Ullerudsbacken 63, 2 tr
Mycket trivsam och ljus hörntrea med låg avgift, nära naturen & sjön MagelungenSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 170 000 kr
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Skogsgläntans brf
- Byggnadsår: 1961
- Område: Farsta strand, Stockholm
3 170 000 kr
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-176 18 00
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta/Trångsund/Skogås
Välkommen till Ullerudsbacken 63, 2 tr
- Mycket låg avgift
- Nytt kök, nya parkettgolv och nymålade ytskikt
- Lediga parkeringsplatser att hyra 250 kr/mån
Hall
I naturnära Farsta strand ligger denna pärla. Lägenheten har renoverats under 2021 med ett helt nytt kök, nya ekparkettgolv samt nymålade vita ytskikt.
Kliv på – här välkomnas du av dagsljus från två håll tack vare hörnläget. I hallen finns plats för hatthylla samt byrå eller kanske en arbetsplats? Titta ner och upptäck det nylagda ekparkettgolvet som enhetligt löper vidare i hela bostaden. Säkerhetsklassad ytterdörr mot trapphuset.
Kök
Rakt fram från entrén hittar vi det hemmets hjärta - det nyrenoverade köket i klassikt vitt med svarta laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll (2021), kolfilterfläkt (2021), kyl/frys (årtal okänt) och integrerad diskmaskin (2021). Gott om förvaring i många lådor och i ett skafferiskåp. Vid fönstret finns plats för ca 6 middagsgäster vid matbordet.
Vardagsrum
Vardagsrummet omges av fönster och är hemmets allra ljusaste hörn. I vardagsrummet finns plats för soffa, bokhyllor, mediamöbel och ditt favoritsällskap.
Balkong
Underbar inglasad balkong som är helt perfekt placerad till förmån för morgon- och förmiddagssol, och med utsikt över en av föreningens innergårdar med boulebana, lekplats och grill. Vid sidan av husen sträcker sig skogen ned mot sjön Magelungen.
Sovrum
Tillbaka i hallen, tar vi oss vidare till hemmets lugnare del. Två sovrum, vägg i vägg. Det stora sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, garderober och byrå. Det andra rummet gör sig utmärkt som barnrum, gäst- eller arbetsrum.
Klädkammare
Direkt till vänster innanför hallen finns en rymlig klädkammare, inredd med två skåp samt hyllor och klädstänger.
Badrum och wc
Det helkaklade och stambytta badrummet har klinkergolv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, badrumsskåp och en ny tvättmaskin (fanns ej installerad då bilderna togs). Vägg i vägg finns en separat wc med handfat.
Fasad & Gård
Till lägenheten hör ett förråd om ca 3 kvm praktiskt beläget på entréplan i samma port. Utanför porten finns lekplats för familjens yngsta, samtidigt som resten av familjen kan ta en fika eller kanske grilla korv, på den intilliggande iordninggjorda uteplatsen med grill.
Omgivning
Fantastiska omgivningar för dig som gillar att vara ute i naturen! Sjön Magelungen ligger bara ett par minuters promenad från lägenheten.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Mer information finns på föreningens hemsida; www.skogsglantansbrf.se
Alt. via Com Hem.
automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2014 - Tak reparerades och nytt tätskikt lades på.
2015 - Bergvärme har installeras, vilket innebär att föreningens värmekostnader gått ned.
2017 - Utökning av antalet parkeringsplatser.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd, ny trälåda för leksaksförvaring mellan hus 65 och 67 samt ny fasad- och källarbelysning.
2019-2020 - Nya förråd (Troax) samt uppdatering av skyddsrum (enligt gällande regler).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
En kort promenad från lägenheten finns Farsta Strands centrum med bl a mataffär, pizzeria och kiosk. Lite längre bort finns Farsta centrum med 150 affärer, banker, apotek, vårdcentral och systembolag. Ullerudsbacken ligger kommunikationsmässigt i ett mycket centralt läge, med några minuters promenad till Farsta Strands centrum där det finns både T-bana och pendeltåg. På gatan utanför trafikerar buss 184 som bl a går till Farsta Centrum. Farsta stadsdelsområde ligger i södra Stockholm. Här finns gott om gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen (hit promenerar du på 5 min) och Drevviken - bägge sjöarna erbjuder bad och vintertid
går det även att åka skridskor runt sjöarna. På andra sidan sjön finns Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, brukshundklubb och ridskola.