Såld lägenhet på Täppgränd 18 i Enskededalen
Enskededalen

Täppgränd 18

Optimalt planerad 3:a på populära Plommongården!

Såld

Optimalt planerad 3:a på populära Plommongården!

Välkommen till denna ytterst välplanerade 3:a högst upp i huset om 82 kvm med fint kök, fräscha ytskikt och generösa ytor. Optimal planlösning med stora fönster som ger rikligt med ljus, rymd och borgar för hög trivselfaktor. Här erbjuds ni stora öppna ytor och egen balkong mot trivsam gård i privat och insynsskyddat läge. Två bra sovrum, badrum med tvättmaskin och en väl tilltagen klädkammare som även kan användas som arbetsrum eller gästrum. Optimal barnfamiljslägenhet med lugnt läge mot gemensam innergård helt fri från biltrafik. En oas för de små att leka vid med andra barn från området. Mycket bra läge några minuters promenad från Sandsborg tunnelbanestation som snabbt tar er in till innerstaden. Utanför dörren tar naturen vid och endast en kort promenad från bostaden finner ni härliga strövområden vid Nytorpsgärde och vid Nackareservatet. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer
Täppgränd 18 Täppgränd 18 info@svenskamaklarhuset.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 250 000 kr
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Plommongården Dalen
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Enskededalen, Stockholm
Slutpris

4 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Täppgränd 18

  • Högst upp i huset.
  • Optimal planlösning.
  • Stor balkong.
  • Solid förening som äger marken
  • Genomgående planlösning
  • Smakfullt inrett kök och badrum
  • Barnvänligt område

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens mysiga och högt belägna balkong.

Balkong

Otroligt mysig och möblerbar balkong med bra solläge.

Kök

Smakfullt inrett kök med gott om förvaring via mycket skåp samt bra med arbetsyta. Den maskinella utrustningen bestå av spishäll/ugn, köksfläkt, microvågsugn, diskmaskin och kyl samt frys. Det finns gott om plats för ett ett större matbord. Ljusa väggar och fint golv.

Sovrum 1

Välplanerat och rogivande sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Sovrum 2 används idag som kontor och rymmer dessutom goda förvaringsmöjligheter. Det fungerar även utmärkt att använda det som ett gästrum/barnrum. Ljusa väggar och fint golv.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod och överskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det är spotlights taket, golvvärme och finns ett praktiskt vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med yta för avhängning via hatthylla och ingång till generös klädkammare. Hallen förgrenar sig vidare mot båda sovrummen, kök, vardagsrum och badrum. Hallen har ljusa väggar och ett praktiskt golv.

Exteriör

Omgivning

Enskededalen har ett upprustat centrum med affärer, apotek, pressbyrå, simhall mm. Bara ett stenkast bort finner du Gamla Enskede med sin småstads charm och butiker samt restauranger. Närmaste T- banestation är Sandsborg men även Blåsut ligger nära. Hela området knyts samman med Globenområdet med nya Stockholmsarenan och utbyggnad av Globen shopping. Det är ca 10 minuters promenad till Globen. Nackareservatet ligger på gångavstånd samt utomhusbadet mellan Kärrtorp och Björkhagen.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna ytterst välplanerade 3:a högst upp i huset om 82 kvm med fint kök, fräscha ytskikt och generösa ytor. Optimal planlösning med stora fönster som ger rikligt med ljus, rymd och borgar för hög trivselfaktor. Här erbjuds ni stora öppna ytor och egen balkong mot trivsam gård i privat och insynsskyddat läge. Två bra sovrum, badrum med tvättmaskin och en väl tilltagen klädkammare som även kan användas som arbetsrum eller gästrum. Optimal barnfamiljslägenhet med lugnt läge mot gemensam innergård helt fri från biltrafik. En oas för de små att leka vid med andra barn från området. Mycket bra läge några minuters promenad från Sandsborg tunnelbanestation som snabbt tar er in till innerstaden. Utanför dörren tar naturen vid och endast en kort promenad från bostaden finner ni härliga strövområden vid Nytorpsgärde och vid Nackareservatet. Detta är helt klart ett hem att trivas i. Välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 532 kr, I avgiften ingår värme, vatten, Kabel- TV bas och bredband.
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,0606 %

