av fyra källarytterdörrar
2012 Tilläggsisolering vind
2012 Ny styrning i undercentralen
2012 Nya fönster tvättstugan

Planerade underhåll:
2023 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset, LSP 2 - Byggstart ännu ej fastställt.
2022 Ev. asfaltering
2022 Elkraftsystemet ska ses över närmaste åren
2022 Några nya tvättmaskiner kommer bytas ut under de närmaste åren
2020/2021 Renovera garaget

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2011-03-28
Energiklass
D

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Balkong

Hall

Sovrum

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Daniel Sjödin

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långsjön

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning