Såld lägenhet på Bodalsvägen 1 i Bodal
Bodal

Bodalsvägen 1

Renoverad 3:a i populär förening!

Såld

Renoverad 3:a i populär förening!

Sällsynt tillfälle att förvärva en stor 3:a i populära Brf Regattan 2 i Bodal. Belägen på våning 2 hittar du denna välplanerade och renoverade 3:a. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stort fönster och utgång till balkong i soligt läge. Köket är modernt och renoverat med utrymme för matplats vid fönster. Två bra sovrum i varsin del av lägenheten. Stambytt badrum samt separat wc. Gott om förvaring och flera externa förråd. Dessutom två separata entréer som du nyttjar utifrån eget önskemål. Belägen i en av Bodals mest populära föreningar som både är välskött, gemytlig och med bra ekonomi vilket resulterat i att avgiften under de två senaste åren sänkts med över 30%! Här bor du dessutom centralt på Lidingö ett stenkast från närservice, bra kommunikationer med både buss och tåg samt nära till grönområden. Ja helt enkelt en chans du inte får missa. Välkommen att boka tid för visning!

Visa mer
Bodalsvägen 1 Bodalsvägen 1 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 100 000 kr
  • Boarea: 81 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Regattan 2
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Bodal, Lidingö
Slutpris

4 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bodalsvägen 1

  • Solid, välskött och omtyckt förening
  • Renoverade ytskikt
  • Låg avgift
  • Centralt belägen i Bodal

Hall

Välkommen in i en hall som erbjuder både utrymme för avhängning och förvaring i inbyggda garderober. Familjen som bor här har valt att använda den högra av de två entréerna som ingång till lägenheten. Självklart kan du använda den andra om det passar dina behov bättre eller kanske behöver du bägge två. Från denna hall når du ett av lägenhetens sovrum och den separat wc:n och går sedan vidare in i den andra delen av lägenheten. Här finns också en inre hall som erbjuder ytterligare yta för förvaring eller kanske en läshörna eller arbetsplats.

På ena hallväggen kan du se en iPad. Härifrån styr du lägenhetens högteknologiska ljussystem, som gör att du med ett knapptryck enkelt kan släcka hela lägenheten eller till exempel välja ljusstyrka.

Kök

Stilfullt renoverat kök med utrymme för matplats vid fönster. Gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Grå mosaik som stänkskydd ovan generösa arbetsytor på bänkskiva i oljad ek. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll samt kolfilterfläkt, ugn i bekväm arbetshöjd och en integrerad diskmaskin. För den som vill ha en mer öppen planlösning finns möjlighet att delvis öppna upp mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster och utgång till lägenhetens balkong. I direkt anslutning till lägenhetens matplats i köket. Du får plats med både soffa och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och på golvet vacker ekparkett.

Sovrum

Belägna i varsin del av lägenheten finns två bra sovrum. Bägge i lugnt läge med fönster mot husets lummiga baksida. Bägge rummen rymmer dubbelsäng om så önskas och i det ena rummet finns gott om förvaring i garderober längs hel vägg.

Badrum

Stambytt, modernt badrum. Helkaklade väggar i vitt och på golvet klinkers i gråbrun ton. I samband med renovering har badrummets storlek utökats och badkaret ersatts med dusch. Badrummet är idag utrustat med wc, handfat samt badrumsmöbel i ekfanér och med infälld spegel och integrerad belysning ovan handfat. Dusch bakom draperi. Här finns också en tvättmaskin när du inte vill nyttja föreningens gemensamma tvättstuga.

Separat wc

Separat wc med helkaklade väggar och klinkers på golvet. Utrustad med wc samt smart hörnhandfat och infälld belysning.

Balkong

Härlig balkong där du njuter av eftermiddagssol. Utrymme för mindre möblemang och självklart lite egen odling.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Sällsynt tillfälle att förvärva en stor 3:a i populära Brf Regattan 2 i Bodal. Belägen på våning 2 hittar du denna välplanerade och renoverade 3:a. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stort fönster och utgång till balkong i soligt läge. Köket är modernt och renoverat med utrymme för matplats vid fönster. Två bra sovrum i varsin del av lägenheten. Stambytt badrum samt separat wc. Gott om förvaring och flera externa förråd. Dessutom två separata entréer som du nyttjar utifrån eget önskemål. Belägen i en av Bodals mest populära föreningar som både är välskött, gemytlig och med bra ekonomi vilket resulterat i att avgiften under de två senaste åren sänkts med över 30%! Här bor du dessutom centralt på Lidingö ett stenkast från närservice, bra kommunikationer med både buss och tåg samt nära till grönområden. Ja helt enkelt en chans du inte får missa. Välkommen att boka tid för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 832 kr, inkl värme, VA, bredband 100 Mb, grundutbud digital-tv ComHem
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,99 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör två vindsförråd samt ett källarförråd