Föreningen

Namn
Brf Plommongården Dalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
94 lägenheter varav 9 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Plommongården är en äkta förening som bildades 2007. Föreningens omfattar Täppgränd 2-48, tre bostadshus byggt 1982 och består av 94 lägenheter, 9 av dess är hyresrätter (dold tillgång till föreningen). Föreningen hyr ut en lokal där det bedrivs förskola/dagis. Föreningen äger marken. Delat ägande godkänns, ej juridisk person.

Förening har tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar som ingår i avgiften.

Genomförda renoveringar:
-2020 3 av 4 tvättmaskiner är nyligen bytta i tvättstugan och båda torktumlarna.
-2018 Fasadtvätt.
-2018 Installation av vattenbehandlingssystem.
-2018 Målning av trapphus.
-2018 Renovering av träfflokal.
-2017 Infartsskydd.
-2017 Målning av samtliga yttertak och byte av stuprör.
-2017 Renovering av badrum i hyreslägenheter.
-2017 Reparation och underhåll av värmesystemet.
-2016 Brandskyddsarbete.
-2016 Garagerenovering.
-2015 Belysning gården och trapphusen.
-2015 Obligatorisk ventilationskontroll.
-2015 Besiktning och underhåll av tak.
-2014-2016 Renovering av föreningens hyresrätter.
-2013 Fiber.
-2010-2011 Energideklaration.
-2009-2013 Radonmätningar.
-2009-2011 Renovering utemiljö.
-2009-2010 Målning fönster utvändigt.
-2008-2009 Stamspolning.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.

Gemensamma utrymmen:
På gården finns tre rum för förvaring av cyklar: till höger om port nr 6, i valvet vid port nr 8 och till höger om port nr 18. I rummet vid port nr 8 finns det också plats för några barnvagnar. En mindre del av det nya cykelrummet vid port nr 8 är reserverat för barnvagnar. På grund av brandrisken och för att hålla utrymningsvägar fria får barnvagnar inte förvaras i trapphusen eller på loftgångarna. På gården, vid Täppgränd 20, finns en rymlig och välutrustad tvättstuga. Tvättstugan innehåller fyra vanliga tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, tre torkskåp, två torktumlare, en mangel och fyra korgar på hjul. Tvättstugan renoverades 2006 och försågs då med nya tvättmaskiner, tumlare och ett nytt torkskåp. De två blå torkskåpen är helt nya. Tvättpassen är tre timmar långa: kl 07-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22. (På natten är tvättstugan stängd, av hänsyn till de som bor närmast.) Efter ditt pass har du tillgång till torktumlare och torkskåp ytterligare en timme, utom om du bokar det sista passet.

Tv och bredband
I månadsavgiften till föreningen ingår ComHems basutbud samt 500-1000 Mbit/s fiber via Ownit. Det är möjligt att uppgradera till bättre utbud och högre hastighet till en extra kostnad.

Parkering
Föreningen kan erbjuda parkeringsplatser inomhus och utomhus, både för förhyrning och som gästparkering. Vad gäller boende på Plommongården tecknas avtal framöver med registrerade medlemmar och kontrakterade hyresgäster även om det är en medboende som nyttjar platsen. Ett hushåll har rätt till två platser i mån av plats. Inne i garaget finns 50 platser för bilar och 6 platser för MC/vespa/moped. Alla platser hyrs ut för längre perioder. 10 av bilplatserna är försedda med eluttag för motorvärmare, 6 platser i garaget och 4 platser på parkeringsdäck. Maila: parkering@plommongarden.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Omgivning

Övriga bilder

Planlösning