Såld lägenhet på Warfvinges väg 23, 5 tr i Kungsholmen/Hornsbergs Strand
Kungsholmen/Hornsbergs Strand

Warfvinges väg 23, 5 tr

Bostad i toppskick med social, öppen planlösning och stor balkong

Såld

Bostad i toppskick med social, öppen planlösning och stor balkong

Välkomna till denna toppfräscha trea i optimalt läge med fönster från golv till tak mot gården! Bostaden ger dig stora och öppna ytor där sällskapsdelarna knyter ihop lägenheten perfekt. Två balkonger där många tillfällen kan avnjutas, dessutom ytterligare en fransk balkong. Fullutrustat modernt kök och helkaklat badrum.

Visa mer
Warfvinges väg 23, 5 tr Warfvinges väg 23, 5 tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 600 000 kr
  • Boarea: 84 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 9, hiss finns
  • Förening: Brf Västermalms Atrium
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Kungsholmen/Hornsbergs Strand, Stockholm
Slutpris

5 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Dan Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Warfvinges väg 23, 5 tr

  • Stor balkong mot innergård
  • Toppfräscht och modernt
  • Stora fönsterpartier

Bostaden

En bostad att uppleva på plats! På planritning en något okonventionell bostad, på plats en mycket ljus lägenhet med social och öppen planlösning! Här finns lyxen med två balkonger, samt ytterligare en fransk balkong. En mycket rymlig och välplanerad bostad som genomgående är luftig. Materialvalen tillsammans med de stora fönsterpartierna gör att bostaden känns mycket modern. I källarplanet finns lägenhetens förråd. Ett förråd ingår per lägenhet med möjlighet att hyra ytterligare.

Balkong

Stor och härlig balkong mot föreningens innergård. Plats för möblering med longeset, grill och diverse blomster. På balkongen finns oändligt med tillfällen att avnjuta och det höga gårdsläget känns väl av. Här finns dessutom lyxen med en automatisk motordriven markis.

Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum som bjuder på naturliga möbleringsmöjligheter med separat del för vardagsrum och köksdel. Här finns utgång till den stora balkongen.
Fönsterparti från golv till tak längst hela väggen som är belägen mot balkongen, vilket ger ett otroligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens innergård. Väggarna i rummet är målade i vitt och på golvet ligger en parkett.

Kök

Mycket praktiskt kök med gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Ovan den svarta bänkskivan med dubbelho sitter ett vitt kakel. Rostfria vitvaror i form av fullstor kyl och frys, ugn, mikro och induktionshäll från Siemens, fläkt ovan från Franke, vidare finns även en avfallskvarn från 2018. På golvet ligger en parkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum 1

Rymligt och harmoniskt sovrum med god plats för dubbelsäng (i dagsläget en 210 cm bred säng). Mycket praktisk inbyggd förvaring i 37 cm djupa skåp både bredvid och ovan sängen. Ytterligare förvaring finns dessutom i skjutgarderoberna längst väggen med inbyggda hängare. Fondvägg i ljus nyans bakom sängen och i övrigt vitmålade väggar, samt parkettgolv. Från sovrummet nås även en mindre vädringsbalkong.

Sovrum 2

Mindre sovrum som passar utmärkt som exempelvis barnrum alternativt kontorsrum. Sovalkov med möjlighet för en 120 cm bred säng. Väggarna är målade i grön och vitrandigt samt parkett på golvet.

Badrum

Mycket fräscht helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, badkar, tvättmaskin, torktumlare, tvättställning, kommod med spegelskåp ovan samt golvvärme. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns en praktiskt tvättbänk samt vägghängt skåp för ytterligare förvaring.

Hall

Praktisk hall med gott om förvaring i både skjutgarderob med spegeldörrar samt en enkelgarderob. Längre in i hallen finns även plats för hallmöbel. Här är väggarna vitmålade samt en parkett ligger på golvet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Dan Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Dan Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna toppfräscha trea i optimalt läge med fönster från golv till tak mot gården! Bostaden ger dig stora och öppna ytor där sällskapsdelarna knyter ihop lägenheten perfekt. Två balkonger där många tillfällen kan avnjutas, dessutom ytterligare en fransk balkong. Fullutrustat modernt kök och helkaklat badrum.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 512 kr, inkl bredband, kabel-tv, värme & vatten
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
5 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,675 %

