Såld lägenhet på Siljansvägen 74 i Årsta
Årsta

Siljansvägen 74

Välplanerad och rymlig gavel-2:a i lugnt område med sydvästvänd balkong!

Såld

Välplanerad och rymlig gavel-2:a i lugnt område med sydvästvänd balkong!

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 925 000 kr
  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3.5 av 7, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Siljan i Stockholm
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Årsta, Stockholm
Slutpris

2 925 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Siljansvägen 74

Väldigt bra läge i Årsta - bostaden ligger centralt med närhet till all tänkbar service som skomakare, kemtvätt, konditori och cafeér, livsmedelsbutiker, apotek, biblioteket, tandläkare och vårdcentral, djuraffär, blomsteraffär, second hand-butiker och populära restauranger. I Årsta har du även naturen in på knuten - fina promenad- och cykelstråk, utegym, badklippor och och möjlighet till båtplats. Utmärkta kommunikationer med buss och tvärbana alldeles i närheten, och även pendeltåg (Årstaberg) och tunnelbana (Gullmarsplan respektive Liljeholmen) samt flygbussar och E4:an lätt tillgängliga

  • köpte 2016 för 2660'?
  • målat om alla ytskikt och fixat i en klk

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som släpper in ett magnifikt ljus från stora fönsterpartier i två väderstreck. Går med enkelhet att möblera med stor soffgrupp och diverse möblemang

Sovrum

Rymligt och ljust sovrum som tar dig ut till bostadens balkong. Ljusa ytskikt med garderobsmöjligheter.

Badrum

Funktionellt badrum med vitt kakel och grå klinker. Utrustat med dusch, handdukstork, wc, handfat samt badrumsspegel. Förberett för tvättmaskin.

Kök

Ljust och pittoreskt kök med plats för matbord. Utrustat med ugn och spis, kyl/frys och diskmaskin.

Hall

Lägenhetens hjärta, från hallen nås alla rum till bostaden! Välkomnande entré som erbjuder bra avhägningsmöjligheter. Mycket bra förvaring med två stycken klädkammare.

Närområde

Bostaden ligger centralt i Årsta. Här finns all tänkbar service nära - som skomakare, kemtvätt, konditori och cafeér, livsmedelsbutiker, apotek, biblioteket, tandläkare och vårdcentral, djuraffär, blomsteraffär, second hand-butiker och populära restauranger. I Årsta har du även naturen in på knuten - du bor nära fina badområden, flera utegym, trevliga promenad- och cykelstråk och med möjlighet till båtplats. Utmärkta kommunikationer med buss och tvärbana alldeles i närheten, och även pendeltåg (Årstaberg) och tunnelbana (Gullmarsplan respektive Liljeholmen) samt flygbussar och E4:an lätt tillgängliga.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Grabert

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Grabert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 780 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud).

obligatorisk avgift för internet tillkommer om 95kr / mån
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
3.5 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,34522 %
Andel av årsavgift
0,34583 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Siljan i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
258 lägenheter, 56 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 456 kr
Pantsättningsavgift
582 kr
Allmänt om föreningen
BYGGÅR:
Fastigheterna i Brf Siljan uppfördes 1947-1948.

EKONOMI OCH LÅN:
För information om föreningens ekomoni och lån hänvisar vi till årsredovisningen.

AVGIFTER:
Årsavgift: Inga avgiftsändringar är för närvarande planerade.

Avgift för internetanslutning
Sedan april 2017 tar föreningen ut en avgift för internetanslutning på 95 kronor per lägenhet och månad (se nedan).

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår med 3,125 % av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantsättningsavgift om 1,25 % av prisbasbeloppet som betalas av pantsättaren.


GARAGE OCH PARKERINGSPLATSER:
Det finns inte några lediga garageplatser inom föreningen. Det finns fyra parkeringsplatser som samtliga är uthyrda. Intresserade medlemmar kan ställa sig i kö till dessa. Se vidare sidan Parkering.


LÄGENHETER OCH LOKALER:
Det finns inom föreningen 258 bostadslägenheter och ett antal lokaler varav de flesta är uthyrda till de boende i föreningen. Inom föreningen finns tre tvättstugor med modern maskinpark, bastu, en föreningslokal som även fungerar som övernattningslägenhet, takterrasser i samtliga punkthus samt hobbylokaler.


KABEL-TV OCH BREDBAND:
Basutbud av tv-kanaler från Com Hem ingår i månadsavgiften. Ytterligare tv-kanaler och eventuella andra tjänster från Com Hem bekostas av respektive bostadsrättshavare.

