Såld lägenhet på Långbrokungens väg 6, BV i Långbro Park
Långbro Park

Långbrokungens väg 6, BV

Radhuskänsla med underbar uteplats i Långbro park

Såld

Radhuskänsla med underbar uteplats i Långbro park

Välkomna till Långbrokungens väg 6 - bostaden där du slås av radhuskänslan med en stor uteplats som stäcker sig runt bostadens gavel med sol under morgonen på ena delen och eftermiddag/kväll på andra delen under sommaren. Genomgående i lägenheten möts du av fräscha ytskikt och en god rymd, detta tack vare de ljusa färgvalen och den generösa takhöjden om ca 2,7m. Idag disponeras bostaden som en yteffektiv fyra med det tredje sovrummet/arbetsrummet smakfullt bakom glasväggar med skjutdörrar i industriell stil. Här har du en bostad att flytta in i direkt - ett praktiskt kök med gott om förvaring och en härlig platsbyggd matplats som knyter an till det socialt planerade vardagsrummet, där även utgången till den stora uteplatsen finns. Vidare erbjud två sovrum i god storlek, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk hall. Praktiskt nog nås även ett externt förråd i samma plan som bostaden.

Här bor ni i en omtyckt förening i vacker och unik parkmiljö med grönskan och kommunikationer direkt utanför porten. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt och bredband 1000 Mbit ingår i avgiften.

Du behöver inte gå långt för att nå den grönskande parken, som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Här finns Långbro Värdshus som ett perfekt alternativ för helgbrunchen eller en middag. Även omtyckta caféet Bakfickan finns i parken. I närområdet finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer
Långbrokungens väg 6, BV Långbrokungens väg 6, BV info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 860 000 kr
  • Boarea: 74 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Hasselängen
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Långbro Park, Stockholm
Slutpris

4 860 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Långbrokungens väg 6, BV

Vardagsrum

Bostaden erbjuder ett rymligt och ljust vardagsrum som knyter ihop på ett socialt och välplanerat vis med köket, tack vare den platsbyggda matplatsen mot köket. Genomgående är golvet klätt i en ekparkett och väggarna vitmålade i hela bostaden. Här ryms att möblera med större soffa, tv-möbel och läshörna. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen i ostört läge.

Uteplats

Här nås den magiska uteplats som med sin generösa storlek blir som ett extrarum under stora delar av året! Hit når solen under såväl morgontimmarna, som senare eftermiddag och kväll under sommarhalvåret. På uteplatsen finns god plats att möblera med både loungedel och separat matgrupp med bevarad yta. Uteplatsen innehas med dispositionsrätt i direkt anslutning till lägenheten.

Kök

Fullutrustat kök med gott om förvaringsyta i de många köksskåpen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, dubbelugn, fullstor kyl och frys i rostfritt från Electrolux, inbyggd kolsyremaskin, samt diskmaskin från Bosch. Bänkskiva i mörkgrå laminat och stänkskydd i vitt kakel. En härlig matplats för upp till 6 personer erbjuds vid den platsbyggda matplatsen med vacker bänk i marmor.

Sovrum 1

Stort sovrum som erbjuder plats att möblera med dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderobsvägg, alternativt kontors/läshörna. Även sovrummen har vitmålade väggar och bostadens genomgående ekparkett.

Sovrum 2

Rogivande sovrum med plats för exempelvis säng och förvaringsmöbel. Insynsskyddat läge, då uteplatsen löper utanför fönstret.

Sovrum 3/arbetsrum

Den tidigare matplatsen har låtits byggts om till ett tredje sovrum, eller för den som hellre vill nyttja utrymmet till exempelvis ett hemmakontor. När väggen mot köket byggdes upp bevarades det härliga ljusinsläppet med modernt fönsterparti i industriell stil.

Badrum

Väl tilltaget badrum, utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare från Miele med praktisk arbetsbänk ovan, samt förvaring i vägghängda skåp. Helkaklat med golv och väggar i vitt, samt härlig golvvärme.

