Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Arkitektvägen 41
Fin 3:a högst upp i huset med balkong i väster!
Arkitektvägen 41
inez.dome@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 929 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad gällande kabel-TV).
- Förening: Brf Diktsamlingen 1
- Byggnadsår: 1938 - Ombyggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Arkitektvägen 41
Välplanerad 3:a högst upp i huset! Vacker fiskbensparkett i original och en fungerande öppen spis i det stora vardagsrummet. Fint kök med bra förvaring och två stora sovrum med inbyggda garderober. Bostaden är belägen i en lugn och grönskade omgivning. Stabil förening som gjort alla stora renoveringar som exempelvis stambyte i kök och badrum, tak- och fönsterrenovering! Brf Diktsamlingen 1 bildades 2006 och är en stabil förening bestående av 11 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 1 lokal. Här finns en tvättstuga och cykelrum i port 43. Lungt område och härliga grönområden som exempelvis Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid charmiga Lillsjön. Olovslunds IP ligger ett stenkast bort. Gångavstånd till Abrahamsberg t-bana, här finns bra utbud av närservice, gym och affär. Större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär finns att tillgå vid Bromma Blocks.
- Möjlighet till parkeringsplats direkt!
- Högst upp i huset
- Balkong i väster
- Närhet till Tbana
Balkong
Trevlig balkong som nås från vardagsrummet genom en dubbeldörr. Här kan du njuta av solen under hela eftermiddagen och kväll, tack vare sitt västliga läge. Här kan du även möblera med ett mindre möblemang.
Kök
Trevligt kök med väldigt goda förvaringsmöjligheter. De släta skåpsluckorna i vitt och det vita kaklet över bänkskivan ger ett klassiskt utseende. Köket är utrustat med gasspis, fläkt, diskho och en kombinerad kyl/frys.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med bra förvaring i direkt anslutning till entrén.
Sovrum 1
Sovrum 1 som är det största sovrummet är perfekt placerat i anslutning till hallen. Här finns en stor garderobsvägg med fyra garderober. Här erbjuds plats för både en bred säng samt byrå. Väggarna är målade i en mörkare nyans och ekparkett.
Sovrum 2
Sovrum 2 är ett stort sovrum med två inbyggda garderober. Här finner du ekparkett och vitmålade väggar. Rummet kan enkelhet inredas med både säng och förvaring.
Badrum
Stambytt (2011) badrum med badkar, wc, tvättställ med tillhörande kommod. Vita helkaklade väggar och på golvet ligger en klinker i mörkgrå nyans. Badrummet har ett härligt vädringsfönster som skänker ett fint ljusinsläpp.
Föreningen
Stabil förening med en engagerad styrelse. Till den här bostaden här ett källarförråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0005 (75-005 enligt ek.plan)
Månadsavgift
4 929 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad gällande kabel-TV).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
70 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
8,71896 %
Nettoskuldsättning
358 288 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Övrigt
- Möjlighet till parkeringsplats direkt!
- Högst upp i huset
- Balkong i väster
- Närhet till T-bana
- Högst upp i huset
- Balkong i väster
- Närhet till T-bana
Föreningen
Namn
Brf Diktsamlingen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter varav 1 hyresrätt
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark upplåts med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Diktsamlingen 1 är en äkta förening som bildades 2006. Föreningen har 13 bostadsrättslägenheter samt en hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 25% från och med 2025-02-01
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningens lån är bundna där första lånet för omförhandling sker i december 2023.
Tv och Bredband
- Huset är ett Tele2-hus samt Telia, så detta är de två leverantörer som kan väljas för bredband, telefoni samt TV.
- Inget som ingår utan får tecknas hos respektive ovanstående leverantör.
- Inget som ingår utan får tecknas hos respektive ovanstående leverantör.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga och cykelförråd på gaveln vid 43:an.
- Tvättstuga och cykelförråd på gaveln vid 43:an.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- 10 st parkeringsplatser finns i föreningen.
- Avgift: 450 kr/månad och plats.
- Samtliga platser är i dagsläget uthyrda, men det finns inte någon kö i dagsläget (kontrollerat 2022-12-16).
- Föreningen hyr för tillfället ut 3 platser externt. Medlemmar har förtur vid behov.
- 10 st parkeringsplatser finns i föreningen.
- Avgift: 450 kr/månad och plats.
- Samtliga platser är i dagsläget uthyrda, men det finns inte någon kö i dagsläget (kontrollerat 2022-12-16).
- Föreningen hyr för tillfället ut 3 platser externt. Medlemmar har förtur vid behov.
Övrigt
- Angående frågan om juridisk person som medlem i föreningen så tar föreningen ställning till varje enskilt fall.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2011: Stambyte badrum/WC
2011: Stambyte kök
2011: Byte av elstigar/elcentral
2011: Omdragning av el i lägenheten
2012: Dränering
2012-2013: Renovering av tak
2013: Säkerhetsdörrar
2014: Trapphusen renoverades
2015: Fönstren renoverades
2022: Renovering av balkonger som slutfördes i november
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Alla stora renoveringar är åtgärdade. Föreningen följer en underhållsplan.
2011: Stambyte badrum/WC
2011: Stambyte kök
2011: Byte av elstigar/elcentral
2011: Omdragning av el i lägenheten
2012: Dränering
2012-2013: Renovering av tak
2013: Säkerhetsdörrar
2014: Trapphusen renoverades
2015: Fönstren renoverades
2022: Renovering av balkonger som slutfördes i november
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Alla stora renoveringar är åtgärdade. Föreningen följer en underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår: 2011
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-19
Energiklass
E
Allmänt om området
Promenadavstånd till Abrahamsbergs Centrum med butiker, service och kommunikationer.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
I närområden finns ett flertal skolor och dagis och ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
HISTORIA
Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan söderut och nu är även Solnagrenen färdigställd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare