Tummelisas gata 4
Etage 4:a med två balkonger i bästa solläget och en uteplats!
SNABBFAKTA
- Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 937 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
- Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tummelisas gata 4
- Radhuskänsla
- Dubbla balkonger i S/V
- Uteplats
- Två badrum
- Prisbelönt hus
- Nära ICA, förskolor & busshållplats
Förening
Brf Vårdträdet i Annedal


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- En garageplats kostar 1210 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin.
- En MC-plats kostar 605 kr/månad.
Kötider:
- Väntetiden för alla typer av parkeringsplatser ligger i snitt på ca 3-6 månader (kontrollerat 2024-09-17).
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK 2024.
- I övrigt inga större planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-09-17).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.















VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare