Såld lägenhet på Viktor Sjöströms väg 10 i Filmstaden
Filmstaden

Viktor Sjöströms väg 10

Filmstadens mest välplanerade 2:a med balkong i sydväst & garage med hissen ner!

Såld

Filmstadens mest välplanerade 2:a med balkong i sydväst & garage med hissen ner!

Varmt välkomna till Viktor Sjöströms Väg 10 och Filmstadens, om inte hela Råsundas, mest välplanerade 2:a! Högst upp i huset av alla 2:or är lägenheten belägen och karaktäriseras av en mycket hög standard med ett genomgående golv i ekparkett, ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster utan insyn. Bostaden disponeras över ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV-möbel, fantastisk balkong med eftermiddags- och kvällssol, stort sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en ordentlig hall med platsbyggda garderober.

BRF Garbio är en äkta förening som äger marken och bildades 2009. Föreningen består av 83 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Edvin Adophsons väg 4 och Viktor Sjöströms v 2-10. Trots föreningens relativt unga ålder är belåningsgraden (lån/kvm) endast 3854kr tack vare flitig amortering. Föreningen disponerar även över 42 parkeringsplatser i garage som bekvämt nås genom hiss ner till våning -1.

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Regissörsvillan ett stenkast från bostaden, som med en rekommendation i White guide serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Ett stenkast från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Visa mer
Viktor Sjöströms väg 10 Viktor Sjöströms väg 10 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 730 000 kr
  • Boarea: 44 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Garbio i Solna
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Filmstaden, Solna
Slutpris

3 730 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Viktor Sjöströms väg 10

  • Balkong i bästa solläge
  • Garage under huset
  • Låg avgift i stabil förening
  • Nära kommunikationer och restauranger

Balkong

En av lägenhetens pärlor är den magiska balkongen i sydväst med grönskande omgivning. Här skiner solen från lunch till sen kväll och utsikten färdas långt över Backstugan och föreningens lummiga innergård. Härligt möblemang ryms här utan problem och tack vare solläget är balkongen perfekt för odlingar!

Vardagsrum

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna. Här ryms större soffgrupp tillsammans med TV-bänk samt övrigt möblemang och storleken möjliggör även för ett matbord. Halvöppen planlösning till kök som bidrar till en social känsla och härligt umgänge.

Kök

Fullt utrustat kök med gott om såväl arbetsyta längs bänkskiva i vinkel som förvaring i flertalet över- och underskåp. Maskinell utrustning består av kyl & frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och fullstor diskmaskin. De vita skåpsluckorna och vitt kakel bryts vackert av mot bänkskivor i mörkt och rostfritt och här lagas dygnets alla måltider med all bekvämlighet som önskas.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober alternativt nattduksbord på vardera sida. Insynsskyddat fönster med persienner i västerläge med utsikt mot grönska och föreningens innergård.

Badrum

Rymligt badrum med stilsäkra materialval i form av vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Både handfat och toalett är vägghängda och med det medföljer praktiska hyllplan i sten ovanför. Övrig utrustning består av dusch med vikbara glasväggar, handduksvärmare och tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare.

Hall

Välkomnande hall där redan första klivet in på det mörka, slittåliga klinkergolvet visar upp lägenhetens fantastiska ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna och hatthylla.

Garage

Föreningen disponerar över 42 garageplatser. Garage nås direkt via access från hiss till våning -1 och såväl parkeringsplatser som körfält är rymliga. Utöver dessa parkeringsplatser för 800kr/månad har området Filmstaden en egen boendeparkering för 750kr/kvartal. Även Solna Stad har boendeparkering för 400kr/månad alternativt 1000kr/kvartal som gäller för hela kommunen.

Närområde

Filmstaden och Råsunda med omnejd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Viktor Sjöströms Väg 10 och Filmstadens, om inte hela Råsundas, mest välplanerade 2:a! Högst upp i huset av alla 2:or är lägenheten belägen och karaktäriseras av en mycket hög standard med ett genomgående golv i ekparkett, ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster utan insyn. Bostaden disponeras över ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa, matbord och TV-möbel, fantastisk balkong med eftermiddags- och kvällssol, stort sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring, rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en ordentlig hall med platsbyggda garderober.

BRF Garbio är en äkta förening som äger marken och bildades 2009. Föreningen består av 83 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Edvin Adophsons väg 4 och Viktor Sjöströms v 2-10. Trots föreningens relativt unga ålder är belåningsgraden (lån/kvm) endast 3854kr tack vare flitig amortering. Föreningen disponerar även över 42 parkeringsplatser i garage som bekvämt nås genom hiss ner till våning -1.

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Ni befinner er på svensk filmhistorisk mark då man här under åren 1919 och 1970 spelade in 440 SF filmer och var under den tiden världens modernaste filmstudio. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna och gatorna är döpta efter stora skådespelare och regissörer. Gamla Filmstaden är ett levande område såväl på dagtid som kvällstid. Här och runtom i Råsunda finns en egen biograf, restauranger, affärer, kaféer, gym, pubar med mera och ändå är området väldigt lugnt och ostört. Gör gärna ett besök till Regissörsvillan ett stenkast från bostaden, som med en rekommendation i White guide serverar högklassig mat och har en mycket välbesökt uteservering sommartid. Ett stenkast från bostaden ligger tunnelbanestationen Näckrosen och från Råsundavägen går buss 515 in till Odenplan flera gånger i timmen. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas ligger nära till hands. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 583 kr, Inkl. värme, VA, Kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
4, hiss finns
Andel i förening
0,72223 %
Andel av årsavgift
0,69119 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i entréplanet i trapphuset på Viktor Sjöströms väg 4, på gårdssidan.

CYKELRUM
Föreningen har cykelrum i markplan på Viktor Sjöströms väg nr 2, 4, och 6 samt i källarplan för Viktor Sjöströms väg 8 och 10. I källarplanet vid Edvin Adolphsons väg 4 finns ett "barnvagns/rullstolsrum" som tills vidare kan användas också för cyklar. De existerande cykelrummen är avsedda för alla medlemmar oavsett boendeadress.

PARKERING
Garage för 800 kr/mån finns under huset. Antalet garageplatser är 42 st.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till digital-TV via Comhem. Detta ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via Telenor. Detta ingår i avgiften. Via Telenor går det också att välja digital-TV. Möjlighet finns att välja Comhem för bredband och IP-telefoni.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Garbio i Solna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Överlåtelseavgift
1 481 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Garbio bildades 2009 och består av 83 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens lägenheter är fördelade på storlekar mellan 1-6 rok och belägna på adresserna Edvin Adophsons väg 4 och Viktor Sjöströms v 2-10.

Överlåtelseavgift: 3,125% av prisbasbeloppet, dvs 2022 1509 kr. Avgiften erläggs av tillträdande bostadsrättshavare mot faktura som utfärdas av HSB för föreningens räkning.
Pantsättningsavgift: 1,25% av prisbasbeloppet, dvs 2022 604 kr/per pantsättning och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.garbio.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Idags läget finns inga planer på att ändra avgiften. (2022-09-01)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Detta ingår i avgiften.

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni via Telenor. Detta ingår i avgiften. Via Telenor går det också att välja digital-TV.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i entréplanet i trapphuset på Viktor Sjöströms väg 4, på gårdssidan.

CYKELRUM
Föreningen har cykelrum i markplan på Viktor Sjöströms väg nr 2, 4, och 6 samt i källarplan för Viktor Sjöströms väg 8 och 10. I källarplanet vid Edvin Adolphsons väg 4 finns ett "barnvagns/rullstolsrum" som tills vidare kan användas också för cyklar. De existerande cykelrummen är avsedda för alla medlemmar oavsett boendeadress.
Parkering
Garage för 800 kr/mån finns under huset som disponeras av en samfällighet bestående av flera fastigheter. Antalet garageplatser är 42 st och för närvarande är det kö till platserna.

Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Aimo Park.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver alltså inte teckna detta på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Bostadsrättsföreningen köper all el gemensamt. Din förbrukning registreras i en undermätare. Förbrukningen skickas till HSB Stockholms administrativa system och betalningen sker via lägenhetens månadsavi.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
Fastigheten är byggd 2009. Inga större renoveringar har utfört och inga kommande renoveringar är planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2013-01-22
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla filmstaden är ett av Solnas mest populära områden. Här bor ni i en tät och lummig stadsdel med anor från förr. Längs smala gator byggs husen i hela kvarter, med en sida öppen mot de grönskande gårdarna. Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Bostäder blandas med arbetsplatser, gammalt med nytt. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera.

Ni kommer också bo invid motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön där även vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Här finns gröna ängar perfekta för lek, solning och grillning. Råsunda erbjuder också ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Kort gångavstånd om 2 minuter till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (11 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen.

Buss: Nära busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbyberg station. Bussen avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city. Busslinje 505 avgår nere på Sjövägen och går i ena riktningen mot Solna Centrum och i den andra riktningen mot Ulriksdals pendeltågsstation. Bussen avgår flera gånger i timmen.

Närservice

Gamla Filmstaden är ett levande område både på dagtid och kvällstid. Här finns biografer, restauranger, affärer, kaféer med mera. I Filmstaden har ni närhet till ICA Skogsbacken.

Parkering

Övriga boende hänvisas till områdets boendeparkeringar. Kort för boendeparkering inom Filmstadenområdet ca 750 kr/kvartal och köps via Q-park.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Garage

Närområde

Övriga bilder

Planlösning