Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Elias Lönnrots väg 9
- Gaveltrea - Nyproduktionskänsla - Nära till natur & kommunikationer-
Elias Lönnrots väg 9
zaga.lisse@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 71 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 838 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Tavasten 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Elias Lönnrots väg 9
- Gaveltrea med fantastiskt ljusinsläpp
- Fönster i tre väderstreck
- Toppskick kök och badrum
- Nyproduktionskänsla
- BRFn har dolda tillgångar som i hyresrätter
- Fem minuter bort från Blackebergs C
Balkong
Balkongen är belägen i bästa sydostläge! Här finns plats för cafégrupp och odlingslådor för den med gröna fingrar.
Kök
Elegant inrett kök med mörkgrått stänkskydd i snygg kombination med en vit bänkskiva som ger bra arbetsytor. Med vita släta skåpsluckor och utdragbara lådor ges generösa förvaringsmöjligheter Här finns allt du behöver i form av diskho med blandare, diskmaskin, mikrovågsugn, köksfläkt, spishäll, ugn, kyl/ frys. Högt i tak med stora fönster och ljust parkettgolv ger köket en väldigt luftig och ljus känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar med mörkgå rand och mörkt klinkergolv vid wc:n och vit klinkergolv vid jacuzzin. Badrumsinredningen består av WC, handfat med tillhörande kommod i mörkt trä, spegelskåp, dusch samt kombimaskin från år 2021. Lägg märke till badrumsfönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Sovrum 1
I anslutning till hallen ligger lägenhetens mindre sovrum. Detta rum är välplanerat och rymmer både en säng, garderob samt skrivbord. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljus.
Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum med ett trevligt fönsterparti som ger en fin utsikt mot den lummiga utemiljön. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Längsmed ena sovrumsväggen finns en stor garderob för den som behöver förvaringsutrymme.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Till höger om hallen finner ni en inbyggd garderob för bra förvaringsmöjligheter.
Förening
Varmt välkomna till BRF Tavasten 1!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 213
Månadsavgift
5 838 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
71 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,2827 %
Andel av årsavgift
2,2743 %
Nettoskuldsättning
583 156 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.
Föreningen
Namn
Brf Tavasten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken är upplupen med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2031.
Den årliga avgälden är i dagsläget på 228 200 kr/år.
Den årliga avgälden är i dagsläget på 228 200 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tavasten 1 bildades 2010 och består ut av 58 st lägenheter varav 54 st bostadsrättslägenheter samt 4 st hyresrättslägenheter. Det finns även 1 st lokal.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01.
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2.
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät. Bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2.
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät. Bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren på Elias Lönnrots väg 3. Det finns tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. I alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare.
- Barnvagns och cykelförråd finns i källare vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9.
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har matkällare.
- Tvättstuga finns i källaren på Elias Lönnrots väg 3. Det finns tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. I alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare.
- Barnvagns och cykelförråd finns i källare vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9.
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har matkällare.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 5 stycken garage som går att hyra för 800 kr/mån.
- Alla garage är för tillfället uthyrda, vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage, men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är (kontrollerat 2024-11-24).
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området.
- Föreningen äger 5 stycken garage som går att hyra för 800 kr/mån.
- Alla garage är för tillfället uthyrda, vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage, men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är (kontrollerat 2024-11-24).
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brftavasten.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-11-24).
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
I dagsläget finns inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2024-11-24).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 400 kr/år
vatten
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-17
Energiklass
D
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare