Täppgränd 18
Optimalt planerad 3:a på populära Plommongården!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 250 000 kr
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Plommongården Dalen
- Byggnadsår: 1982
- Område: Enskededalen, Stockholm
4 250 000 kr
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-787 94 50
- e-post: sanna.pickelner@smh.se
Välkommen till Täppgränd 18
- Högst upp i huset.
- Optimal planlösning.
- Stor balkong.
- Solid förening som äger marken
- Genomgående planlösning
- Smakfullt inrett kök och badrum
- Barnvänligt område
Balkong
Otroligt mysig och möblerbar balkong med bra solläge.
Sovrum 1
Välplanerat och rogivande sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns ett stort fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum 2 används idag som kontor och rymmer dessutom goda förvaringsmöjligheter. Det fungerar även utmärkt att använda det som ett gästrum/barnrum. Ljusa väggar och fint golv.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med duschvägg, handfat med kommod och överskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det är spotlights taket, golvvärme och finns ett praktiskt vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med yta för avhängning via hatthylla och ingång till generös klädkammare. Hallen förgrenar sig vidare mot båda sovrummen, kök, vardagsrum och badrum. Hallen har ljusa väggar och ett praktiskt golv.
Exteriör
Omgivning
Enskededalen har ett upprustat centrum med affärer, apotek, pressbyrå, simhall mm. Bara ett stenkast bort finner du Gamla Enskede med sin småstads charm och butiker samt restauranger. Närmaste T- banestation är Sandsborg men även Blåsut ligger nära. Hela området knyts samman med Globenområdet med nya Stockholmsarenan och utbyggnad av Globen shopping. Det är ca 10 minuters promenad till Globen. Nackareservatet ligger på gångavstånd samt utomhusbadet mellan Kärrtorp och Björkhagen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sanna Pickelner
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Förening har tecknat bostadsrättstillägg för alla medlemmar som ingår i avgiften.
Genomförda renoveringar:
-2020 3 av 4 tvättmaskiner är nyligen bytta i tvättstugan och båda torktumlarna.
-2018 Fasadtvätt.
-2018 Installation av vattenbehandlingssystem.
-2018 Målning av trapphus.
-2018 Renovering av träfflokal.
-2017 Infartsskydd.
-2017 Målning av samtliga yttertak och byte av stuprör.
-2017 Renovering av badrum i hyreslägenheter.
-2017 Reparation och underhåll av värmesystemet.
-2016 Brandskyddsarbete.
-2016 Garagerenovering.
-2015 Belysning gården och trapphusen.
-2015 Obligatorisk ventilationskontroll.
-2015 Besiktning och underhåll av tak.
-2014-2016 Renovering av föreningens hyresrätter.
-2013 Fiber.
-2010-2011 Energideklaration.
-2009-2013 Radonmätningar.
-2009-2011 Renovering utemiljö.
-2009-2010 Målning fönster utvändigt.
-2008-2009 Stamspolning.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.
Gemensamma utrymmen:
På gården finns tre rum för förvaring av cyklar: till höger om port nr 6, i valvet vid port nr 8 och till höger om port nr 18. I rummet vid port nr 8 finns det också plats för några barnvagnar. En mindre del av det nya cykelrummet vid port nr 8 är reserverat för barnvagnar. På grund av brandrisken och för att hålla utrymningsvägar fria får barnvagnar inte förvaras i trapphusen eller på loftgångarna. På gården, vid Täppgränd 20, finns en rymlig och välutrustad tvättstuga. Tvättstugan innehåller fyra vanliga tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, tre torkskåp, två torktumlare, en mangel och fyra korgar på hjul. Tvättstugan renoverades 2006 och försågs då med nya tvättmaskiner, tumlare och ett nytt torkskåp. De två blå torkskåpen är helt nya. Tvättpassen är tre timmar långa: kl 07-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22. (På natten är tvättstugan stängd, av hänsyn till de som bor närmast.) Efter ditt pass har du tillgång till torktumlare och torkskåp ytterligare en timme, utom om du bokar det sista passet.
Tv och bredband
I månadsavgiften till föreningen ingår ComHems basutbud samt 500-1000 Mbit/s fiber via Ownit. Det är möjligt att uppgradera till bättre utbud och högre hastighet till en extra kostnad.
Parkering
Föreningen kan erbjuda parkeringsplatser inomhus och utomhus, både för förhyrning och som gästparkering. Vad gäller boende på Plommongården tecknas avtal framöver med registrerade medlemmar och kontrakterade hyresgäster även om det är en medboende som nyttjar platsen. Ett hushåll har rätt till två platser i mån av plats. Inne i garaget finns 50 platser för bilar och 6 platser för MC/vespa/moped. Alla platser hyrs ut för längre perioder. 10 av bilplatserna är försedda med eluttag för motorvärmare, 6 platser i garaget och 4 platser på parkeringsdäck. Maila: parkering@plommongarden.se