Södra Långgatan 37
Perfekt läge i hjärtat av trevliga Vasalund!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 550 000 kr
- Boarea: 55.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns, Stor och modern hiss direkt från markplan.
- Förening: Brf Flustret 25
- Byggnadsår: 1994
- Område: Vasalund, Solna
3 550 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Södra Långgatan 37
- Stor och solig söderbalkong
- Mycket välutnyttjade kvm
- Lugn och ostörd adress
- Garage och parkeringsplatser
- Utmärkta kommunikationer
- Exemplariskt läge nära allt
Balkong
Hall
Badrum
Fasad
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
På fastigheten har uppförts två flerbostadshus innehållande totalt 30 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätten är ett bra kapital för föreningens framtida ekonomi.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras köparen/pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida www.flustret25.se
En obligatorisk avgift på 170 kr/månad tillkommer på månadsavin.
Utöver bredband via gruppavtal hos Tele2 så finns även fiber från Open Infra installerat i vissa lägenheter. Man väljer då själv internetleverantör. Att teckna eget avtal är frivilligt.”
Föreningen har även tecknat gruppavtal på TiVo från Tele2.
Alla i föreningen får tillgång till TiVo Bas samt lån av en TiVo-box som tillhör bostaden.
Tvättstuga finns i källaren. Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.
Innergård: Trivsam och grönskande innergård med fina grillmöjligheter. Det finns också en redskapsbod med trädgårdsredskap samt ett soprum.
4 st av dessa är utrustad med laddbox för elbil (fast månadsavgift 475kr + elförbrukning). Till föreningen hör även 8 st garageplatser som går att hyra från 800 kr/månaden.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser utomhus (2023-04-25)
I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
2023 Renovering av rökluckor
2023 OVK
2020 Tätning med nät mot småfåglar
2020 Förbättringar av innegården (plattor och asfaltering)
2019 Modernisering av hissar
2018 Tätning av genomföringar samt installation av tidig detektering i tvättstugan
2017 Stamspolning VA-stammar
KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Ny tvättmaskin
2024 Fjärrvärmecentral
2024 Uppfräschning av tvättstuga
2024 Spolning av VA-stammarna
2024 Renovering av hyreslägenheten
2025 Renovering av garagedörrar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf.
Med ett kort promenadavstånd når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med en bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Kommunikation
För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbana finns vid Solna C och Solna Station. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!
Närservice
På granngatan Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.
Parkering
Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal