Såld villa på Granvägen 32 i Krägga
Krägga

Granvägen 32

Fint inredd villa med underbar natur inpå knuten och Mälaren ett stenkast bort

Såld

Fint inredd villa med underbar natur inpå knuten och Mälaren ett stenkast bort

Tilltalande villa med sjöglimt i natursköna Krägga. Totalyta om 108 kvm (61 kvm boa+47 kvm bia) med möjlighet att göra två sovrum i entréplanet. Fantastisk matplats med högt i tak och utgång till balkong med access till den mysiga grillstugan. Två helkaklade duschrum, varav en med tvättdel. Stort sovrum i nedre plan. Generöst kök med gott om plats för både matlagning och mingel med vänner och familj. Underbar tomt om hela 1542 kvm i högt läge där det finns en gäststuga med förrådsdel. Garage.

Visa mer
Granvägen 32 Granvägen 32 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 350 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 108 kvm
  • Byggnadsår: 1964 - Ombyggt 1987
  • Område: Krägga, Håbo
  • Fastighetsbeteckning: Krägga 1:50
Slutpris

4 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Granvägen 32

  • Fint skick
  • Stor tomt
  • Garage

Beskrivning

Villa i gott skick på riktigt stor tomt om hela 1542 kvm med skogen som granne. Optimala sällskapsytor med gott om plats för vänner och familj. Fantastisk matplats med högt i tak och utgång till altan i västerläge. Både vardagsrumsdel och matplats har eldstäder. Stort förråd som kan användas som kontor, eller gästhus. Intilliggande förråd. Fin altan i högt läge med ingång till en mysig grillstuga som kan användas året om. Ytterligare en uteplats i ogenerat läge finns i anslutning till gästhuset. Planlösningen är flexibel och det går att med enkla medel bygga om för ytterligare två sovrum i entréplanet. Garage om ca 40 kvm med förrådsdel. Lugn gata utan genomfartstrafik och en kort promenad bort ligger Mälaren med bad i Sjöparken. Det finns fint anlagda gångväg som är belysta i anslutning till parken och Krägga Herrgård. Badstrand finns ett stenkast bort. Mysigt café med enklare maträtter samt rättigheter finns vid infarten till området, trevligt och uppskattat!
Krägga Herrgård är välkänt och här serveras allt ifrån skaldjursplateau till afternoon tea.
Fiber indraget till huset via Bålsta kabel-TV. Uppstart måste ske.

Matsal

Magnifik matplats med stora fönsterpartier och högt i tak. Vackert paneltak med integrerade spotlights. Väggar med vitmålad råspont och ljust laminatgolv. Halvmåneformat överljus med spröjs. Halvtrappa till köket. Braskamin med vackert stänkskydd i Marrakech-inspirerade klinkerplattor

Kök

Ljust och fint bondkök med skåpinredning i vitt. Den stora köksön är en naturlig samlingsplats samt erbjuder god arbetsyta samt ytterligare förvaring. Vackert naturligt ljus genom fönster i tre väderstreck. Ingångsskafferi/förråd. Öppen planlösning mot matplats/sällskapsdel en halvtrappa ned. Vacker tapet med diskret, rutigt mönster i ljusbeige kulör. Ljust laminatgolv. Möjlighet att dela av ett ytterligare sovrum mot husets södra del.

Vardagsrum

Fint sällskapsrum med fönster i två väderstreck. Vitmålad råspont på väggarna samt ljust laminatgolv. Även här går det att få ut ett sovrum mot husets norra del.

Hall

Ljus entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är tapetserade med tapeten "Vårklockor" från Svenskt Tenn.

Badrum öv

Duschrum i anslutning till entré. Väggplattor i mild crème-ton. Golvplattor i matchande kulör. Duschvägg i klarglas. Handfat i fyrkantig form. Fönster. WC. Handdukstork.

Tomt

Sagolik tomt med en skogsdel och en trädgårdsdel som sammanfogas på ett naturligt sätt. Tomten ligger i högt läge och hår växer allsköns blomsterprakt! Stor altan i högt läge med ingång till grillstugan som används året om. Uteplats intill det externa förrådet. Här sitter ni helt skyddat av grönskan och njuter av stillheten.

Sovrum

Stort sovrum i nedre plan. Integrerad förvaring bakom skjutdörrar. Väggar med vitmålad råspont. Golv i laminat. Mindre, högt satta fönster. Ingång till badrum samt utgång till tomtens norra sida.

Badrum bv

Rymligt, helkaklat badrum i nedre plan med smart tvättdel. Väggar med plattor i ljusbeige ton samt klinkergolv med struktur. Duschvägg i glas. Handfat med kommod. WC.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tilltalande villa med sjöglimt i natursköna Krägga. Totalyta om 108 kvm (61 kvm boa+47 kvm bia) med möjlighet att göra två sovrum i entréplanet. Fantastisk matplats med högt i tak och utgång till balkong med access till den mysiga grillstugan. Två helkaklade duschrum, varav en med tvättdel. Stort sovrum i nedre plan. Generöst kök med gott om plats för både matlagning och mingel med vänner och familj. Underbar tomt om hela 1542 kvm i högt läge där det finns en gäststuga med förrådsdel. Garage.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Krägga 1:50
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 1 - 3 sovrum
Boarea
108 m² säljarens information
Kommentar till areakälla
OBS! Totalyta är 108 kvm fördelat på 61+47 kvm.
Tomtarea
1 542 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1964, Ombyggt 1987 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betonhålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Brunn på 74 meters djup. Inkopplad i förrådet vid badrummet i källarvåningen.

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,053%
TAXERINGSVÄRDE
1 930 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 078 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 105 750 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
35 687 kr/år
VA
6 836 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 630 kr/år
Kommentar
Segerstavägens Samfällighetsförening 704kr/år (vägunderhåll och snöröjning).
Krägga Samfällighetsförening 2482kr/år.
KTEF Sommarvatten Mälaren 1444kr/år. Hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 153 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
25 491 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2011-06-17
Energiförbrukning
135 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Håbo Krägga GA:5, Gemensamhetsanläggning: Håbo Krägga GA:6, Gemensamhetsanläggning: Håbo Stämsvik GA:1
Planbestämmelser
Detaljplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Matsal

Kök

Vardagsrum

Hall

Badrum öv

Tomt

Sovrum

Badrum bv

Övriga bilder

Matsal

Planlösning

Planritning 2D

Uppdaterat!