Såld lägenhet på Björnvägen 12 i Torsvik/Herserud
Torsvik/Herserud

Björnvägen 12

Charmigt och kvadratsmart i Torsvik!

Såld

Charmigt och kvadratsmart i Torsvik!

Kvadratsmart 2:a med centralt men lugnt läge i Torsvik. Här bor du med skogen som granne, ett stenkast från bussar som tar dig in till stan och på promenadavstånd till mataffärer och Lidingö Centrum. Lägenheten är i originalskick och du har därför möjlighet att sätta din egen prägel och samtidigt bevara tidstypiska detaljer. Takhöjden är över det normala varför lägenheten upplevs större än sina 46 kvm. Lägenheten är väldisponerad med möblerbar hall, ett bra arbetskök med fönster, lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, ett separat sovrum och stambytt badrum. Föreningen är välskött med god ekonomi. Ett mycket charmigt och trevligt boende. Välkommen på visning!

Visa mer
Björnvägen 12 Björnvägen 12 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 46 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Björnen i Lidingö
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Torsvik/Herserud, Lidingö
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björnvägen 12

  • Kvadratsmart
  • Centralt men lugnt läge
  • Möjlighet att sätta din egen prägel

Välkommen

Välkommen till Brf Björnen och denna kvadratsmarta lägenhet belägen på Björnvägen 12. Här ges du möjlighet att sätta din prägel på denna lägenhet i väl bevarat originalskick med charmiga detaljer från 40-talet.

Hall

Rymlig och möblerbar hall i vinkel. Gott om utrymme för att avhängning av kläder och skor innanför dörren och vidare in i hallen återfinns två platsbyggda och rymliga garderober i original.

Kök

Bra arbetskök med fönster mot lummig grönska. Förvaring bakom vita skåpsluckor. Rostfri diskbänk. Utrustat med spis med ugn samt kyl/frys.

Vardagsrum

Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta - lägenhetens hjärta - ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum där det finns plats för både soffa och matplats. Stort fönsterparti mot skogen och härifrån når du även lägenhetens balkong. Tapetserade väggar och originalparkett på golvet.

Sovrum

Mellan kök och vardagsrum ligger sovrummet. Beläget i lugnt läge utan insyn. I många lägenheter har en av två dörrar satts igen för att optimera möbleringen.

Badrum

Modernt och stambytt badrum. Vitt kakel med diskret bård i ljust gråblå färg. Ljus klinkers på golvet. Badrummet är idag utrustat med badkar, handdusch, wc och handfat med ovanliggande spegelskåp.

Balkong

Med skogen som närmsta granne kan du njuta av din morgonkopp utan trafikens brus samtidigt som du befinner dig en kort promenad från brofästet. Markis finns monterad som skydd mot de varmaste strålarna. Tyget behöver sannolikt bytas ut.

Brf Björnen

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Kvadratsmart 2:a med centralt men lugnt läge i Torsvik. Här bor du med skogen som granne, ett stenkast från bussar som tar dig in till stan och på promenadavstånd till mataffärer och Lidingö Centrum. Lägenheten är i originalskick och du har därför möjlighet att sätta din egen prägel och samtidigt bevara tidstypiska detaljer. Takhöjden är över det normala varför lägenheten upplevs större än sina 46 kvm. Lägenheten är väldisponerad med möblerbar hall, ett bra arbetskök med fönster, lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, ett separat sovrum och stambytt badrum. Föreningen är välskött med god ekonomi. Ett mycket charmigt och trevligt boende. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 303 kr, inkl värme, VA, basutbud ComHem
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
2,35877 %
Andel av årsavgift
2,2668 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Föreningen

Namn
Björnen i Lidingö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Björnen äger och förvaltar fastigheterna Västergötland 3 och 4 belägna i Torsvik på Lidingö, Fastigheterna är bebyggda med varsitt flerbostadshus i 4 våningar med adresserna Björnvägen 12 och 14. Föreningen upplåter 36 bostadsrätter och 2 lokaler varav en är upplåten med hyresrätt till Kakelimporten. Husen uppfördes 1945. På Björnvägen 12 finns en gemensam tvättstuga och för föreningens medlemmar finns också en gemensamhetslokal att hyra för kalas/fest och/eller övernattande gäster till en kostnad om 150 kr/dygn. Det finns också en trevlig uteplats att tillgå.
Information om månadsavgiften
Det finns inget behov, beslut eller planer att förändra månadsavgiften (avstämt med ordförande september 2020)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. 2020 anlitades SBC som ekonomisk förvaltare. Se senaste årsredovisning.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem. Basutbudet TV ingår i månadsavgiften. För bredband och utökat utbud gällande tv se www.comhem.se
Parkering
Föreningen upplåter 6 parkeringsplatser intill Björnvägen 12 och 14. Kö kan förekomma.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig till 2032. Just nu pågår renovering av gemensamhetslokalen.
Framöver planeras bland annat att trapphus och fönster ska renoveras. Under åren har följande reparationer och underhåll utförts:

1996 Stambyte, nya elstigar
2005 Målning av fönster, renovering tvättstuga/torkrum, nya rörstammar under källargolv
2005 Dränering/isolering grund i 12:an
2006 Ombyggnad av fjärrvärmecentral
2007 Trädgården
2014 Samtliga stamventiler i värmesystemet har bytts ut
2015 Ny kulvert för värme- och varmvattenledningar mellan husen 12-14
2019 OVK, Nya trädgårdsmöbler, Ny armatur till hissen och utanför tvättstugan, nya entrémattor, anslagstavlor samt våningregister i portarna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,32%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 700 kr/år
Försäkring
921 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 621 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum Markets

Allmänt om området

Torsvik är ett av Lidingös mest omtyckta och populära områden. Det är lätt att förstå. Centralt beläget, intill brofästet, så har du inte bara nära till Stockholms innerstad utan också Lidingö Centrum och Torsvikstorg där du hittar ett stort utbud av affärer, restauranger och annan närservice. Samtidigt har du naturen runt hörnet med härliga promenadstråk längs vattnet.

Torsvik har också en central plats I Lidingös historia ända från mitten av 1300-talet som en betydelsefull plats för gods- och persontransporter over Värtan till Stockholm. Idag är det till ytan en av Lidingös mindre stadsdelar med ca 4 000 invånare.

Kommunikation

Det är enkelt att ta sig från Torsvik. Flertalet bussar tar dig till Ropsten på bara två minuter. Här fortsätter du enkelt din resa med buss eller t-bana. Föredrar du att promenera eller cykla så tar du dig enkelt över till Ropsten eller runt Lidingö på någon av de anlagda cykel- och gångvägarna. Med bil tar det ca 10 minuter att ta sig till Stockholms innerstad och genom Norra Länken når du de stora motorlederna norr och söderut på bara 5 minuter.

Närservice

Vid Torsvikstorg hittar du nyöppnade Lidl samt Coop. Här finns även gym, apotek, kemtvätt och frisör samt den populära brödbutiken Gateau. En kortare promenad tar dig till Lidingö Centrum där du hittar ett större utbud av butiker caféer samt en mataffär, systembolag, bibliotek och flera delikatessbutiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Balkong

Brf Björnen

Övriga bilder

Vackra fönsterbänkar i sten

Gateau, ett av Lidingös mest populära Café

Planlösning