Såld lägenhet på Filipstadsbacken 44,4tr i Farsta strand
Farsta strand

Filipstadsbacken 44,4tr

Trivsam 2:a med inglasad balkong i härligt västerläge med utsikt över Farsta!

Såld

Trivsam 2:a med inglasad balkong i härligt västerläge med utsikt över Farsta!

Snart finns tillfälle att förvärva denna fina tvåa i populär förening och i högt läge! Inglasad balkong och i soligt västerläge, där ni har möjlighet att njuta av kvällssolen och se ut över de vackra vyerna och Farsta. Bostaden erbjuder fönster i två väderstreck med gott om ljus och häftig utsikt över trädtopparna och takåsarna. Lättmöblerat och stort vardagsrum i anslutning till balkongen med plats för soffgrupp och matbord. Renoverat och fullutrustat kök med plats för cirka fyra personer. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Helkaklat badrum med tvättmaskin och skön golvvärme. I hallen finns även plats för mindre möbel och intill entrén finner ni en praktisk klädkammare för extra förvaring. Till lägenheten ingår ett vindsförråd.

I Farsta Strand finner ni goda kommunikationer genom flera bussar, grön tunnelbanelinje samt pendeltåget som snabbt tar er in till City på ca en kvart. För den shoppingsugne bor ni även nära Farsta köpcenter som erbjuder en stor galleria med matbutiker, kläder, frisörer och allt annat man kan tänkas behöva. Området erbjuder flera förskolor och grundskolor samt två sjöar och grönområden. Sjön Magelungen vid Ågesta samt Drevviken som ligger i anslutning till Stortorp och Sköndal. Vackra promenadstråk, elljusspår för motionären och golfbana finner ni även här, samt ett utegym som ligger vid Ågesta Golfklubb.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse.

Visa mer
Filipstadsbacken 44,4tr Filipstadsbacken 44,4tr info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 500 000 kr
  • Boarea: 58.5 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Tosterö 3
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Farsta strand, Stockholm
Slutpris

2 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ljusa väggar och fin ekparkett. Här finns plats för soffgrupp och matbord för den som önskar.

Balkong

Stor och mysig balkong med inglasning som förlänger säsongen. Här kan ni verkligen njuta av kvällssolen och den magiska utsikten över takåsar och Farsta. Här finns plats för bord och stolar samt blomlådor.

Kök

Renoverat och snyggt kök i klassisk design med plats för cirka 4 personer. Köket är utrustat med vita skåpluckor med svart kakel ovan och bänkskiva i laminat. Här finns induktionshäll med rostfri fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys (från 2019) samt inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd. Köket är från 2009. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv finner ni här.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Sovrummet ligger mot öster! Ljusa väggar och golv i ljus laminat.

Badrum

Helkaklat och renoverat badrum från 2006 med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och tvättmaskin (från 2019). Vitt kakel på väggarna och ljust klinker på golvet.

Hall

Rymlig hall med plats för mindre hallmöbel och hatthylla. Här finns även en praktisk klädkammare som säljaren renoverade 2011 med förvaring.

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Snart finns tillfälle att förvärva denna fina tvåa i populär förening och i högt läge! Inglasad balkong och i soligt västerläge, där ni har möjlighet att njuta av kvällssolen och se ut över de vackra vyerna och Farsta. Bostaden erbjuder fönster i två väderstreck med gott om ljus och häftig utsikt över trädtopparna och takåsarna. Lättmöblerat och stort vardagsrum i anslutning till balkongen med plats för soffgrupp och matbord. Renoverat och fullutrustat kök med plats för cirka fyra personer. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Helkaklat badrum med tvättmaskin och skön golvvärme. I hallen finns även plats för mindre möbel och intill entrén finner ni en praktisk klädkammare för extra förvaring. Till lägenheten ingår ett vindsförråd.