Föreningen

Namn
Brf Västermalms Atrium
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Brf Västermalms Atrium, registrerades hos Bolagsverket den 6 december 2012. Föreningen äger fastigheten Välmågan 7 som består av adresserna Warfvinges Väg 15-23 samt Lustgårdsgatan 14-20 och upplåter två flerbostadshus med 165 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler för uthyrning, varav en till Pysslingen förskolor och skolor. Fastigheten är en tredimensionell fastighetsbildning, vilket innebär att föreningens fastighet har delats horisontalt under föreningens garage. Andrahandsuthyrning efter styrelsens godkännande, minst 3 månader och längst 12 månader med 10% av det årliga prisbasbeloppet som kostnad.
Mycket välskött förening med god ekonomi, under våren kommer pga utförda amorteringar på föreningens lån samt pga det låga ränteläget, avgifterna att förändras. Då det finns olika andelstal för olika lägenheter vilket grundar sig i den ursprungliga insatsen så slår det lite olika, på denna aktuella lägenhet kommer avgifen att sänkas med ca 4 %. Den nya avgiften beräknas landa på 3 416 kr/mån.

BARNVAGNSRUM: Finns i huset på entréplan

CYKELFÖRRÅD: På entréplan finns cykel- och rullstolsförråd.

FÖRRÅD: I källarplanet finns lägenhetens förråd. Ett förråd ingår per lägenhet, möjlighet till att hyra ytterligare förråd finns dessutom.

KÄLLSORTERING/SOPRUM: Föreningen har två soprum med källsortering av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier. Dessa finns utanför Warfvinges väg 15 och 23 med det största utanför port 23. Restavfall kastas i någon av innergårdens tre sopsuginkast.

EL: Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Elen faktureras som ett eltillägg på hyresavin, detta är en preliminär debitering utifrån schablonkostnad för den aktuella lägenheten och justeras var tredje månad utifrån den faktiska förbrukningen.
Tv och Bredband
BREDBAND/TV/TELEFONI
Ansluten till kabelnät, levereras av Ownit, 100 MB hastighet på bredband, samt bas TV-utbud ingår i avgiften till föreningen.
Parkering
Föreningen förfogar över 80 garageplatser till en kostnad av 1 800 kr.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme och direktverkande el
VENTILATION
Mekanisk till- & frånluft m värmeväxlare
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,75%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-02-01
Energiklass
C

Allmänt om området

Föreningen är belägen i ett expansivt område av Kungsholmen med närhet till såväl shopping som parker och badplatser. I närheten finns otroligt fina vatten- och grönområden såsom Karlbergs Slottspark, Pampas Marina, Karlbergssjön, Ulvsundasjön samt den härliga strandpromenaden runt Kungsholmen, Kungsholms Strandstig. Endast ett stenkast till vattnet i Karlbergssjön och följer man vattnet mot Karlbergs strand nås snart Pampas Marina med båthamn och restaurang, samt en vacker strandpromenad längs vattnet. Med en kurs åt motsatt håll ges en vacker promenad mellan vatten och kolonilotter innan Kungsholms Strand nås. Här finns småbåtshamn och bryggor och på andra sidan vattnet kan vackra Karlbergs slott avnjutas.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans blåa linje vid station Stadshagen, endast ett par minuter bort från lägenheten. Stockholms city nås på ca 5 minuter och vid Fridhemsplans knutpunkt, endast en station bort passerar förutom mängder med bussar, dessutom grön tunnelbanelinje.

Närservice

Endast ett par hundra meter från bostaden ligger Lindhagensgallerian där diverse närservice erbjuds. Förutom stora ICA Maxi finns caféer, restauranger, systembolag, gym mm. För dig som gillar att träna har du här många valmöjligheter i direkt närhet. Inom enbart ett par hundra meters avstånd finns SATS som erbjuder fräscha gymlokaler samt Friskis&Svettis-anläggning på Lindhagensgatan. I området finns också Stadshagens IP och Kristinebergs IP. Dessutom nås på 10 min promenad Fridhemsplan och all dess service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker, caféer och populära restauranger.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 15 kr/timme, 75 kr/dagen alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 ligger taxan på 10 kr/timme.

Övrigt

# Lindhagensgallerian i direkt närhet
# Nära Hornsbergs Strand och strandpromenaden

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Balkong från stora sovrummet

Föreningens innergård

Planlösning

Ritning