Föreningen

Namn
Regattan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Allmänt om föreningen
Brf Regattan 2 registrerades den 17 oktober 1953 och består av ett flerbostadshus i 4 våningar med 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt två lokaler. Lägenhetsfördelning ser ut enligt följande 20 st 1 rok, 22 st 2 rok och 9 st 3 rok. Föreningen erbjuder en festlokal som alla medlemmar kan nyttja, som är belägen i port 9. I källarplanet finns två tvättstugor, varav 1 är en sk akuttvättstuga. I den bokningsbara tvättstugan finns torkskåp och bredvid den ett större torkrum. I varje trapphus finns anslagstavlor uppsatta för information. Separata cykel/barnvagnsförråd med egen entré finns på bottenplan mellan port 7 och 9.
I området finns också en miljöstation där man kan lämna plast, metall, glas, papper och batterier. I anslutning till fastigheten finns behållare för returpapper samt en kompost. Ett grovsoprum finns tillgängligt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi är väldigt god. Föreningen är skuldfri och samtidigt är de största arbetena såsom stambyte, takbyte, fasadrenovering etc gjorda. Ingen avgiftshöjning finns planerad eller beslutad i dagsläget. Månadsavgiften sänktes med 30% inför år 2020 och 6% inför 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem. Kostnaden ingår i månadsavgiften. För mer information om utbud och tjänster se www.comhem.se
Parkering
Föreningen disponerar över tio stycken parkeringsplatser med elstolpe för motor-/kupévärmare, till en kostnad om 200 kr/mån och fem stycken garageplatser till en kostnad om 525 kr/mån. Kö förekommer.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information på www.regattan2.bostadsratterna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och sträcker sig till och med 2035. Underhållsplanen uppdateras löpande. Framöver planeras bland annat målning av takplåtar, OVK samt sotning och relining av kvarvarande köksstammar i källarplan (sticken in till huvudledningen) och huvudledningen.
2018: Ny mangel i tvättstugan. Vattenbesparande konstantventiler installerades i samtliga lägenheter. Energisnålare belysning med rörelsesensorer installerades i tvättstugan samt källargången vid tvättstugan.
2017: Ny bastu med belysning installerades. Ny elledning installerades till fastigheten. Belysning med rörelsesensorer sattes upp på fastighetens baksida.
2016: OVK genomfördes och i samband med detta rengjordes ventilationsgångarna i kök och badrum
2015: Föreningens hyresrättslägenhet renoverades
2014: Spolning av samtliga avlopp och stammar genomfördes
2012: Nytt grovsoprum, anläggning cykelparkering, portkodsystem installerades
2010: Fasadrenovering inklusive balkonger, nya treglasfönster och balkongdörrar
2009: Ny sopstation utanför 3:an
2003: Installation säkerhetsdörrar, målning ytskikt trapphus
2002: Nya säkringsskåp i samtliga lägenheter
1998-1999: Rörstambyte
1994: Omläggning tak, elstambyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) och självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
3 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,32%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 320 kr/år
Försäkring
3 360 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 680 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Energideklaration
Utförd 2020-02-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På Lidingös södra kust ligger bostadsområdet Bodal/Baggeby. Med närhet till Lidingös centrum, kommunikationer och skolor är det samtidigt omgivet av fina grönområden och ligger ett stenkast från vattnet.

Närservice

Vid Baggeby centrum ligger en mindre livsmedelsaffär som också är postombud. Här finns också en kvartersrestaurang och på Kostervägen ligger, vad som anses av många, Lidingös bästa sushirestaurang Suunis sushi. En bit bort finns två större livsmedelsbutiker Willys och Ica Kvantum. Här finns också apotek, frisör, bank och konditori. Det finns flera förskolor och skolor i närområdet.

Parkering

Fri parkering på gator i området. Föreningen upplåter ett antal parkeringsplatser och garage. Kö kan förekomma.

Vägbeskrivning

Efter Lidingöbron - följ Södra Kungsvägen. Efter Preem macken sväng höger in på Bodalsvägen. Följ vägen och Bodalsvägen 5 är beläget på vänster sida av vägen. Kostnadsfri parkering på gatan.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Separat wc

Balkong

Övriga bilder

Planlösning