Alla lägenheter har också internetuppkoppling genom gruppanslutning från Ownit. En obligatorisk kostnad på 95 kr/mån tas ut tillsammans med månadsavgiften för lägenheten. Hastigheten på internetuppkopplingen är 700–1000 Mbit/s. I gruppanslutningen ingår fast telefoni utan månadsavgift (samtalsavgift tillkommer dock). Ownit har även tv-tjänster. Telefoni och tv kräver att bostadsrättshavaren tecknar separat abonnemang hos Ownit och köper deras router.


STADSGAS:
Föreningsstämman 2017 beslutade att stadsgasen ska avvecklas år 2019, vilket innebär att de relativt få hushåll som fortfarande använder stadsgas kommer att behöva byta till elspis på egen bekostnad. Föreningen står dock för kostnaden för att koppla bort gasen. Den som planerar att renovera köket, bör tänka på att det fortfarande finns trycksatta gasledningar i väggarna, även i lägenheter som inte längre har gasanslutning. Se sidan Värme, vatten, avlopp, ventilation, el och gas för mer information.


FÖRVALTARE:
Föreningen anlitar HSB Stockholm för förvaltning. Kontaktuppgifter finns på sidan Administrativ förvaltning.


INRE REPARATIONSFOND:
Föreningen har avskaffat avsättningen till den inre reparationsfonden och behållningen är 0 kr för samtliga bostadsrätter.

MEDLEMSKAP:
Medlemsansökningar hanteras i första hand via HSB Portalen. Mäklare som inte har tillgång till detta verktyg uppmasas att kontakta HSB Stockholm.

För att bli medlem i Brf Siljan krävs att man även är medlem i HSB Stockholm.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.
Parkering
GATUPARKERING:
Boendeparkeringstillstånd finns för boende för 500kr / mån

PÅ BRF SILJANS MARK:
Det finns fyra parkeringsplatser på Brf Siljans område som hyrs ut till medlemmar. Avgiften är för närvarande 500 kr per plats och månad. Kön till dessa är mycket lång. För att ställa dig i kö, anmäler du dig med namn, lägenhetsnummer, e-postadress och telefonnummer till styrelsen.brfsiljan@gmail.com.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
TIDIGARE OMFATTANDE RENOVERINGAR:
1992–1994 genomfördes större renoveringsarbeten som påverkade alla byggnader och lägenheter:
Stambyte
Renovering av badrum och kök
Omläggning av tak
Byte av el
Fasadrenoveringar
Renovering av balkonger

Spillvattenledningar i samtliga fastigheter byttes 2001–2002.

Fönstren byttes till treglasfönster i alla lägenheter 2009.

Trapphusbelysning med LED-ljuskällor monterades 2011.

Fläktarna för ventilationen byttes till temperatur- och tryckstyrda 2012.

Målning av samtliga trapphus genomfördes 2013-2015.

Stamspolning genomfördes 2015 i samtliga lägenheter (både vertikala och horisontella stammar).

Radiatorer byttes 2015 på Årstavägen 119-127 och 2016 på Siljansvägen 79–85 och 82–84. Anledningen är att dessa visade sig vara av bristane kvalitet. Resterande radiatorer i föreningen är i huvudsak från husens yggnadsår och bedöms generellt vara i bra skick.

Plåttaken på höghusen målades och taket på Ottsjövägen 1–7 byttes helt 2015.

All utomhusbelysning byttes 2015. Pollarbelysningen renoverades och försågs med lågenergilampor. Övrig belysning runt bland annat entréer byttes till LED.

En stor del av föreningens asfaltsytor gjordes om 2016.

Lås på alla dörrar till gemensamma utrymmen byttes 2016 till ett elektroniskt låssystem. I entréportarna installerade vi ett system med möjlighet att komma in med beröringsfri nyckel och kodlås.

PLANERADE STÖRRE ÅTGÄRDER:
En preliminär syn av höghusens fasader 2015 indikerade att putsen släppt delvis från huskroppen och att vi inom tio år behöver putsa om fasaderna. Styrelsen kommer att undersöka detta närmare under kommande år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,68%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2010-02-17
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett mycket mysigt grönskande område med närhet till Stockholms innerstad. Lindes Backe ligger intill Årstafältet och nära Årsta torg med med service, matbutik, bibliotek, fik, blomaffär och frisör. I närheten finns fina Årstaskogen med Mälaren och med fin strandpromenad och badbryggor till Liljeholmskajen och Hammarbysjöstad. Globen med dess köpcentrum finner ni ca. 1 km bort.
I området finns flertalet skolor och gymnasium. Flera nya förskolor planeras i de nybyggda husen.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med tvärbanan utanför porten som 2 hållplatser tar er till Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan kan man ta tunnelbana in till t.ex. T-centralen på 15 min. I området finns även Årstabergs pendeltågsstation och flera busslinjer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.