Warfvinges väg 23, 5 tr
Bostad i toppskick med social, öppen planlösning och stor balkongSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 600 000 kr
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 9, hiss finns
- Förening: Brf Västermalms Atrium
- Byggnadsår: 2015
- Område: Kungsholmen/Hornsbergs Strand, Stockholm
5 600 000 kr
Dan Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 00
- e-post: dan@smh.se
Välkommen till Warfvinges väg 23, 5 tr
- Stor balkong mot innergård
- Toppfräscht och modernt
- Stora fönsterpartier
Bostaden
En bostad att uppleva på plats! På planritning en något okonventionell bostad, på plats en mycket ljus lägenhet med social och öppen planlösning! Här finns lyxen med två balkonger, samt ytterligare en fransk balkong. En mycket rymlig och välplanerad bostad som genomgående är luftig. Materialvalen tillsammans med de stora fönsterpartierna gör att bostaden känns mycket modern. I källarplanet finns lägenhetens förråd. Ett förråd ingår per lägenhet med möjlighet att hyra ytterligare.
Balkong
Stor och härlig balkong mot föreningens innergård. Plats för möblering med longeset, grill och diverse blomster. På balkongen finns oändligt med tillfällen att avnjuta och det höga gårdsläget känns väl av. Här finns dessutom lyxen med en automatisk motordriven markis.
Vardagsrum
Rymligt och socialt vardagsrum som bjuder på naturliga möbleringsmöjligheter med separat del för vardagsrum och köksdel. Här finns utgång till den stora balkongen.
Fönsterparti från golv till tak längst hela väggen som är belägen mot balkongen, vilket ger ett otroligt ljusinsläpp och utsikt över föreningens innergård. Väggarna i rummet är målade i vitt och på golvet ligger en parkett.
Kök
Mycket praktiskt kök med gott om förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Ovan den svarta bänkskivan med dubbelho sitter ett vitt kakel. Rostfria vitvaror i form av fullstor kyl och frys, ugn, mikro och induktionshäll från Siemens, fläkt ovan från Franke, vidare finns även en avfallskvarn från 2018. På golvet ligger en parkett och väggarna är vitmålade.
Sovrum 1
Rymligt och harmoniskt sovrum med god plats för dubbelsäng (i dagsläget en 210 cm bred säng). Mycket praktisk inbyggd förvaring i 37 cm djupa skåp både bredvid och ovan sängen. Ytterligare förvaring finns dessutom i skjutgarderoberna längst väggen med inbyggda hängare. Fondvägg i ljus nyans bakom sängen och i övrigt vitmålade väggar, samt parkettgolv. Från sovrummet nås även en mindre vädringsbalkong.
Sovrum 2
Mindre sovrum som passar utmärkt som exempelvis barnrum alternativt kontorsrum. Sovalkov med möjlighet för en 120 cm bred säng. Väggarna är målade i grön och vitrandigt samt parkett på golvet.
Badrum
Mycket fräscht helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, badkar, tvättmaskin, torktumlare, tvättställning, kommod med spegelskåp ovan samt golvvärme. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns en praktiskt tvättbänk samt vägghängt skåp för ytterligare förvaring.
Hall
Praktisk hall med gott om förvaring i både skjutgarderob med spegeldörrar samt en enkelgarderob. Längre in i hallen finns även plats för hallmöbel. Här är väggarna vitmålade samt en parkett ligger på golvet.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Dan Andersson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Mycket välskött förening med god ekonomi, under våren kommer pga utförda amorteringar på föreningens lån samt pga det låga ränteläget, avgifterna att förändras. Då det finns olika andelstal för olika lägenheter vilket grundar sig i den ursprungliga insatsen så slår det lite olika, på denna aktuella lägenhet kommer avgifen att sänkas med ca 4 %. Den nya avgiften beräknas landa på 3 416 kr/mån.
BARNVAGNSRUM: Finns i huset på entréplan
CYKELFÖRRÅD: På entréplan finns cykel- och rullstolsförråd.
FÖRRÅD: I källarplanet finns lägenhetens förråd. Ett förråd ingår per lägenhet, möjlighet till att hyra ytterligare förråd finns dessutom.
KÄLLSORTERING/SOPRUM: Föreningen har två soprum med källsortering av förpackningar och tidningar, mindre grovsopor samt elavfall, glödlampor och batterier. Dessa finns utanför Warfvinges väg 15 och 23 med det största utanför port 23. Restavfall kastas i någon av innergårdens tre sopsuginkast.
EL: Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning. Elen faktureras som ett eltillägg på hyresavin, detta är en preliminär debitering utifrån schablonkostnad för den aktuella lägenheten och justeras var tredje månad utifrån den faktiska förbrukningen.
Ansluten till kabelnät, levereras av Ownit, 100 MB hastighet på bredband, samt bas TV-utbud ingår i avgiften till föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Föreningen är belägen i ett expansivt område av Kungsholmen med närhet till såväl shopping som parker och badplatser. I närheten finns otroligt fina vatten- och grönområden såsom Karlbergs Slottspark, Pampas Marina, Karlbergssjön, Ulvsundasjön samt den härliga strandpromenaden runt Kungsholmen, Kungsholms Strandstig. Endast ett stenkast till vattnet i Karlbergssjön och följer man vattnet mot Karlbergs strand nås snart Pampas Marina med båthamn och restaurang, samt en vacker strandpromenad längs vattnet. Med en kurs åt motsatt håll ges en vacker promenad mellan vatten och kolonilotter innan Kungsholms Strand nås. Här finns småbåtshamn och bryggor och på andra sidan vattnet kan vackra Karlbergs slott avnjutas.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans blåa linje vid station Stadshagen, endast ett par minuter bort från lägenheten. Stockholms city nås på ca 5 minuter och vid Fridhemsplans knutpunkt, endast en station bort passerar förutom mängder med bussar, dessutom grön tunnelbanelinje.
Närservice
Endast ett par hundra meter från bostaden ligger Lindhagensgallerian där diverse närservice erbjuds. Förutom stora ICA Maxi finns caféer, restauranger, systembolag, gym mm. För dig som gillar att träna har du här många valmöjligheter i direkt närhet. Inom enbart ett par hundra meters avstånd finns SATS som erbjuder fräscha gymlokaler samt Friskis&Svettis-anläggning på Lindhagensgatan. I området finns också Stadshagens IP och Kristinebergs IP. Dessutom nås på 10 min promenad Fridhemsplan och all dess service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker, caféer och populära restauranger.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 15 kr/timme, 75 kr/dagen alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.
Parkering mellan 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 ligger taxan på 10 kr/timme.
Övrigt
# Lindhagensgallerian i direkt närhet
# Nära Hornsbergs Strand och strandpromenaden