Hall

Välkomnande och ljus hall med avhängningsmöjligheter vid intill hängande hatthylla. Utrustat med säkerhetsdörr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Långbrokungens väg 6 - bostaden där du slås av radhuskänslan med en stor uteplats som stäcker sig runt bostadens gavel med sol under morgonen på ena delen och eftermiddag/kväll på andra delen under sommaren. Genomgående i lägenheten möts du av fräscha ytskikt och en god rymd, detta tack vare de ljusa färgvalen och den generösa takhöjden om ca 2,7m. Idag disponeras bostaden som en yteffektiv fyra med det tredje sovrummet/arbetsrummet smakfullt bakom glasväggar med skjutdörrar i industriell stil. Här har du en bostad att flytta in i direkt - ett praktiskt kök med gott om förvaring och en härlig platsbyggd matplats som knyter an till det socialt planerade vardagsrummet, där även utgången till den stora uteplatsen finns. Vidare erbjud två sovrum i god storlek, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk hall. Praktiskt nog nås även ett externt förråd i samma plan som bostaden.

Här bor ni i en omtyckt förening i vacker och unik parkmiljö med grönskan och kommunikationer direkt utanför porten. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt och bredband 1000 Mbit ingår i avgiften.

Du behöver inte gå långt för att nå den grönskande parken, som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Här finns Långbro Värdshus som ett perfekt alternativ för helgbrunchen eller en middag. Även omtyckta caféet Bakfickan finns i parken. I närområdet finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 755 kr, inkl. värme, vatten, grundutbud TV, bredband 100 Mbit
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,62368 %
Kommentar till andelstal
Insatsandel 1,62357%
Uteplats
Medlemmar med lägenhet i markplan har dispositionsrätt till marken i direkt anslutning till lägenheten.

Föreningen

Namn
Brf Hasselängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Balkbron 1, bebyggdes 2003-2005 av JM och ligger i Stockholms kommun.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004-09-24. På fastigheten finns 5 st bostadshus i fyra våningar innehållande 55 lägenheter, adresserna är Långbrokungens väg 2, 4, 6, 8 10 med en total bostadsyta om 4 8 32 kvm.

Lägenhetsfördelning:
40 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök

Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Det finns i dagsläget (2021-01-28) inga planerade avgiftsförändringar.

Samfällighetsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom området Långbro park i Älvsjö.

Inom fastigheten finns en styrelselokal

Tvättstugor:
Föreningen har två tvättstugor, en i nr 4 och en i nr 8.

Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett förråd på entréplan.

Cykel- och barnvagnsförråd:
Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i varje hus.

Hushållssoprum:
Två stycken hushållssoprum finns.

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Överlåtelseavgift:
2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift:
1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.

Parkering:
Det finns i dagsläget (2021-01-28) parkeringsplatser lediga. P-platser utan motorvärmare kostar 300 kr/mån, med värmare till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).

Föreningen har en informativ hemsida:
www.hasselangen.se
Tv och Bredband
TV basutbud från ComHem med ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband med 1000 Mbit/s hastighet från Ownit ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 57 p-platser med motorvärmare, 1 p-plats utan motorvärmare samt 5 gästparkeringar. Separat kö till p-platserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2019: Målade takfötter
2019: Bytte ut lampor i alla gemensamma utrymmen till LED-belysning.
2020: Översyn fönster

Planerade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen
Finns i dagsläget (2021-01-28) inga större renoveringar planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 740 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 540 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS Driftkostnaderna är individuella och kan variera
Energideklaration
Utförd 2018-05-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3/arbetsrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Uteplatsen som blir till ett extrarum under sommarhalvåret (säljarens bild)

Långbrokungens väg

Föreningens närområde

Grönskande parkmiljö utanför porten

Populära Långbro värshus

Planlösning

Planritning