Såld lägenhet på Södra Långgatan 37 i Vasalund
Vasalund

Södra Långgatan 37

Perfekt läge i hjärtat av trevliga Vasalund!

Såld

Perfekt läge i hjärtat av trevliga Vasalund!

- Stor och solig söderbalkong
- Mycket välutnyttjade kvm
- Lugn och ostörd adress
- Garage och parkeringsplatser
- Utmärkta kommunikationer
- Exemplariskt läge nära allt

Ljus och fin 2:a med luftiga ytor och stora rum, stilrent och välutrustat kök, helrenoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin, rymlig balkong i soligt söderläge, förråd i källare samt genomgående ljusa ytskikt. Välskött förening med hiss, bergvärme och ovanligt generösa parkeringsmöjligheter. Attraktivt och tyst läge på lugn återvändsgata med kort promenadavstånd till pendeltåg, t-bana, bussar och tvärbana. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. Stockholm City nås på ca 10 min!

Visa mer
Södra Långgatan 37 Södra Långgatan 37 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 550 000 kr
  • Boarea: 55.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns, Stor och modern hiss direkt från markplan.
  • Förening: Brf Flustret 25
  • Byggnadsår: 1994
  • Område: Vasalund, Solna
Slutpris

3 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södra Långgatan 37

  • Stor och solig söderbalkong
  • Mycket välutnyttjade kvm
  • Lugn och ostörd adress
  • Garage och parkeringsplatser
  • Utmärkta kommunikationer
  • Exemplariskt läge nära allt

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Fasad

Närområde

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Bäckström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Stor och solig söderbalkong
- Mycket välutnyttjade kvm
- Lugn och ostörd adress
- Garage och parkeringsplatser
- Utmärkta kommunikationer
- Exemplariskt läge nära allt

Ljus och fin 2:a med luftiga ytor och stora rum, stilrent och välutrustat kök, helrenoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin, rymlig balkong i soligt söderläge, förråd i källare samt genomgående ljusa ytskikt. Välskött förening med hiss, bergvärme och ovanligt generösa parkeringsmöjligheter. Attraktivt och tyst läge på lugn återvändsgata med kort promenadavstånd till pendeltåg, t-bana, bussar och tvärbana. Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten. Stockholm City nås på ca 10 min!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 726 kr, Inkl värme och VA. 170 kr tillkommer för bredband och kabel-TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,0653 %
Andel av årsavgift
3,18031 %
Nettoskuldsättning
361 349 kr

Föreningen

Namn
Brf Flustret 25
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Flustret 25 i Solna kommun, byggd 1994.
På fastigheten har uppförts två flerbostadshus innehållande totalt 30 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätten är ett bra kapital för föreningens framtida ekonomi.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pantnotering debiteras köparen/pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida www.flustret25.se
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2023-04-16) finns inga beslut för en avgiftsändring.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Avtalet inkluderar för enskild medlem, ett abonnemang på Bredband 100 (50-100 Mbit/s), trådlös router/modem för bredband och för inkoppling av telefoni.
En obligatorisk avgift på 170 kr/månad tillkommer på månadsavin.

Utöver bredband via gruppavtal hos Tele2 så finns även fiber från Open Infra installerat i vissa lägenheter. Man väljer då själv internetleverantör. Att teckna eget avtal är frivilligt.”

Föreningen har även tecknat gruppavtal på TiVo från Tele2.
Alla i föreningen får tillgång till TiVo Bas samt lån av en TiVo-box som tillhör bostaden.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård!
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns i källarplan i 39:an. Cykelställ finns invid entrén till varje hus.
Tvättstuga finns i källaren. Det finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Två maskiner är bokningsbara och den tredje är till för spontantvätt.
Innergård: Trivsam och grönskande innergård med fina grillmöjligheter. Det finns också en redskapsbod med trädgårdsredskap samt ett soprum.
Parkering
Föreningen har 14 st parkeringsplatser som går att hyra för 325 kr/månaden,
4 st av dessa är utrustad med laddbox för elbil (fast månadsavgift 475kr + elförbrukning). Till föreningen hör även 8 st garageplatser som går att hyra från 800 kr/månaden.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser utomhus (2023-04-25)

I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 400 kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa, enskild medlem tecknar ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Renovering av rökluckor
2023 OVK
2020 Tätning med nät mot småfåglar
2020 Förbättringar av innegården (plattor och asfaltering)
2019 Modernisering av hissar
2018 Tätning av genomföringar samt installation av tidig detektering i tvättstugan
2017 Stamspolning VA-stammar

KOMMANDE RENOVERINGAR
Prel.2023 Ny tvättmaskin
2024 Fjärrvärmecentral
2024 Uppfräschning av tvättstuga
2024 Spolning av VA-stammarna
2024 Renovering av hyreslägenheten
2025 Renovering av garagedörrar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1994
Uppvärmning
Bergvärme installerat 2012. (Fjärrvärme finns som stödjande syfte
Fönster
2-glas isolerruta
Hiss
Ja, Stor och modern hiss direkt från markplan.

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,708%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vasalund erbjuder gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik. Området har även Gamla Råsunda alldeles runt hörnet, här finns idag ett flertal gemytliga caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen kvartersbiograf.

Med ett kort promenadavstånd når man Solna Centrums rika utbud av butiker, banker, stora matvaruaffärer, apotek, samt en stor busstation och tunnelbanan. För den som önskar mer puls erbjuds även Westfield Mall of Scandinavia i närheten av Vasalund. Med en bred variation av butiker, mängder av restauranger och upplevelser står sig köpcentrumet som ett av Skandinaviens största. I Vasalunds närområde finns även Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och cafét Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbana finns vid Solna C och Solna Station. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På granngatan Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.

Parkering

Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Fasad

Närområde

Planlösning

Planritning