Lina Sandells Plan 16, vån 3
Underbar funkispärla högst upp med solig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 700 000 kr
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Kamkoftan
- Byggnadsår: 1955
- Område: Fruängen, Stockholm
2 700 000 kr
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-067 88 14
- e-post: daniel.sjodin@smh.se
Välkommen till Lina Sandells Plan 16, vån 3
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna fina funkistvåa där moderna lösningar kombineras med originaldetaljer på ett mycket smakfullt sätt. Här bor ni i en rymlig tvåa med genomgående planlösning och en insynsskyddad balkong med eftermiddags/kvällssol. Ljust vardagsrum med vackert parkettgolv och fint burspråk, nyrenoverat kök samt ett fräscht helkaklat badrum. Populär förening nära tunnelbana och centrum med en grönskande innergård.
Här bor ni på populär adress i expansiva Fruängen som erbjuder ett myller av bra restauranger, mysiga caféer och små butiker. Med promenadavstånd finner ni Långbro Värdshus i mysiga Långbropark, Rinos Bodega (White Guide) och Restaurang Aloé som berömts med en stjärna i guide Michelin.
Ett stenkast bort hittar ni Fruängens Centrum som bl.a. erbjuder matbutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer via både buss och tunnelbana!
Kök
Tidlöst kök i absoluta toppskick med gott om förvaring bakom släta målade luckor. Bra arbetsytor på bänkskiva av ek och rostfritt stål med vitt kvadratiskt kakel ovan. Plats för större matgrupp och underbart ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-möbel, matgrupp samt ytterligare möblemang om så önskas! Rummet utmärker sig genom ett fint ljusinsläpp via stort fönsterparti och utgången till lägenhetens soliga balkong, en vacker originalparkett samt rummets charmiga burspråk. Då rummet ligger i anslutning till köket skapas här optimala förutsättningar för trevliga tillställningar med familj och vänner!
Balkong
Underbar balkong i sydväst som fullkomligt badar i sol! Här kan ni njuta av solen stora delar av dagen och får plats med både balkongmöbel samt växtarrangemang!
Hall
Välkomnande hall bakom säkerhetsdörr med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Bra förvaring via två platsbyggda garderober och den rymliga klädkammaren.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och bra förvaring via stor garderob. Ett sovrum att trivas i!
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster. Utrustat med handfat, spegelskåp, badkar, WC och tvättmaskin.
Fastigheten
Varmt välkommen till Lina Sandells Plan 16!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Sjödin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Inbäddad i grönska!
- Soldränkt balkong!
- Bevarade originaldetaljer!
-
Föreningen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd, kretsloppsrum med källsortering, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Tvättstugorna är belägna i en separat byggnad på föreningens innergård. Här finns fyra tvättstugor med moderna storhushållsmaskiner där varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en centrifug. Här finns också fyra torkrum, ett mangelrum och två extra stora separata torktumlare.
Föreningen har en grön och lummig innergård med träd, gräsytor, lekplats och utemöbler med murad grill. Föreningen har en gemensam vår- och höststädning och varje år bjuder föreningen traditionsenligt de boende på gårdsfest som är mycket uppskattat.
Besök gärna föreningens fina hemsida för mer information: http://www.kamkoftan.se/
2019: Fasadtvätt
2018 Balkongrenovering och takbyte
2017-2018 Relining av låghusets källarstammar
2017-2018 Markarbeten utanför garage
2017-2018 Obligatorisk ventilationskontroll
2017 Ny fasad och gårdsbelysning
2016 Byte av fönster och balkongdörrar låghus
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset
2015 Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar
2013 Byte av tvättmaskiner
2013-2014 Stambyte kök
2012 Ny energieffektiv belysning i trapphus
2012 Utbyte av fyra källarytterdörrar
2012 Tilläggsisolering vind
2012 Ny styrning i undercentralen
2012 Nya fönster tvättstugan
Planerade underhåll:
2023 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset, LSP 2 - Byggstart ännu ej fastställt.
2022 Ev. asfaltering
2022 Elkraftsystemet ska ses över närmaste åren
2022 Några nya tvättmaskiner kommer bytas ut under de närmaste åren
2020/2021 Renovera garaget
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.