Odensala Herresta 289

Här finns ett unikt tillfälle att förvärva en lönsam industrifastighet. Fastigheten ligger i den intensiva Arlandaregionen vilket gör att hyresgäster inte är svåra att hitta. Fastigheten är bebyggd med en större byggnad i vinkel, en stor förrådslänga och ett mindre byggnad, även den med förråd. Hela fastigheten är inhägnad med högt stängsel och låsbara grindar. Den största byggnaden rymmer en större verkstadslokal på 120 kvm en lite mindre verkstadslokal på 60 kvm, 3 stora förråd på totalt ca 260 kvm, en kontors-bodel på 2 rok på ca 60 kvm samt en nyrenoverad kontors-bodel på 4 rok på ca 100 kvm. Kontors-bodelarna har fått nytt tak nyligen där även råspont och isolering bytts. Förrådslängan rymmer 4 stora kallförråd på 50-70 kvm vardera och 4 meter i takhöjd. Den mindre byggnaden rymmer 2 mindre kallförråd. Hyresgäster finns med löpande hyresintäkter men ägaren har valt att inte hyra ut allt i dagsläget. Löpande hyresintäkter finns idag på 27 000 kr/månad för uthyrda delar, då är den nyrenoverade kontors/bodelen, ena kallförrådet och den stora verkstaden inte uthyrda. Fullt uthyrt kan fastigheten generera minst 40-50 000 kr/månad.Verkstäderna har takskjutportar och 3,5 meter i takhöjd. Fiber finns indraget och du har egen brunn. Ledbelysning med rörelsesensorer har monterats rund byggnaderna under 2020. Perfekt fastighet för dig som söker verkstad, förråd, kontor eller bara stora parkeringsytor. Du kan ha uppställning av containrar eller fordon. Nyttja ytorna själv eller bara hyra ut. Om du t ex köper fastigheten för 6 miljoner och hyr ut i delar för 50 000 kr/månad så har du hela investeringen igen på 10 år. Läget nära Arlandas puls och samtidigt på landet är för många syften helt perfekt.