Olshammarsgatan 54
Välplanerad 3:a i högt läge och solig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 100 000 kr
- Boarea: 73 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 10, hiss finns
- Förening: Riksbyggens Brf Stockholmshus Nr 17
- Område: Ormkärr/Hagsätra, Stockholm
2 100 000 kr
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
Allmänt
På Olshammarsgatan 54 bor du med naturen runt hörnet! I Ormkärr finns en modern parklek och trevliga gångstråk. Ett stenkast bort går Hälsans stig förbi både ankdammar och fårhagar. Samtidigt är det 5 min till tunnelbanan som tar dig in till Stockholm city på 20 minuter. Den perfekta balansen mellan stadspuls och grönområden.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fönster åt tre håll som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan önskad inredning. På golvet ligger en originalparkett och vid ingången till köket sitter en vacker skjutdörr, även den i original.
Kök
Köket är välkomnande och har gott ljusinsläpp i och med sina två stora fönster. Här finns gott om förvaring och plats för ett matbord med ca 4 platser. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl och frys.
Balkong
Trevlig balkong i högt läge. Här kan många trevliga stunder tillbringas medan du har en fin grönskande utsikt med eftermiddag/kvällssol.
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med ingång från vardagsrummet. Här får du plats för en dubbelsäng, gardrobsförvaring, byrå och fåtölj.
Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och rymmer en dubbelsäng samt annan möblemang.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.
Badrum
Nyrenoverat badrum 2021. Badrummet är utrustat med WC, dusch och kommod med ett spegel ovanför. Det är även framdraget för tvättmaskin om så önskas.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har åtta tvättstugor, en i varje hus med undantag för port 79–85. Det finns också en maskin för grovtvätt i port 73. Tvättstugan är utrustad med ca två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, och en mangel.
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn.
Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75-77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster. Föreningen disponerar över flera trevliga och välskötta uteplatser placerade mellan byggnaderna. Här kan medlemmarna nyttja sittplatser, bänkar, platsbyggd grill, sandlåda, rutschbana, klätterställning och gunga. Bra utbud för lekar och aktiviteter för små barn. Stora möjligheter till umgänge på föreningens gårdar med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten.
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården. Skrymmande sopor som inte får plats i kärlen måste du åka till sopstationen med själv. Närmsta sopstation är Återvinningscentralen i Östberga.
Förvaring av cyklar och barnvagnar sker i källaren med separat ingång i markplan bredvid porten Till bostadsrätten hör ett vindsförråd eller ett källarförråd, samt ett matkällarförråd.
Trappstädning sköts av städfirma. För mer information se föreningens hemsida på www.brfstockholmshus17.se.
Föreningen är kollektivt anslutna till Comhem för kabel-tv. Alla analoga kanaler samt alla digitala markkanaler ingår och kostnaden, 30 kr/månad, specificeras på din månadsavi.
Omfärgning fasad 2002-2003
Nya vatten- och avloppsstammar (stambyte) 2004-2006
Nya elledningar i lägenheterna 2005
Nya elledningar i husen 2005
Det finns 3-fas till lägenheterna.
Fönsterbyte år 2014.
Provtryckning av rökkanalerna 2014
Renovering av ventilation 2014
Belysning och lås i allmänna områden 2016
Fasadvingar i höghusen 2016
Tvättstuga 2016
Ventilationsaggregat 2016
Indragning av fiber 2017
Utredning mm takterasser 2016
Postboxar 2017
Stolbelysning, parkarmaturer 2017
Oljning portar, div terrassarbeten 2017
Tak på låghusen samt bärande pelare av höghusen 2019
Kommande renoveringar: Föreningen har skrivit kontrakt med Riksbyggen om Teknisk förvaltning vilket innebär att föreningen närmaste månaderna kommer göra en rad besiktningar samt översyn av underhållsplanen. Balkonger, tak på höghusen samt kulvertar mellan husen är i stort behov av renovering. Men inga beslut är tagna. Först ska mer underlag tas fram. Avstämt med ordförande 2020-01-13
Just nu pågår renovering av och detta ska enligt tidsplanen vara klart i november. Arbetet utförs av Riksbyggen/GBAB.
Kommande avgiftshöjningar:
Avgiften höjdes 1 januari 2020 med 4 %. Anledningen är att vi står inför stora renoveringar kommande år och måste bibehålla en sund ekonomi för att få låna till bra ränta. Inte övriga kommande avgiftsförändringar är beslutade. Avstämt med styrelsen 2020-01-13.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Området bebyggdes på 50-talet. Blandad bebyggelse med höghus och flerfamiljshus om 3 våningar med grönområden mellan hus och gator.
Kommunikation
T-bana från Hagsätra centum (gångavstånd ca 5 min). På ca 20 min är du framme vid T-centralen. Buss 143, går mellan Liljeholmen och Högdalen, via Älvsjö station (pendeltåg). Busshållplats utanför huset.
Närservice
I Hagsätra centrum finns både matvaruaffärer, post, diverse småbutiker och restaurang.
Älvsjöbadet, bassängbad utomhus, ligger på ca 20 min gångavstånd. Går också att ta sig med buss 143 till badet.
Hagsätra IP finns inom promenadavstånd (ca 15 min).
Parkering
Fri parkering på gatan.