Cedergrensvägen 49, vån 2
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 760 000 kr
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Tellusborgshus
- Byggnadsår: 1939/1940
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
3 760 000 kr
Välkommen till Cedergrensvägen 49, vån 2
- Fönster i två väderstreck
- Insynsskyddat läge mot grönska
- Badrum med tvättmaskin
- Stabil förening med hobbyrum, övernattningslägenhet och festlokal
Allmänt om bostaden
Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. Lägenheten ligger insynsskyddat till och får rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör två förråd en halv trappa ned, ett mindre förråd om ca 1 kvm och ett större om ca 8 kvm. Cykelförråd i fastigheten och i föreningen finns två tvättstugor varav den ena på Trettondagsvägen 12. I föreningen finns även hobbyrum, festlokal och grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter.
Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som Söderbergs bageri, AB Café och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!
Kök
Vackert ljust kök i vinkel med omsorgsfulla materialval. Gott om förvaring bakom ljusa luckor och goda arbetsytor på snygg mörk bänkskiva. Utrustning i form av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Plats för önskad matmöblering för stora middagar.
Matplats
Matplats för 4-6 personer i anslutning till köket. Detta utrymme kan även delas av från köket och bilda ett till sovrum eller kontor (3 rok), se alternativ planlösning.
Badrum
Fint badrum med ljust kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredning i form av tvättmaskin, dusch, handdukshängare, spegelskåp, WC samt handfat med kommod.
Hall
Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och ytterligare förvaring genom flera platsbyggda garderober med överskåp i original.
Fastigheten
Välkommen till Cedergrensvägen 49, vån 2 - här bor ni i en stor och stabil förening alldeles invid populära Söderbergs bageri. Detta är ett ljust hem där ni verkligen kommer trivas!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.
Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.
Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.
Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.
Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.
Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.
Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila hyresgruppen1.stockholm@fastighetsagarna.se vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
Planerat underhåll:
2021 Utbyte undercentral
2021 Ny sophantering
2020/2021 Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv
2020/2021 Utbyte alt renovering av fönster
2023 Utbyte elstigar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva.
Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.