Viktor Sjöströms väg 10
Filmstadens mest välplanerade 2:a med balkong i sydväst & garage med hissen ner!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 730 000 kr
- Boarea: 44 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Garbio i Solna
- Byggnadsår: 2009
- Område: Filmstaden, Solna
3 730 000 kr
Välkommen till Viktor Sjöströms väg 10
- Balkong i bästa solläge
- Garage under huset
- Låg avgift i stabil förening
- Nära kommunikationer och restauranger
Balkong
En av lägenhetens pärlor är den magiska balkongen i sydväst med grönskande omgivning. Här skiner solen från lunch till sen kväll och utsikten färdas långt över Backstugan och föreningens lummiga innergård. Härligt möblemang ryms här utan problem och tack vare solläget är balkongen perfekt för odlingar!
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna. Här ryms större soffgrupp tillsammans med TV-bänk samt övrigt möblemang och storleken möjliggör även för ett matbord. Halvöppen planlösning till kök som bidrar till en social känsla och härligt umgänge.
Kök
Fullt utrustat kök med gott om såväl arbetsyta längs bänkskiva i vinkel som förvaring i flertalet över- och underskåp. Maskinell utrustning består av kyl & frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och fullstor diskmaskin. De vita skåpsluckorna och vitt kakel bryts vackert av mot bänkskivor i mörkt och rostfritt och här lagas dygnets alla måltider med all bekvämlighet som önskas.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober alternativt nattduksbord på vardera sida. Insynsskyddat fönster med persienner i västerläge med utsikt mot grönska och föreningens innergård.
Badrum
Rymligt badrum med stilsäkra materialval i form av vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Både handfat och toalett är vägghängda och med det medföljer praktiska hyllplan i sten ovanför. Övrig utrustning består av dusch med vikbara glasväggar, handduksvärmare och tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall där redan första klivet in på det mörka, slittåliga klinkergolvet visar upp lägenhetens fantastiska ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna och hatthylla.
Garage
Föreningen disponerar över 42 garageplatser. Garage nås direkt via access från hiss till våning -1 och såväl parkeringsplatser som körfält är rymliga. Utöver dessa parkeringsplatser för 800kr/månad har området Filmstaden en egen boendeparkering för 750kr/kvartal. Även Solna Stad har boendeparkering för 400kr/månad alternativt 1000kr/kvartal som gäller för hela kommunen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i entréplanet i trapphuset på Viktor Sjöströms väg 4, på gårdssidan.
CYKELRUM
Föreningen har cykelrum i markplan på Viktor Sjöströms väg nr 2, 4, och 6 samt i källarplan för Viktor Sjöströms väg 8 och 10. I källarplanet vid Edvin Adolphsons väg 4 finns ett "barnvagns/rullstolsrum" som tills vidare kan användas också för cyklar. De existerande cykelrummen är avsedda för alla medlemmar oavsett boendeadress.
PARKERING
Garage för 800 kr/mån finns under huset. Antalet garageplatser är 42 st.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV via Comhem. Detta ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via Telenor. Detta ingår i avgiften. Via Telenor går det också att välja digital-TV. Möjlighet finns att välja Comhem för bredband och IP-telefoni.
Föreningen
Överlåtelseavgift: 3,125% av prisbasbeloppet, dvs 2022 1509 kr. Avgiften erläggs av tillträdande bostadsrättshavare mot faktura som utfärdas av HSB för föreningens räkning.
Pantsättningsavgift: 1,25% av prisbasbeloppet, dvs 2022 604 kr/per pantsättning och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.garbio.se
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni via Telenor. Detta ingår i avgiften. Via Telenor går det också att välja digital-TV.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i entréplanet i trapphuset på Viktor Sjöströms väg 4, på gårdssidan.
CYKELRUM
Föreningen har cykelrum i markplan på Viktor Sjöströms väg nr 2, 4, och 6 samt i källarplan för Viktor Sjöströms väg 8 och 10. I källarplanet vid Edvin Adolphsons väg 4 finns ett "barnvagns/rullstolsrum" som tills vidare kan användas också för cyklar. De existerande cykelrummen är avsedda för alla medlemmar oavsett boendeadress.
Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Aimo Park.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Fastigheten är byggd 2009. Inga större renoveringar har utfört och inga kommande renoveringar är planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera.
Ni kommer också bo invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag.
I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.
Kommunikation
Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.
Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.
Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.
Närservice
Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera. I Filmstaden har ni närhet till ICA Skogsbacken.
Parkering
Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Q-park.