Marknadsvägen 295
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 100 000 kr
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Volten
- Byggnadsår: 1967-1968
- Område: Täby Centrum, Täby
3 100 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Marknadsvägen 295
- Bra skick
- Stor balkong
- Parkeringsplats ingår
- Stort förråd i samma hus
- Förening med väldigt god ekonomi
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffa och matbord. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Kök
Fint kök med grå köksluckor och svart kakel som stänkskydd. God plats för förvaring i skåp och bra arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Matplats i direkt anslutning. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Balkong
Stor nyrenoverad balkong med inglasning. Härligt söderläge och utsikt över föreningens grönskande innergård.
Badrum
Stilfullt badrum med ljust klinkergolv och svart kakel på väggarna. Vägghängd wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, golvvärme och spotlights i taket.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i hel garderobsvägg. Plastmatta golvet och vitmålade väggar.
Gäst-WC
Fräsch gäst-WC med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Wc, tvättställ och spegel.
Hall
Hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaring i en inbyggd garderob. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Exteriör
Brf Volten bildades 1968.
Föreningens fastighet består av 830 stycken lägenheter i fem kringbyggda gårdar.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningens fastighet består av 830 stycken lägenheter i fem kringbyggda gårdar. Varje gård har ett eget namn; Fåret, Fölet, Stoet, Tjuren och Kalven. De har också en egen gårdsförening för att öka trivseln och sammanhållningen på gården och ta tillvara gårdens intressen. Det finns dessutom två gästlägenheter.
Lägenheterna har anslutning till bredband samt multimediauttag för digital kabel-TV och radio.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 30 stycken: 1 rum och kök
* 38 stycken 2 rum och kök
* 407 stycken 3 rum och kök
* 294 stycken 4 rum och kök
* 60 stycken 5 rum och kök
* En styck 6 rum och kök
Föreningen är sedan den 26 maj 2009 en certifierad HSB-förening, vilket innebär att planering och ekonomi är ytterst noggrant genomgångna.
Adresserna är: Marknadsvägen 19-297
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning på 1835 kr / kvm. De amorterar på lånen och belåningen kommer att minska ännu mer de kommande fem åren.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen tillåteter delat ägande med mista ägarandel är 10%. Medlemskap i HSB Stockholm krävs.
HSB Stockholm sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Förvaltningskontoret finns på Marknadsvägen 139.
De renoveringar som skett genom åren är:
1998-2000 Fasadrenovering med tilläggsisolering och ny puts. Renoverade trapphus.
2002-2002. Förnyelse av yttermiljön på innergårdarna med bl.a nya lekredskap, planteringar och asfaltering.
2003 Renoverades entréerna
2005-2007 Renoverades gårdarna
2006 Nytt fläktsystem i fastigheterna
2009 Nya portlås installerades
2012 Ventilationskontroll
2012 Iordningställande av två gästlägenheter
2012 Tilläggsisolering av taken
2014 Tvättstugerenovering
2015 Byttes alla fönster.
2017 Stamrenovering via re-lining.
2018 Nya sopstationer
2018 Påbörjades dränering
2018 Byggnation av nya Relax och Gym på Marknadsvägen 121( kostar 900kr per år)
2018 OVK klar.
2020/2021 Balkongrenovering
Gemensamma utrymmen
Det finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor.
Det finns en stor och bra föreningslokal med internet som man kan hyra till middagar och kalas. Där finns också ett pingisbord, ett biljardbord, Tv- och soffhörna och ett fullutrustat kök.
Det finns gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja.
Föreningen har ett gym med bastu och relax på Marknadsvägen 121. Detta kostar 450kr/halvår eller 900kr/år
Parkering
En parkeringsplats hör till varje lägenhet. Elstolpe finns till varje plats och kostar 100 kr/mån att aktivera.
159 carportplatser, kostar 220 kr/mån. (kö)
83 garageplatser, kostar 401 kr/månad. (kö)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Marknadsvägen är ett attraktivt bostadsområde som ligger centralt i Täby med närhet till natur, shopping samt kommunikationer.
Kommunikation
Närhet till Roslagsbanan mot Stockholm Östra (13-17 min) och Åkersberga alternativt Vallentuna.
Goda kommunikationer med buss från Täby Centrum mot flertal olika destinationer.
Närservice
Gångavstånd till Täby Centrum där du finner restauranger, matbutiker samt ett otroligt stort utbud av shopping. Vid och inom Täby Centrum finns även SATS, sjukhus, kyrka, folktandvård, bibliotek, bio, postombud, Svensk Kassaservice, polisstation etc.
Parkering
Gott om parkering finns intill Täby Centrum samt kring bostadsområdet. Inom Brf Volten ingår även parkering.
Övrigt
Det finns flera idrotts- och motionsanläggningar inom gångavstånd, t.ex. Ensta Krog, liksom fina strövmarker och fritidsområden. Låg- och mellanstadieskola med högstadium samt flertalet gymnasieskolor i närområdet.