Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Follingbogatan 24
Stilfull 3:a med otrolig takhöjd och uteplats mot lummiga Klockhusparken!
Follingbogatan 24
linnea.ragnevad@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 80.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 950 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
- Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 24
- Takhöjd om ca 3,20 m
- Stor uteplats med lummig omgivning
- Låg avgift
- Tillgängliga garageplatser
- Föreningen äger marken
- Lyxig känsla
Kök
Från vardagsrummet når man det ljusa och välplanerade köket med mycket goda arbetsytor och förvaring. Stilfullt Vedumkök med softclose-teknik (mjukstägning av luckor och väggskåp). Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro samt integrerad diskmaskin som allt är i ett modernt rostfritt utförande från Siemens. Vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i grå laminat.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder stora härliga sociala ytor. Tack vare de stora ytorna får man plats med både soffgrupp i ena delen och matplats i den andra. Ljusa ytskikt, ekparkettgolv och en otrolig takhöjd om ca 3,2 meter. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från de stora fönsterna och här finns också utgången till den härliga uteplatsen.
Badrum
Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Här erbjuds kaklade väggar i vitt och ett mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, handdukstork, dusch, wc, stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsbänk samt vägghängda skåp som underlättar förvaringen ytterligare.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med goda ytor att möblera med större dubbelsäng och exempelvis skrivbord. Här finns ett stort fönsterparti med fri utsikt mot lummiga Klockhusparken. Gott om förvaringsutrymmen i de 5 platsbyggda garderoberna!
Sovrum 2
Rymligt sovrum med utgång till den mysa uteplatsen. Här finns en stor klädkammare med plats för all möjlig förvaring. Detta rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum!
Hall
Ljus och välkomnande hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231543001-0316
Månadsavgift
4 950 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
80.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1275 %
Andel av årsavgift
1,12665 %
Nettoskuldsättning
863 190 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Trädgården bildades 2014 och har 106 bostadsrätter. Föreningen innehar äganderätt till marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-08)
(Kontrollerat 2025-01-08)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin (matt-tvätt), ett torkrum och en mangel
- Grannarna har gemensam boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslådor som går att hyra via föreningen, belägna utanför port 26. Separat kösystem
- Föreningen har även tillgång till två övernattningslägenheter som går att hyra för 250 kr/natt
- I föreningen finns även samlingslokal utrustad med projektor och biostolar, cykelverkstad, hobbyrum och vanlig snickarbänk.
- I föreningen finns även en bastu och relax som går att boka.
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall och hantering av matavfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset.
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin (matt-tvätt), ett torkrum och en mangel
- Grannarna har gemensam boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslådor som går att hyra via föreningen, belägna utanför port 26. Separat kösystem
- Föreningen har även tillgång till två övernattningslägenheter som går att hyra för 250 kr/natt
- I föreningen finns även samlingslokal utrustad med projektor och biostolar, cykelverkstad, hobbyrum och vanlig snickarbänk.
- I föreningen finns även en bastu och relax som går att boka.
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall och hantering av matavfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset.
Parkering
- Föreningen har 101 st garageplatser (varav 26 st med laddstolpe) och 4 st MC-platser.
- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.
- Det finns i dagsläget flera lediga garageplatser utan el (kontrollerat 2024-08-02).
- Det finns i dagsläget ingen ledig garageplats med laddstolpe. Flera av bilarna som står på laddplatserna nu laddar inte, så tanken är att över tid flytta bort dem för att frigöra platser för kommande elbilar (kontrollerat 2024-08-05).
- Det finns i dagsläget ingen ledig MC-plats (kontrollerat 2024-08-05).
- Styrelsen håller för närvarande på att installera 14 st nya laddstolpar, vilket troligtvis kommer resultera i lediga laddplatser inom kort.
- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt.
- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.
- Det finns i dagsläget flera lediga garageplatser utan el (kontrollerat 2024-08-02).
- Det finns i dagsläget ingen ledig garageplats med laddstolpe. Flera av bilarna som står på laddplatserna nu laddar inte, så tanken är att över tid flytta bort dem för att frigöra platser för kommande elbilar (kontrollerat 2024-08-05).
- Det finns i dagsläget ingen ledig MC-plats (kontrollerat 2024-08-05).
- Styrelsen håller för närvarande på att installera 14 st nya laddstolpar, vilket troligtvis kommer resultera i lediga laddplatser inom kort.
- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt.
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- Styrelsen har installerat extra förråd i föreningen som går att hyra. Det finns inga lediga i dagsläget men finns en separat kö för dessa.
-Det står för närvarande 2 st personer i kö för förråd (kontrollerat 2024-03-28).
- Hyran på förråden varierar beroende på storlek, men kostnaden är 35 kr/kvm per månad.
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el.
- Styrelsen har installerat extra förråd i föreningen som går att hyra. Det finns inga lediga i dagsläget men finns en separat kö för dessa.
-Det står för närvarande 2 st personer i kö för förråd (kontrollerat 2024-03-28).
- Hyran på förråden varierar beroende på storlek, men kostnaden är 35 kr/kvm per månad.
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd
Kommande renoveringar och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar kommande året utöver löpande underhåll.
- Det pågår för närvarande ett garantiärende kopplat till bostadsrätter med altaner.
(kontrollerat 2024-10-25).
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd
Kommande renoveringar och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar kommande året utöver löpande underhåll.
- Det pågår för närvarande ett garantiärende kopplat till bostadsrätter med altaner.
(kontrollerat 2024-10-25).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
700 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-03-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare