Såld radhus på Blåoxgränd 14 i Älvsjö - Långbrodal
Älvsjö - Långbrodal

Blåoxgränd 14

Trevåningsradhus i trevligt gavelläge!

Såld

Trevåningsradhus i trevligt gavelläge!

Välkommen till detta trevliga radhus på Blåoxgränd 14! Här erbjuds ett trevåningsradhus i fantastisk gavelläge med stor veranda på baksidan och en stenlagd uteplats på framsidan av huset.

Bostaden erbjuder väl genomtänkta, sociala och mycket ljusa ytor med lyxen till en stor veranda. Tack vare gavelläget ges möjlighet att nyttja tre härliga platser för sittgrupper. Den största mot bostadens baksida där den rymliga trätrallade altanen breder ut sig och möjliggör att duka upp med långbord, hängmatta och även en gräsmatta som rymmer odlingar, studsmatta eller vad som önskas kan. På gaveln av huset finns en mindre plats som lämpar sig perfekt till grillavdelning och en plats för loungemöbler. Till sist finns den stenlagda uteplatsen på framsidan av huset, även här där sittgrupp ryms.

I bostadens erbjuder entréplanet generösa ytor i såväl kök som vardagsrum. Här utmärker sig det välplanerade köket med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom de släta vita köksluckorna, samt det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier, utgång till baksidans altan, samt den mysiga kaminen. På entréplanet finns ett stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare och hela våningsplanet har golvvärme.

Vidare på övervåningen finns bostadens tre sovrum, samt ett mindre allrum som lämpar sig perfekt för läshörna, allrum, alternativt kontorsdel. Här finns vidare två klädkammare, en som nås från hallen och en som nås från det större sovrummet och ett rymligt badrum med badkar. Längst upp, på vindsvåningen disponeras ytan med ett sovrum/arbetsrum med takfönster och stor garderob. I övrigt är våningsplanet öppet och ger plats för ett stort och härligt allrum som rymmer stor soffa och tv-möbel. Utrymmet ger mängder med möjlighet för aktivitet och socialt umgänge. Våningen kan omdisponeras efter önskemål där exempelvis ett ytterligare sovrum kan uppföras.

Här bor du i en omtyckt förening där de flesta bott sedan husen uppfördes! Områdesmässigt finns det många fördelar med Långbrodal - vid närliggande Långbro park finns populära Långbro Värdshus för helgbrunchen eller en middag, alternativt caféet Bakfickan som passar perfekt för en fika eller lunch. Fruängens centrum erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. Även vid Älvsjö station, där pendeltåget trafikerar finns serviceutbud och caféer/restauranger. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Vid Långsjön som nås genom en kortare cykeltur, finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer
Blåoxgränd 14 Blåoxgränd 14 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 9 925 000 kr
  • Boarea: 159 kvm föreningens information
  • Antal rum: 7 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Långbrodal
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Älvsjö - Långbrodal, Stockholm
Slutpris

9 925 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

I entréplanet erbjuds ett stort vardagsrum med en härlig kamin, som både bidrar till värme och en mysig känsla under de kallare årstiderna. Vardagsrummet har stora fönsterpartier i söder och västerläge och ger vardagsrummet ett fantastiskt ljus, extra tack vare gavelläget. Från rummet nås även utgången till bostadens stora, uteplats på baksidan. Vackra fönsterbänkar i natursten och vattenburen golvvärme finns i hela entréplanet. Rummet har vitmålade väggar, ekparkett och den öppna trappan mot bostadens andra våningar skänker ytterligare ljus till rummet.

Uteplats baksida

Välkomna till denna fantastiska uteplats! Bostadens stort uteplats på baksidan rymmer för att duka upp med ett stort långbord, plats för hängmatta och vidare möblemang som kan önskas. Den trätrallade uteplatsen leder vidare till gräsmattan som rymmer exempelvis en studsmatta eller solstolar, här finns även ett friliggande förråd om ca 5 kvm.

Kök

Rejält kök med gott om arbetsyta och förvaring i de många köksskåpen, samt rymliga utdragslådor bakom de vita luckorna. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, rostfria stålborstade vitvaror som fullstor kyl och frys, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd från Husqvarna, samt spishäll. Utmed de stora köksfönstren erbjuds en naturlig plats med matbord för plats till ca 6-8 personer. Ovanför arbetsbänken som går i grått sitter ett stänkskydd i vitt kakel. Grått klinker klär golvet.

Badrum entréplan

Stort helkaklat badrum med dusch. Golvet är klätt i grå klinker och väggarna i vitt kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och en praktik arbetsbänk finns ovan, samt vägghängda skåp för förvaring. Här finns kommod med tvättställ och spegelskåp med belysning, samt handdukstork och vägghängda krokar. I badrummet på entréplan finns bostadens frånluftsvärmepump.

Hall

Praktiskt hall med plats för hallmöbel och avhängning av skor och ytterkläder. Vita väggar och ett grått klinker på golvet. Ytterdörren är av säkerhetsklass 2.

Uteplats framsida

På framsidan finns en härlig stenlagd uteplats med sol från morgontimmarna. Här ryms sittgrupp och odlingar i den intilliggande rabatten. Bostadens skötselområde insynsskyddads väl av staket och buskage som löper runt. Runt mot bostadens gavel finns en mycket trevlig plats, där trätrallen börjar, som lämpar sig perfekt för grillavdelning och loungemöbler.

Hall/Allrum

När övervåningen nås möts du av ett öppet, mindre allrum som skänker gott om ljus. Utrymmet lämpar sig perfekt som antingen en läshörna, hemmakontor, alternativt soff-tv-hörna. Utrymmet kan även enkelt omdisponeras till ytterligare ett sovrum om väggar sätts upp. Våningen har genomgående ekparkett på golven, samt vitmålade väggar.

Sovrum 1

Ljust sovrum med fönster i två väderstreck och ingång till en separat klädkammare om ca 3 kvm. Rummet rymmer plats för bredare säng, alternativt skrivbord eller liknande.

Sovrum 2

Sovrum med plats för större säng, fotölj och skrivbord. Ljusinsläpp från två väderstreck och utsikt i ett högt läge. I rummet finns inbyggd garderob med skjutdörrar för förvaring.

Sovrum 3

Mindre sovrum som rymmer säng och förvaringsmöbel eller skrivbord, alternativt som ett perfekt hemmakontor.

Badrum övre plan

Även det övre planets badrum är väl tilltaget. Här är utrustat med badkar, wc, rymlig kommod med tvättställ, samt spegelskåp med belysning ovan, i taket sitter spotlights. Golvet klätt i en mörkgrå klinker och större, vitt kakel på väggar. Golvvärme (elektriskt uppvärmt) finns i detta badrum.

Allrum

På våning tre finns ett rymligt och ljust allrum. Vindsvåningen disponeras som ett stort allrum med perfekt plats för större soffa och tv, samt en stor klädkammare/sovrum. Direkt när våningsplanet nås, finns på högersidan en mysig loungehörna under takfönster. På våningsplanet kan, efter önskemål ytterligare rum byggas.

Välkommen!

Entréplan

Visa mer

Övervåning

Visa mer

Vindsvåning

Visa mer

Klädkammare/arbetsrum

Rakt fram från trappan finns ett sovrum/arbetsrum med stora takfönster och en generös garderob (fönster saknas, endast takfönster).

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta trevliga radhus på Blåoxgränd 14! Här erbjuds ett trevåningsradhus i fantastisk gavelläge med stor veranda på baksidan och en stenlagd uteplats på framsidan av huset.

Bostaden erbjuder väl genomtänkta, sociala och mycket ljusa ytor med lyxen till en stor veranda. Tack vare gavelläget ges möjlighet att nyttja tre härliga platser för sittgrupper. Den största mot bostadens baksida där den rymliga trätrallade altanen breder ut sig och möjliggör att duka upp med långbord, hängmatta och även en gräsmatta som rymmer odlingar, studsmatta eller vad som önskas kan. På gaveln av huset finns en mindre plats som lämpar sig perfekt till grillavdelning och en plats för loungemöbler. Till sist finns den stenlagda uteplatsen på framsidan av huset, även här där sittgrupp ryms.

I bostadens erbjuder entréplanet generösa ytor i såväl kök som vardagsrum. Här utmärker sig det välplanerade köket med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom de släta vita köksluckorna, samt det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier, utgång till baksidans altan, samt den mysiga kaminen. På entréplanet finns ett stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare och hela våningsplanet har golvvärme.

Vidare på övervåningen finns bostadens tre sovrum, samt ett mindre allrum som lämpar sig perfekt för läshörna, allrum, alternativt kontorsdel. Här finns vidare två klädkammare, en som nås från hallen och en som nås från det större sovrummet och ett rymligt badrum med badkar. Längst upp, på vindsvåningen disponeras ytan med ett sovrum/arbetsrum med takfönster och stor garderob. I övrigt är våningsplanet öppet och ger plats för ett stort och härligt allrum som rymmer stor soffa och tv-möbel. Utrymmet ger mängder med möjlighet för aktivitet och socialt umgänge. Våningen kan omdisponeras efter önskemål där exempelvis ett ytterligare sovrum kan uppföras.

