Såld lägenhet på Midsommarvägen 12 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Midsommarvägen 12

Välplanerad 2:a med bästa läget i heta Midsommarkransen!

Såld

Välplanerad 2:a med bästa läget i heta Midsommarkransen!

Välkommen till denna välplanerade 2:a attraktivt belägen i Midsommarkransen! Bostaden utmärker sig med en öppen och social planlösning, fräscht kök, modernt stort badrum, en lyxig klädkammare samt trevlig uteplats mot föreningens lugna innergård. Huset totalrenoverades 2012 och erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin, golvvärme och diskmaskin för att underlätta i vardagen. Här får ni det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla huset och samtidigt en modern och hög standard. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm. I föreningen finns också en mycket trevlig innergård, relaxavdelning, gym och övernattningsrum. En kort promenad på 1 minut så är ni vid Midsommarkransens tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter!

Visa mer
Midsommarvägen 12 Midsommarvägen 12 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 49 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Violen i Midsommarkransen
  • Byggnadsår: 1939 (2013)
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tillhörande mediemöbel. Den sociala planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgång till uteplatsen gör rummet ljust och bidrar till den trevliga atmosfären.

Kök

Rakt fram från hallen tar kök och vardagsrum vid. Smakfullt kök med vita köksluckor och ljusgrått kakel. Gott om förvaring finns i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Ett matbord för 4-6 personer får gott och väl plats och vid behov går det även att duka upp för fler gäster, tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

Uteplats

Från vardagsrummet nås uteplatsen med trevlig utsikt över föreningens privata innergård, där många timmar kommer kan att tillbringas. Här finns gott plats för utemöbler och gröna växter.

Sovrum

Längst in från hallen nås det rogivande sovrummet med plats för större säng, nattduksbord och förslagsvis tv-bänk. Ena väggen är klädd i vit träpanel som går fint ihop med de gråa väggarna.

Klädkammare

Bredvid sovrummet finns klädkammaren som är försedd med en fantastisk heltäckningsmatta i grått samt gott om förvaringsutrymme i form av både avhängning och förvaringslådor.

Badrum

Direkt till vänster om hallen finns badrummet som pryds av vita kakelväggar och svart klinkergolv. Här finns bland annat golvvärme, WC, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.

Hall

Välkomnande hall som är alldeles lagom i storlek. Golvet är i praktisk och snyggt svart klinker och på väggen finns gott om plats för avhägning. Längre in i hallen finns garderober för ytterligare förvaring.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zerina Teymur

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade 2:a attraktivt belägen i Midsommarkransen! Bostaden utmärker sig med en öppen och social planlösning, fräscht kök, modernt stort badrum, en lyxig klädkammare samt trevlig uteplats mot föreningens lugna innergård. Huset totalrenoverades 2012 och erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin, golvvärme och diskmaskin för att underlätta i vardagen. Här får ni det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla huset och samtidigt en modern och hög standard. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm. I föreningen finns också en mycket trevlig innergård, relaxavdelning, gym och övernattningsrum. En kort promenad på 1 minut så är ni vid Midsommarkransens tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 129 kr, inkl. värme, vatten, TV och bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
49 m²
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,01676 %
Andel av årsavgift
1,71976 %

Föreningen

Namn
Brf Violen i Midsommarkransen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Den bildades 2011.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gästlägenhet belägen i källaren till Midsommarparken 5B. Lägenheten är utrustad med två sängar (plats för totalt 3 personer), bord med fyra stolar, trinettkök, kyl/frys och badrum med dusch. Lägenheten kan hyras max tre nätter i följd till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har även en relaxavdelning med gym och bastu, duschar, toalett och avhängningsmöjligheter. Relaxavdelningen är belägen i källaren till Midsommarparken 5B. Här gäller drop-in dagligen mellan kl 07.00-22.00. Att utnyttja relaxen är gratis.

I föreningen finns också två fräscha tvättstugor, belägna i källaren till Midsommarparken 5B respektive Midsommarvägen 14. Vardera tvättstuga är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättpassen är 3 timmar långa och bokas via bokningstavla med nyckelcylinder i tvättstugan. Det är lätt att få tid i tvättstugorna, då varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin.

Förråd:
Till varje lägenhet hör ett förråd i varierande storlek. De flesta förråd är belägna på vinden till Midsommarparken 5A och Midsommarvägen 14, med några få undantag där förråden istället återfinns i källaren till Midsommarvägen 14. I samma källare finns även ett flertal gallerförsedda förråd som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter för de boende.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett starkt kassaflöde, låga förväntade framtida underhållskostnader samt en sund balansräkning med stora övervärden på sina fastigheter och god tillgång till likvida medel. De amorterar för närvarande 400 tkr/år på sina lån och har en genomsnittlig ränta under 1 %. Föreningens två största lån är bundna till 2025-09-30(0,66%) och 2028-09-30(0,92%). Årsavgifterna sänktes 2018-01-01 med 5%, 2019-01-01 med 5% samt från 2021-01-01 med ytterligare 5 %. För mer information se årsredovisningen.
Tv och Bredband
Internet: 200 Mbit ingår i månadsavgiften. Kan uppgraderas till 1000 Mbit för 99/kr mån. Leverantör: Stockholms Stadsnät
Kabel-TV. 16 Kanaler via Sappa ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 10 egna parkeringsplatser. Kostnad 550 kr/månad. I dagsläget är det lång kö (2022-06-13). I övrigt är det boendeparkering Taxa 4.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012-2013 genomfördes en totalrenovering av fastigheten: Stambyte av V/A-stammar och el-stammar skedde. Nya tätskikt och ytskikt i badrummen. Fönster, takbeläggning och balkonger renoverades. Trapphus renoverades och säkerhetsdörrar installerades. Ventilationssystemet renoverades och OVK-besiktning genomfördes. Tvättstugor renoverades. Husgrunden dränerades och fasadbeläggningen renoverades. Utöver totalrenovering har löpande underhåll gjorts, belysning på gården förstärkts, med flera mindre åtgärder.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939 (2013)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,545%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-02
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
183 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum

Klädkammare

Badrum

Hall

Övriga bilder

Jacuzzi

Fastigheten

Boulebana

Populära Svenska Sushiköket

Svandammsparken

Svenska Hamburgerköket

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Planlösning