Bromma / Blackeberg

Wergelandsgatan 40

Mycket trevlig 50-tals tvåa i härligt gavelläge med balkong i söder högst upp!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Mycket trevlig 50-tals tvåa i härligt gavelläge med balkong i söder högst upp!

Mycket trevlig 50-tals tvåa i härligt gavelläge med balkong i söder högst upp. Denna bostad erbjuder ett ljust och härligt läge högst upp i huset. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med utsikt mot föreningens mysiga innergård utan insyn från andra bostäder. Tack vare att flertalet originaldetaljer är bevarade får man en härlig charm från 50-talet, med bland annat ett vackert burspråk, välbevarade teakdörrar, fina köksluckor och en bevarad stavparkett.

Brf Skärkarlen 9 är en stor och stabil förening med låg belåning på endast 4325 kr/kvm. Föreningen har dessutom sex hyresrätter kvar som en dold tillgång, vilket ger en stor ekonomisk stabilitet framåt.

Missa inte denna trevliga tvåa med kort promenad till Blackebergs tunnelbana! Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Wergelandsgatan 40 Wergelandsgatan 40 zaga.lisse@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 804 kr. Inkl. värme, VA samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Skärkarlen 9
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Wergelandsgatan 40

Planlösning

Wergelandsgatan 40

Om bostaden

Mycket trevlig 50-tals tvåa i härligt gavelläge med balkong i söder högst upp. Denna bostad erbjuder ett ljust och härligt läge högst upp i huset. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med utsikt mot föreningens mysiga innergård utan insyn från andra bostäder. Tack vare att flertalet originaldetaljer är bevarade får man en härlig charm från 50-talet, med bland annat ett vackert burspråk, välbevarade teakdörrar, fina köksluckor och en bevarad stavparkett.

Brf Skärkarlen 9 är en stor och stabil förening med låg belåning på endast 4325 kr/kvm. Föreningen har dessutom sex hyresrätter kvar som en dold tillgång, vilket ger en stor ekonomisk stabilitet framåt.

Missa inte denna trevliga tvåa med kort promenad till Blackebergs tunnelbana! Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, samt med en underbar och rofylld omgivning med omedelbar närhet till flera naturområden.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 123
Månadsavgift
3 804 kr, inkl. värme, VA samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,05 %
Andel av årsavgift
1,97232 %
Nettoskuldsättning
155 434 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Skärkarlen 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten upplåts med tomträtt där nuvarande avtal löper fram till och med 2031. Tomträttsavgälden för år 2023 var 224 500 kr.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skärkarlen 9 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Blackeberg.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-09).
Tv och Bredband
- I fastigheten finns tillgång till TV, bredband och telefoni via fiber (stadsnät via Zitius) och via Com Hem.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga under port 34 (utrustad med 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt 1 mangel).
- Cykel- och barnvagnsförråd belägen i källaren mellan port 30 och 34.
Parkering
- Föreningen har 31 st parkeringsplatser och 7 st garage för uthyrning.
- Parkeringsplatserna kostar 250 kr/mån för boende (500 kr/mån för utomstående) och garagen kostar 810 kr/mån.
- Det står i dagsläget 1 st i kö till parkeringsplats (2024-09-10).
- Det står i dagsläget 3 st i kö till garageplats (2024-09-10).
FÖRSÄKRING
IF
Övrigt
- Två källarförråd ingår i varje lägenhet, ett vanligt förråd och ett matkällarförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummer (lägenhetsnr står på lägenhetens ytterdörr).
- Läs mer på föreningens hemsida: https://skarkarlen9.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1995: Stambyte i badrum
1995: Byte av lägenheternas elinstallationer
2005: Balkongrenovering
2012: Fasadrenovering på del av fastigheten
2012: Byte av tak på del av fastigheten
2012: Dränering av delar av huset
2014: Byte av värmecentral
2015: Byte av el-serviser
2017: Byte av el-central i tvättstugan
2017: Byte av el-stigare samt mätartavlor i samtliga lägenheter
2017-2018: Stambyte i kök
2021: Sensorbelysning i trapphusen
2022: Sensorbelysning i källaren
2023: Ommålning tak
2023: Byte av belysning på fram- och baksida
2023: Färdigställt saneringsarbete i lokalen


Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Byte av termostatventiler och termostat under hösten 2024 (kontrollerat 2024-09-09).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 700 kr/år
Försäkring
2 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 150 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-01-02
Energiklass
G

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Wergelandsgatan 40 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Wergelandsgatan 40
Wergelandsgatan 40