Här bor du i en omtyckt förening där de flesta bott sedan husen uppfördes! Områdesmässigt finns det många fördelar med Långbrodal - vid närliggande Långbro park finns populära Långbro Värdshus för helgbrunchen eller en middag, alternativt caféet Bakfickan som passar perfekt för en fika eller lunch. Fruängens centrum erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. Även vid Älvsjö station, där pendeltåget trafikerar finns serviceutbud och caféer/restauranger. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Vid Långsjön som nås genom en kortare cykeltur, finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 757 kr, ink. p-plats med motorvärmare, bredband, TV, vatten, samt bostadsrättstillägg
Antal rum
7 rum + kök
Boarea
159 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,9642 %

Föreningen

Namn
Brf Långbrodal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Långbrodal består av 34 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger tomträtterna till Akvariet 9 och Bergtungan 1 i Stockholms kommun. De 34 bostäderna är fördelade till 8 st parhus, samt 26 st radhus. Förutom bostäderna disponerar föreningen över 8 parkeringsplatser som finns till uthyrning.

I dagsläget (2021-06-04) finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen är fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar och har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.

Husens värmekälla är genom frånluftsvärmepump. Den vattenburna värmen fördelas ut via golvvärme på bottenvåning och via radiatorer på övervåning och vindsvåning. Frånluft tas från kök, bad, WC och klädkammare. Tilluft sker genom inbyggda don i fönster på bottenvåningen samt via don bakom radiatorerna för övriga plan.

Föreningen har låsbara sopskåp för hushållssopor samt soprum för sortering av tidningar, glas mm.

"Till bostadsrätten hör även mark i en omfattning som framgår av bilaga." Skötselområde inklusive allt fast som befinner sig på det tillhör bostadsrätten. Till bostaden hör ett skötselområde som bostadsrättshavaren ansvarar för. I skötselområdet ingår bl.a. plattsatta ytor, gräs, träd, planteringar mm. Även komplementbyggnader som carport, förråd, insynsskydd, staket och brevlåda ingår i skötselområdet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3,5% from 1/1-2021.
Tv och Bredband
Bostäderna är anslutna till medianätet via fiber och i avgiften ingår abonnemang för Triple-play (tv, telefon och bredband). I detta ingår ett basutbud av TV-kanaler, bredband, samt telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
Parkering
En parkeringsplats utanför bostaden ingår, ytterligare p-plats finns ledig för uthyrning till en kostnad om 300 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullförsäkrad hos Moderna försäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2021 Ommålning av fasade på bostäder, förråd, samt carports

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Trevåningsradhus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
7 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
13 800 kr/år
Försäkring
4 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
18 240 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS Driftkostnaderna är individuella och kan variera
Energideklaration
Utförd 2012-03-20
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbrodal är en grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Precis vid bostaden finns en bollplan för dig som gillar att hålla sig aktiv, alldeles i
närheten ligger också en BMX-bana vid korsningen Vantörsvägen-Svartlösavägen. Bakom föreningen byggs i nuläget en idrottshall, vilken beräknas vara färdigställd under HT2020.

Flera skolor och daghem finns i närområdet. I området finns bland annat förskolan Bullerbyn och Muminstugan, Gullvivaskolan med förskola och skola till årskurs 6, grundskolan och gymnasieskolan Metapontum och grundsärskolan Jorielskolan.

I närområdet finns Långbrodalsskolan med förskoleklass till årskurs 6, Johan Skytteskolan med årskurs F till 9 och Herrängens skola med förskoleklass till årskurs 6. Fruängens skola erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 9 och Kunskapsskolan med årskurs 6 till 9.

En kort promenad bort nås fantastiska Långbro park där du likväl kan ta en promenad/joggingrunda eller njuta av god mat vid Långbro värdhus (sjukhusets överläkarvilla byggd 1909) som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson eller en god kaffe på café Bakfickan. Värdshuset är känt för sin goda mat och trevliga sommarbar och uteservering. I Långbro Park finns Långbrohallen som är en sim- och idrottshall. Långbrohallen erbjuder bland annat motionsjympa och simskola.

I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på ca 10 minuter. Det är dessutom cykelavstånd till Älvsjö Station där pendeltåget går och mängder med bussar trafikerar.

I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll.

Kommunikation

Med buss 144 når du Älvsjö Station alternativt Fruängen, buss 163 till Kärrtorp via Älvsjö Station från Bredäng. Vid Älvsjö, som även är en knutpunkt vid busstorget, finns pendeltåget med flera linjer. Tunnelbanan (röd linje) finns vid Fruängen och tar ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer.

Närservice

Långbrodal ligger ca 2 km från Fruängens
tunnelbana och Fruängen Centrum. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, diverse butiker samt två större mataffärer. I centrum finns också café, konditori och lunchrestauranger. Ett större utbud av shopping finns i Kungens Kurva och Skärholmen Centrum som ligger i närheten. Älvsjö station ligger även den ca 2 km från området och erbjuder service, restauranger och kommunikationer.

Parkering

I området finns kostnadsfri datumparkering längst gatorna.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats baksida

Kök

Badrum entréplan

Hall

Uteplats framsida

Hall/Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum övre plan

Allrum

Välkommen!

Övriga bilder

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övervåning

Planritning vindsvåning