Bromma / Annedal

Tummelisas gata 4

Etage 4:a med två balkonger i bästa solläget och en uteplats!

Kommande

Etage 4:a med två balkonger i bästa solläget och en uteplats!

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals härliga 4:or i etage med townhouse-känsla!

Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig upplevelse.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där man har fin vy och snabb tillgång till föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I ett av de gigantiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och dricka eftermiddagskaffet eller läsa en bok. Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong som är belägen i sydvästläge där ni kan njuta av solen från sen lunchtid. Den generösa ytan ger plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum, detta är inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, plats för hemmakontor eller garderober i den inre hallen samt ett badrumr. Här finns ytterligare en härlig balkong i sydvästläge.

Tummelisas gata 4 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Runt husknuten ligger Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja. Inom 300 meters radie finns grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, Annedals café och närbutiken Direkten. Tvärbanan öppnar i området 2022/2023 och kommer att ha en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) vilket ger boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tummelisas gata 4 Tummelisas gata 4 daniel.andersson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 937 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tummelisas gata 4

  • Radhuskänsla
  • Dubbla balkonger i S/V
  • Uteplats
  • Två badrum
  • Prisbelönt hus
  • Nära ICA, förskolor & busshållplats

Förening

Brf Vårdträdet i Annedal

Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4

Planlösning

Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4

Om bostaden

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals härliga 4:or i etage med townhouse-känsla!

Bostaden har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig upplevelse.

Nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där man har fin vy och snabb tillgång till föreningens lekfulla innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! I ett av de gigantiska vardagsrumsfönstren kan man dessutom sitta i fönsterkarmen och dricka eftermiddagskaffet eller läsa en bok. Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong som är belägen i sydvästläge där ni kan njuta av solen från sen lunchtid. Den generösa ytan ger plats för både loungemöbler, odlingslådor och grill. På det nedre planet finns även ett av bostadens två helkaklade badrum, detta är inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, plats för hemmakontor eller garderober i den inre hallen samt ett badrumr. Här finns ytterligare en härlig balkong i sydvästläge.

Tummelisas gata 4 ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Runt husknuten ligger Mariehällstorget där ni finner en välsorterad ICA-butik, gym, busshållplats och Brödernas hamburgerkedja. Inom 300 meters radie finns grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, Annedals café och närbutiken Direkten. Tvärbanan öppnar i området 2022/2023 och kommer att ha en gångtunnel under Ulvsundavägen (från Dartanjangs gata) vilket ger boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 206
Månadsavgift
6 937 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
95 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6515 %
Andel av årsavgift
2,6515 %
Nettoskuldsättning
918 484 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger inte marken, den upplåts med tomträtt.
- Det nya avtalet gällande tomträttsavgälden trädde i kraft 2022-10-01 och är 412 300 kr/år, vilket är en sänkning från tidigare tomträttsavgäld som låg på 444 000 kr (kontrollerat 2023-06-19).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
-Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårdträdet i Annedal är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2014 och består av 44 bostadsrättslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslut om en kommande avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-17).
Tv och Bredband
- Bredband (1000 gb fiber), TV och telefoni levereras via Telenor.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Det finns en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna, utrustad med rutschkana, sandlåda och en balansbana.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Parkering
- Föreningen har tillgång till 33 st garageplatser och 1 st MC-plats. Laddstolpar finns till samtliga bilplatser.
- En garageplats kostar 1210 kr/månad. Föreningen jobbar just nu för att medlem som önskar ladda sin bil i garaget ska få sin förbrukning fakturerad på månadsavin.
- En MC-plats kostar 605 kr/månad.

Kötider:
- Väntetiden för alla typer av parkeringsplatser ligger i snitt på ca 3-6 månader (kontrollerat 2024-09-17).
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug.
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- OVK 2024.
- I övrigt inga större planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-09-17).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från- och tilluft med (FTX)
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4

Planlösning

Tummelisas gata 4
Tummelisas gata 4