Såld lägenhet på Cedergrensvägen 49, vån 2 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Cedergrensvägen 49, vån 2

Såld

VÄLPLANERAD TVÅA MED GRÖNSKANDE UTSIKT I VÄLBEVARAD FUNKISFASTIGHET!

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa (möjlig trea!) attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Här bor ni i ostört läge med natur och grönska som utsikt. Bostaden utmärker sig med charmiga bevarade originaldetaljer från byggåret, fint ljust kök med plats för stor matgrupp, fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovrum i rofyllt läge mot innergård, badrum med tvättmaskin och golvvärme, goda förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m!

Stor stabil förening med god ekonomi där bredband om 1000 mbit ingår i avgiften. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Cedergrensvägen 49, vån 2 Cedergrensvägen 49, vån 2 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 760 000 kr
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1939/1940
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 760 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Cedergrensvägen 49, vån 2

  • Fönster i två väderstreck
  • Insynsskyddat läge mot grönska
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stabil förening med hobbyrum, övernattningslägenhet och festlokal

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna bostadsdröm i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. Lägenheten ligger insynsskyddat till och får rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten. Till bostaden hör två förråd en halv trappa ned, ett mindre förråd om ca 1 kvm och ett större om ca 8 kvm. Cykelförråd i fastigheten och i föreningen finns två tvättstugor varav den ena på Trettondagsvägen 12. I föreningen finns även hobbyrum, festlokal och grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter.

Ett av Hägerstens mysigaste och mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som Söderbergs bageri, AB Café och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Trivselgaranti - missa inte denna!

Kök

Vackert ljust kök i vinkel med omsorgsfulla materialval. Gott om förvaring bakom ljusa luckor och goda arbetsytor på snygg mörk bänkskiva. Utrustning i form av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Plats för önskad matmöblering för stora middagar.

Matplats

Matplats för 4-6 personer i anslutning till köket. Detta utrymme kan även delas av från köket och bilda ett till sovrum eller kontor (3 rok), se alternativ planlösning.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt bevarade fönsterbrädor i teak. Vacker utsikt mot grönskande innergård. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering, matbord om så önskas samt övrig möblering som t.ex. bokhylla, bänk eller fåtölj.

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt utrymme för extra förvaring om så önskas. Rummet ges massor av charm med dess bevarade fönsterbrädor i teak sedan byggåret.

Badrum

Fint badrum med ljust kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredning i form av tvättmaskin, dusch, handdukshängare, spegelskåp, WC samt handfat med kommod.

Hall

Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och ytterligare förvaring genom flera platsbyggda garderober med överskåp i original.

Fastigheten

Välkommen till Cedergrensvägen 49, vån 2 - här bor ni i en stor och stabil förening alldeles invid populära Söderbergs bageri. Detta är ett ljust hem där ni verkligen kommer trivas!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

VÄLPLANERAD TVÅA MED GRÖNSKANDE UTSIKT I VÄLBEVARAD FUNKISFASTIGHET!

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa (möjlig trea!) attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen. Här bor ni i ostört läge med natur och grönska som utsikt. Bostaden utmärker sig med charmiga bevarade originaldetaljer från byggåret, fint ljust kök med plats för stor matgrupp, fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovrum i rofyllt läge mot innergård, badrum med tvättmaskin och golvvärme, goda förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd om ca 2,70 m!

Stor stabil förening med god ekonomi där bredband om 1000 mbit ingår i avgiften. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen så som hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 980 kr, inkl värme, va, kabel-tv basutbud comhem och bredband 1000/1000 mbit.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,28796 %

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen 24. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi och låga avgifter där bredband och TV är inkluderat. I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. (Kontrollerat 2021-03-12)
Tv och Bredband
TV-leverantör är Com Hem. Kostnaden för basutbudet är inkluderad i månadsavgiften, 18 kanaler.

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila hyresgruppen1.stockholm@fastighetsagarna.se vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen

Planerat underhåll:
2021 Utbyte undercentral
2021 Ny sophantering
2020/2021 Fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv
2020/2021 Utbyte alt renovering av fönster
2023 Utbyte elstigar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939/1940
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett stort källarförråd

Ekonomi

Utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 169 kr/år
Försäkring
1 218 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 387 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket populära kvarter med närhet till både T-bana Midsommarkransen och T-bana Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar sommartid såsom mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan med både apotek, vårdcentral och barnavårdscentral.
Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum.
Liljeholmens Galleria
Kungens Kurva.
Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Omtyckta Söderbergs bageri

Mysiga AB Café

Planlösning

Alternativ planritning