Lidnersplan 12, 6 tr
Unik byggmästarvåning "på taket"SNABBFAKTA
- Slutpris: 12 530 000 kr
- Boarea: 145 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns, Hiss till våning 5, därefter en trappa
- Förening: Brf Folkungaträdet
- Byggnadsår: 1938 - oå 2002
- Område: Kungsholmen - Kristineberg, Stockholm
12 530 000 kr
Dan Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 00
- e-post: dan@smh.se
Välkommen till Lidnersplan 12, 6 tr
- 180 grader sjöutsikt
- Takterrass och balkong
- Skuldfri Brf
Bostaden
Härlig funkisvåning med stora ytor. Idag disponeras den med ett mycket rymligt vardagsrum i halvöppen planlösning mot matrummet. I anslutning till dessa ligger den rymliga balkongen. Högt i tak och stort fönsterparti ger härligt ljus och rymd. Vidare finner ni tre bra sovrum vilka samtliga rymmer dubbelsängsmöblemang samt gott om förvaring. Badrum med carraramarmor samt en separat gäst wc. Kök med rymlig förhöjd matplats (bättre sjöutsikt så) samt utgång via glasad altandörr till takterrassen. Fantastisk takterrass om ca 3,5o m i djupledes och ca 6,70 m i bredd, terrassen vetter i ett härligt västerläge vilket ger solläge dagen lång. Perfekt för middagar och lata dagar i solen.
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum i hörnläge med öppen planlösning mot matrum, samt utgång till balkong. Här finns stora fönsterpartier som ger en magnifik utsikt över vattnet och även en öppen spis. Hela 3,4m i takhöjd, vilket ger en enormt rymd i det öppna rummet. På golvet ligger en vacker stavparkett och både väggar samt tak är vitmålade från slutet av 2017.
Matrum
I matrummet finner du ytterligare en utgång till den rymliga balkongen, även ett stort fönster vetter ut mot balkongen från matrummet. Här finns plats att möblera med en rejäl matgrupp med plats för många. På golvet finner ni en stavparkett och väggarna är vitmålade. Från matrummet mot hallen sitter en halvvägg, detta ger ytterligare känsla av rymd i bostaden.
Balkong
Stor och väldigt härlig balkong på dryga 11 kvm, här ser du ut över vattnet och har en fantastisk utsikt. Bra möjligheter till balkongmöblemang utan att skapa en trång känsla. Balkongen vetter i norr men då den har fritt läge även i väster bjuds här på en härlig seneftermiddags samt kvällssol.
Kök
Rymligt kök med målat trägolv. Platsbyggt arkitektritat kök gjort av snickare runt 2004. En del av köksinredningen är bevarad från originalköket. I köket finns kyl/frys, diskmaskin, gasspis från SMEG och ovan denna en frihängande spisfläkt i rostfritt. Arbetsytor i carraramarmor med nedfälld keramikho. Ovan marmorbänken sitter ett stänkskydd av glas i grönt. I köket finns en avgränsad del med god plats för matgrupp, denna del är upphögd från övrigt golv. Längst väggen vid denna del av köket finns en platsbyggd sittbänk. Från köket har du utgången till bostadens terrass, denna är upphöjd med tre steg.
Terrass
En fantastisk och soldränkt terrass i väst och med sjöutsikt åt alla håll. Rejält tilltagen med måtten 3,5x6,7m, vilket ger en yta om 23,45 kvm. Här ligger trätrall på golvet. Utmärta möjligheter till exempelvis härliga grillkvällar för större sällskap. Förutom god plats för utemöblemang finns plats för exempelvis blommor eller odlingar om så önskas.
Sovrum 1
Härligt sovrum målat i en rofylld blåbruten ton med parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring finns i form av originalgarderobsvägg. Fönsterbänk av marmor och fönster i fritt östläge.
