Såld lägenhet på Wahlbergsgatan 16 i Hammarbyhöjden
Hammarbyhöjden

Wahlbergsgatan 16

Fantastisk tvåa med öppen planlösning och låg avgift!

Såld

Fantastisk tvåa med öppen planlösning och låg avgift!

Välkommen till ett perfekt boende med lugnt och trivsamt läge i populära Hammarbyhöjden!

Här finner du en fin tvåa högt upp i huset med öppen planlösning samt fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljus. Optimalt planerad där lägenheten disponeras med hall, stambytt badrum, kök som ligger öppet mot vardagsrummet, mysig balkong mot lugn återvändsgata med kvällssol, sovrum med plats för dubbelsäng samt ett lättmöblerat vardagsrum.

Här bor du i en solid förening med mycket god ekonomi och vill du hyra en parkeringsplats så finns goda möjligheter (kort kö). Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Utanför porten tar naturen vid och inom några minuters promenad är du i underbara Nackareservatet med härliga strövområden.
Ett par minuters promenad ner till Hammarby Sjöstad och enbart några minuters gångväg till tunnelbanan som snabbt tar en in till city och pulsen på Södermalm. Detta är helt klart ett boende att trivas i.

Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer
Wahlbergsgatan 16 Wahlbergsgatan 16 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 250 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Wahlberget
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Hammarbyhöjden, Stockholm
Slutpris

3 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Wahlbergsgatan 16

  • Öppen planlösning.
  • Genomgående ljus.
  • Mysig balkong mot lugn återvändsgata med kvällssol.
  • Låg avgift.
  • Goda möjligheter att snabbt kunna få hyra en parkeringsplats (kort kö).
  • Solid förening med god ekonomi.

Vardagsrum

Vardagsrummet som ligger med öppen planlösning mot köket är ljust och lättmöblerat. Här ryms både en soffgrupp och matbordshörna samt övrigt möblemang. Från rummet nås lägenhetens härliga balkong. Ljusa väggar och vitlaserad ekparkett vilken är genomgående i lägenheten.

Balkong

Högt belägen balkong mot lugn återvändsgata med sol från eftermiddag till kväll.

Kök

Väldisponerat och smakfullt inrett kök med bra arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, inbyggnadsmikro, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Det finns ett stort fönster som bidrar med ljusinsläpp. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns plats för en garderob för den som önskar extra förvaring. Fint golv och ljusa väggar. Det finns ett stort fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum med kaklade väggar och klinker på golvet samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med överskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin. Det finns ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhänging av ytterkläder via hatthylla och en praktisk garderobslösning. Hallen har ljusa väggar och grått klinkergolv.

Exteriör

Omgivning

Lägenheten är högt belägen i Hammarbyhöjden med härlig utsikt. Direkt utanför porten tar naturen vid. Hammarbybacken och Nackareservatet finns i direkt anslutning med stora strövområden, nyanlagda motionsspår och utmärkta möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Läget är mycket lugnt och tyst på populär återvändsgata. Närområdet är barnvänligt med flertalet förskolor runt hörnet. På tre minuters gångavstånd återfinns Hammarbyhöjden centrum med T-bana, mataffär, restauranger etc. Alternativt fem minuters promenad till Skärmarbrink, där två tunnelbanelinjer ansluter.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ett perfekt boende med lugnt och trivsamt läge i populära Hammarbyhöjden!

Här finner du en fin tvåa högt upp i huset med öppen planlösning samt fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljus. Optimalt planerad där lägenheten disponeras med hall, stambytt badrum, kök som ligger öppet mot vardagsrummet, mysig balkong mot lugn återvändsgata med kvällssol, sovrum med plats för dubbelsäng samt ett lättmöblerat vardagsrum.

Här bor du i en solid förening med mycket god ekonomi och vill du hyra en parkeringsplats så finns goda möjligheter (kort kö). Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Utanför porten tar naturen vid och inom några minuters promenad är du i underbara Nackareservatet med härliga strövområden.
Ett par minuters promenad ner till Hammarby Sjöstad och enbart några minuters gångväg till tunnelbanan som snabbt tar en in till city och pulsen på Södermalm. Detta är helt klart ett boende att trivas i.

Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 020 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 165 kr/mån för bredband 100/100 via Bredbandsbolaget.
Antal rum
2 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,8613 %

Föreningen

Namn
Brf Wahlberget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Wahlberget förvärvade fastigheten Bladbaggen 4 år 2006 och är en äkta förening. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Wahlbergsgatan 14-18 och fastigheten bebyggdes 1937. Föreningen upplåter 17 st lägenheter med bostadsrätt (kommer bli 18) samt 1 st lokal vars råyta sålts tidigare i år och den ska byggas om till en lägenhet. Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2013 och sträcker sig 30 år framåt. Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning. Det är tomträtt men tecknades ett nytt avtal 2017 så löper därifrån vidare 10 år utan förändring.

Genomförda renoveringar:
-2006 Stambyte.
-2011 Ny tvättstuga.
-2011 Energideklaration.
-2012 Godkänd radonmätning.
-2013 Renovering av balkonger och delar av fasaden.
-2015 Ny undercentral, OVK besiktning, byte av spaltventiler, byte av radiatorer och tätningar av fönster.
-2016 Mark och underhåll på baksidan av tomten.
-2016 Installation av luftvärmepump.
-2018 Tilläggsisolering.
-2018 Nya armaturer.
-2018 Nytt sopkärl.
-2018 Byte av alla radiatortermostater i bostäderna.
-2019 Installation av taksäkerhet och rensning stuprör
-2019 Byte armaturer och belysning fasad.
-2021 Brandinventering, inköp av brandsläckare och brandtätning utfördes.
-2021 Rengöring och inventering av ventilationskanaler i alla lgh.

Det finns i dagsläget inga större renoveringar inplanerade.

Avgiftsförändringar: Föreningen har en liggande höjning på 0,5 procent årligen som stäms av inför varje år. Detta för att ta höjd för ökade kostnader såsom uppvärmning mm.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och cykelförvaring. Till lägenheten hör ett källarförråd med gallerbur.

Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via Bredbandsbolaget. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för bredband 100/100. Möjligt att uppgradera till 1 Gbit. Medlem bestämmer själv över sitt TV-utbud och betalar via separat faktura.

Parkering:
Föreningen har 12 st parkeringsplatser för medlemmar. Platserna kostar 350 kr/mån. Det är f.n. kö då alla platser är uthyrda. På gatan tillämpas avgiftsbelagd boendeparkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 572 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 772 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-10
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Planlösning