Såld lägenhet på Russinvägen 89 i Hökarängen
Hökarängen

Russinvägen 89

Fantastisk 2:a med balkong i sydvästligt läge!

Såld

Fantastisk 2:a med balkong i sydvästligt läge!

Välkomna till denna fantastiska 2:a med balkong i solsäkert läge intill grönska! Bostaden har ett genomgående rikligt ljusinsläpp och en tilltalande planlösning. Här finner man ett ljust och öppet vardagsrum, ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum och ett stilrent kök med plats att duka upp för flertalet gäster. I denna bostad finns gott om förvaringsutrymme i de platsbyggda garderoberna och för den som önskar ytterligare förvaringsmöjligheter finns ett förråd som hör till bostaden.

Här bor man i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med några minuters promenadavstånd till trivsamma Hökarängen centrum där det finns närservice, caféer och restauranger. Närhet till natursköna Fagersjöskogen med belysta löpspår, Hökarängsbadet och Farsta centrum med allt ifrån butiker, mataffärer, caféer och restauranger. På cirka 5-10 minuters promenadavstånd tar man sig till tunnelbanans gröna linje som tar dig innanför tullarna på bara 20 minuter.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Russinvägen 89 Russinvägen 89 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 62 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Timjan 3
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Hökarängen, Stockholm
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp, mediemöbel samt förslagsvis en byrå. Det stora fönsterpartiet tillsammans med utgången till balkongen skapar ett härligt ljusinsläpp och bidrar till den trevliga atmosfären.

Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i ett underbart sydvästligt läge med omkringliggande grönska utanför. Balkongen är rymlig och har gott om plats för förslagsvis utebord och stolar samt växter för den med gröna fingrar!

Sovrum

Ljust sovrum i ett rofyllt läge fritt från insyn. Väggarna går i en stilren grå nyans och golvet pryds av parkett. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Yta finns även för förslagsvis ett mindre skrivbord.

Badrum

Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar med grå rand. Här finns en vägghängd wc, handdukstork, dusch, handfat med kommod och spegelskåp med spotlights nedtill. Badrummet är även förberett för insättning av tvättmaskin för den som önskar.

Kök

Charmigt och smakfullt kök med parkettgolv och vita väggar. Här lockas man till matlagning vilket förenklas genom en arbetsbänk i vinkel och bra förvaringsutrymme i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Utrymme finns även för installation av diskmaskin. Intill fönstret finns gott om plats att duka upp för flertalet gäster.

Hall

Välkomnande hall som är generös i storlek. Hallen pryds av trägolv och väggar i en grå kulör. Här finns flertalet garderober med överskåp samt en hatthylla och utrymme att hänga av ytterkläder. För den som behöver mer förvaringsutrymme finns även ett förråd som hör till bostaden.

Fasad

Föreningens hus är beläget i ett lugnt område med grönska runtom.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna fantastiska 2:a med balkong i solsäkert läge intill grönska! Bostaden har ett genomgående rikligt ljusinsläpp och en tilltalande planlösning. Här finner man ett ljust och öppet vardagsrum, ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum och ett stilrent kök med plats att duka upp för flertalet gäster. I denna bostad finns gott om förvaringsutrymme i de platsbyggda garderoberna och för den som önskar ytterligare förvaringsmöjligheter finns ett förråd som hör till bostaden.

Här bor man i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med några minuters promenadavstånd till trivsamma Hökarängen centrum där det finns närservice, caféer och restauranger. Närhet till natursköna Fagersjöskogen med belysta löpspår, Hökarängsbadet och Farsta centrum med allt ifrån butiker, mataffärer, caféer och restauranger. På cirka 5-10 minuters promenadavstånd tar man sig till tunnelbanans gröna linje som tar dig innanför tullarna på bara 20 minuter.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 458 kr, Inklusive värme och vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
62 m² Föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
1,4604 %

Föreningen

Namn
Brf Timjan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter varav 6 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen köpte fastigheterna av Stockholmshem den 16 december 2009. I Brf Timjan 3 ingår Russinvägen 73-89 fördelat på tre stycken byggnader, både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare; totalt är det 65 lägenheter varav 6 hyresrätter.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns ner för trappan mellan port 77 och 75. Barnvagnsrum och cykelförråd finns i varje hus. Det finns grillplatser inom föreningen mellan husen av port 83-81 och på baksidan av hus 73-75. En miljöstuga finns där man slänger vardagssopor och är belägen i det fristående huset mittemot port 89. Där finns även papper- och flaskinsamling samt kärl för plast och metall. Grovsopsrum finns vid gaveln av port 89.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns i nuläget inga kommande planerade avgiftshöjningar (enligt information från föreningen 2021-04-23).
Tv och Bredband
Bredband via öppen fiber. Varje bostadsrättshavare tecknar eget avtal via openuniverse.se
Parkering
Föreningen har 48 parkeringsplatser. Parkering kostar 300:-/månad och för närvarande är det 4st som står i kö (information från föreningen 2021-12-10).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2010-2011 Stambyte
2011 Renovering av tvättstuga och undercentral för fjärrvärme
2015 Takomläggning
2015-2016 Nya portar och belysning i trapphus
2017 Fönsterbyte
2019 Omvandling av lokaler till lägenheter
2020 Balkong- och fasadrenovering

Planerade renoveringar:
Föreningen har budgeterat för en uppdatering av fastigheternas el /elstigar. Dock inte beslutat när men troligtvis kring 2022/2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet och val av leverantör.
Energideklaration
Utförd 2020-03-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På promenadavstånd finns Hökarängens centrum, ett mysigt litet och personligt centrum med närservice, caféer och restauranger. Vill man istället ha allt tänkbart utbud kan man promenera på cirka 15 minuter till Farsta Centrum, ett av Stockholms mest kompletta köpcentrum som erbjuder shopping i ca 150 butiker. Hökarängen får betecknas som ett grönt och skönt ställe. I närbelägna Fagersjöskogen kan man plocka bär och svamp och runt sjön Magelungen finns fina bad och promenadstråk. På andra sidan Nynäsvägen ligger Drevviken med bland annat Hökarängsbadet och bra möjligheter till rekreation. På gångavstånd från lägenheten finns en belyst löparslinga i Fagersjöskogen. Slingan är 3 km lång och det finns ett utegym i anslutning till spåret.
För barnen finns en mycket uppskattad parklek i området - Starrmyrans parklek och stall. Där finns det hästar, getter, kaniner, marsvin, höns och katter. Stallet är även öppet på helger och möjlighet finns till ponnyridning.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se

Kommunikation

Cirka 5-10 minuters promenadavstånd från bostaden finns Hökarängens tunnelbanestation som tar dig till city på cirka 20 minuter och till Farsta centrum på cirka 2 minuter. Vid Hökarängens centrum trafikerar buss 172, 173, 182 och nattbuss 193 och ett par hundra meter från lägenheten går buss 167. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

Närservice

Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Kök

Hall

Fasad

Planlösning