Sovrum 2
Masterbedroom, rymligt med plats för dubbelsäng, längst med en av väggarna finns en garderobsvägg i original. På golvet finner ni ett parkettgolv och väggarna är målade i en sober blåton. Även i detta rum är det fönsterbänk av marmor och även detta fönster vetter i fritt östläge.
Sovrum 3
Det något mindre av de tre sovrummen dock lättmöblerat och gott om förvaringslösningar. På golvet ligger ett stavparkett och fönster vetter ut i norrläge med utsikt över Mälaren.
Badrum
Läckert badrum med golv samt halvvägg vid badkar i carraramarmor. Ytterligare finns vägghängd WC, handfat samt tvättmaskin. Väggarna är målade i vitt, ovan handfat sitter en platsbyggd spegel. I badrummet finns en tvättmaskin.
Gäst-wc
Helkaklad WC i nära anslutning till entrén. Vitkaklade väggar samt ljusbeigt klinkergolv.
Hall
Välkomnande hall som öppnar upp sig mot matrummet och vardagsrummet. Hallen blir som i tre etapper där första delen är entréhallen där ni i anslutning finner en praktisk klädkammare för att hänga av sig ytterkläderna. Den andra etappen blir en liten hall som är utanför badrummet och de två första sovrummen, här finner ni en praktisk garderobsvägg i original. I dessa delar ligger det parkett på golvet. Avslutningsvis går hallen över i en typ av serveringsgång mellan hall och kök, här finns ett platsbyggt serveringsskåp samt i anslutning här ligger även gäst-wc:n. Snyggt målat golv.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Dan Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har mycket god ekonomi där man under 2016 har amorterat bort det sista lånet och är numer helt skuldfri. Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning för 2016 samt föreningens informativa och heltäckande hemsida www.brffolkungatradet.se
Föreningen har gruppanslutning till fiber via OwnIt 100 Mbit. 122 kr/mån.
Fastigheten är ansluten till ComHem.
TVÄTTSTUGA
I samma uppgång finns en gemensam tvättstuga. Modern och komplett maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en elmangel. I tvättstugan finns även en tvättmaskin samt en torktumlare som är obokningsbara.
CYKELFÖRRÅD
Gemensamt cykelförråd finns i fastigheten.
FÖRRÅD
Det finns ett vindsförråd. Förrådet ligger i samma plan som lägenheten och syns på planritningen.
BASTU
Bastu med sjöutsikt med tillhörande uteplats.
2002 Stambyte i kök och badrum samt nya elstigare och 3-fas
2005 Fönster
2005 Renovering bastu och dusch
2009 Tvättstugan
2011 OVK samt nytt sopsystem
2013 Säkerhetsdörrar, postboxar i entrén samt målning trapphus
2014 Installation fjärrvärme, värmepump med frånluftsåtervinning
2015 Relining
2015 Ny entréport, injustering och underhåll av värmesystem
2017 Hissrenovering, bastu och dusch, samt nedre takrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lugna och trivsamma kvarter med grönska och promenadavstånd till badplatsen vid Kristinebergs strand. Populära Hornsbergs Strand med många trevliga promenadstråk och gott om restauranger såsom Piren längs med strandpromenaden med skön uteservering. Även promenadavstånd till Lindhagens köpcenter med stormarknad, butiker, systembolag, caféer, restauranger, gym med mera. Pampas Marina på andra sidan Ulvsundasjön erbjuder trevliga promenader längs vattnet och ett aktivt båtliv. För ytterligare shopping och stadsliv kan man på några minuter ta sig till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med restauranger, caféer, butiker och mataffärer.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som ligger inom ca 5 minuters gångavstånd från bostaden. Du tar dig till Fridhemsplan på endast 4-5 minuter och till T-centralen på knappt 10 minuter! Busslinjerna 59 och 61 avgår också i närheten.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1 100 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 är taxan på 10 kr/timme.
Övrigt
# Natursköna omgivningar med badplatser!
# Bekväm närhet till t-bana, restauranger och shopping!