Långbrokungens väg 6, BV
Radhuskänsla med underbar uteplats i Långbro parkSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 860 000 kr
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Hasselängen
- Byggnadsår: 2005
- Område: Långbro Park, Stockholm
4 860 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
Välkommen till Långbrokungens väg 6, BV
Uteplats
Här nås den magiska uteplats som med sin generösa storlek blir som ett extrarum under stora delar av året! Hit når solen under såväl morgontimmarna, som senare eftermiddag och kväll under sommarhalvåret. På uteplatsen finns god plats att möblera med både loungedel och separat matgrupp med bevarad yta. Uteplatsen innehas med dispositionsrätt i direkt anslutning till lägenheten.
Sovrum 1
Stort sovrum som erbjuder plats att möblera med dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderobsvägg, alternativt kontors/läshörna. Även sovrummen har vitmålade väggar och bostadens genomgående ekparkett.
Sovrum 2
Rogivande sovrum med plats för exempelvis säng och förvaringsmöbel. Insynsskyddat läge, då uteplatsen löper utanför fönstret.
Sovrum 3/arbetsrum
Den tidigare matplatsen har låtits byggts om till ett tredje sovrum, eller för den som hellre vill nyttja utrymmet till exempelvis ett hemmakontor. När väggen mot köket byggdes upp bevarades det härliga ljusinsläppet med modernt fönsterparti i industriell stil.
Badrum
Väl tilltaget badrum, utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare från Miele med praktisk arbetsbänk ovan, samt förvaring i vägghängda skåp. Helkaklat med golv och väggar i vitt, samt härlig golvvärme.
Hall
Välkomnande och ljus hall med avhängningsmöjligheter vid intill hängande hatthylla. Utrustat med säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2004-09-24. På fastigheten finns 5 st bostadshus i fyra våningar innehållande 55 lägenheter, adresserna är Långbrokungens väg 2, 4, 6, 8 10 med en total bostadsyta om 4 8 32 kvm.
Lägenhetsfördelning:
40 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Det finns i dagsläget (2021-01-28) inga planerade avgiftsförändringar.
Samfällighetsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom området Långbro park i Älvsjö.
Inom fastigheten finns en styrelselokal
Tvättstugor:
Föreningen har två tvättstugor, en i nr 4 och en i nr 8.
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett förråd på entréplan.
Cykel- och barnvagnsförråd:
Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i varje hus.
Hushållssoprum:
Två stycken hushållssoprum finns.
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.
Överlåtelseavgift:
2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift:
1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.
Parkering:
Det finns i dagsläget (2021-01-28) parkeringsplatser lediga. P-platser utan motorvärmare kostar 300 kr/mån, med värmare till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).
Föreningen har en informativ hemsida:
www.hasselangen.se
Bredband med 1000 Mbit/s hastighet från Ownit ingår i månadsavgiften.
2019: Målade takfötter
2019: Bytte ut lampor i alla gemensamma utrymmen till LED-belysning.
2020: Översyn fönster
Planerade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen
Finns i dagsläget (2021-01-28) inga större renoveringar planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.