I Farsta Strand finner ni goda kommunikationer genom flera bussar, grön tunnelbanelinje samt pendeltåget som snabbt tar er in till City på ca en kvart. För den shoppingsugne bor ni även nära Farsta köpcenter som erbjuder en stor galleria med matbutiker, kläder, frisörer och allt annat man kan tänkas behöva. Området erbjuder flera förskolor och grundskolor samt två sjöar och grönområden. Sjön Magelungen vid Ågesta samt Drevviken som ligger i anslutning till Stortorp och Sköndal. Vackra promenadstråk, elljusspår för motionären och golfbana finner ni även här, samt ett utegym som ligger vid Ågesta Golfklubb.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 250 kr, värme, vatten, kabel-tv basutbud samt ett vindsförråd. Ingen avgiftshöjning är beslutad i nuläget enligt styrelsen 2021-05-26.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58.5 m² Föreningens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,428 %

Föreningen

Namn
Brf Tosterö 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
231 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tosterö 3 är en äkta förening som upplåts med tomträtt. I föreningen finns 231 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1957.
Tv och Bredband
Kabel-Tv via Tele 2 (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via ComHem, eller Telia via fiber.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fem tvättstugor och även torkrum i varje hus. De är
Cykelrum finns i varje byggnad,
Port 36, 38 och 46. Markplan.

Barnvagnsrum, Filipstadsbacken 46. Markplan.

Föreningen innehar inget grovsoprum, endast hushållssopor och hushållsåtervinning.

Föreningen innehar även en styrelselokal.
Parkering
39 P-platser med eluttag går att hyra för 150 kr/mån.
Det finns garageplats att hyra pris mellan 425-500 kr/ månad beroende på storlek. Det finns 6 st garage i föreningen varav 3 st upplåtes med bostadsrätt. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö. Gratis datumparkering runt gatan.
Övrigt
I föreningen finns fem gemensamma nyrenoverade tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (belägna i källarplan Fb36, Fb40, Fb42 och Fb48 (2st). Cykelrum finns i varje hus. Barnvagnsrummet finns på markplan i port nr 46. Föreningen har även en styrelselokal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1990 - Renovering samt tilläggsisolering av fasad, byte av fönster och balkonger.
1996 - Renovering hissar
2000 - Byte frånluftsfläktar & låssystem
2003 - Målning fasader
2004-2005 - Byte yttertak
2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44-46
2007 - Målning trapphus samt källargångar
2007 - Renovering av hiss i nr 36
2007 - Byte av undercentral samt injustering av värmesystem
2011-2012 - Infodring dagvattenrör 38-50
2012 - Dränering grund vid gavel 50
2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
2015 - Infodring avloppstammar i portar 38-44.
2016 - Installation av ny varmvattencirkulation. Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen.
2017 - Rensning och injustering av ventilationssystem.
2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46-50
2018 - Relining av återstående byggnader
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Renovering av entréer och trappuppgång
2020 - Besiktning av skyddsrum
2021 - Reparation och utbyte av pumpar i källare
Inga större planeringar är beslutade i nuläget enligt styrelsen 2023-01-02. Inga andra beslut gällande avgifterna eller renoveringar är tagna i dagsläget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 050 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 885 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 385 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna kan variera utifrån val av leverantör samt förbrukning. Elkostnaden är baserad på 2019. Under pandemin 2020 har min säljare betalat 4649kr.
Energideklaration
Utförd 2019-04-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Farsta är ett lugnt och trevligt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta Centrum erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Du tar dig t.ex. med T-bana till city på cirka c:a 20 minuter. Det är också bra bussförbindelser till bl.a. Högdalen, Huddinge och Haninge. Från Farsta strand, som endast ligger en T-banestation från Farsta Centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, Systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, arbetsförmedling, banker, spelbutiker, begravningsbyrå, närpolis, postcenter och en egen kulturskola. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Läs mer på http://köpcenter.com/farsta-centrum.
Vad gäller förskolor och skolor så finns c:a sextio förskolor i Farsta och 16 grundskolor.

Övrigt

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT OCH SÄLJARENS UPPLYSNINGSPLIKT

Fastighetsmäklare är enligt lag skyldiga att informera parterna om deras respektive ansvar.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning och stadgar. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Budgivningen redovisas öppet via vår hemsida och Hemnet. Bud lämnas direkt till mäklaren.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Välkommen!

Övriga bilder

BunMeatBun nere vid Farsta Strand

Två banor att välja på

Planlösning

Planritning