Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Traneberg
Kebnekaisevägen 6
Mysig och ljus trea i gavelläge!
Kebnekaisevägen 6
emrik.adolfsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 204 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån gällande bredband 1000 Mbit/s)
- Förening: Brf Nipfjället 7
- Byggnadsår: 1939 - Ombyggnadsår:2006
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
2 495 000 SEK
Visningar
8
Jun
12:45 - 13:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
9
Jun
18:00 - 18:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Sovrum 1
Sovrum 1 är rymligt och har ett trivsamt läge med lummig utsikt. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är generöst tilltaget, vilket ger möjlighet att ställa in stora garderober eller skapa en egen platsbyggd lösning.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ligger intill köket och passar perfekt gästrum/barnrum/arbetsrum. I detta rum är det även vattenburen golvvärme.
Badrum
Ett rymligt och stambytt badrum från 2006. Extra lyx med golvvärme! Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Hall
Ljus och välkomnande hall med smidiga avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt en praktisk, platsbyggd garderob som erbjuder generös förvaring. Det vattenburna golvvärmesystemet ger en lyxig och behagligt varm känsla under fötterna.
Förening
Brf Nipfjället 7 är en äkta och välskött bostadsrättsförening där flera större renoveringar har genomförts, bland annat stambyte 2006, nya fönsterglas 2016 samt fasadrenovering 2018. I huset finns flera gemensamma utrymmen, såsom cykelrum, tvättstuga och miljörum. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-05-23).
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
5 204 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån gällande bredband 1000 Mbit/s)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
6,038 %
Andel av årsavgift
6,038 %
Nettoskuldsättning
470 163 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Föreningen
Namn
Brf Nipfjället 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2028-01-01 och tomträttsavgälden ligger på 163 300 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2028-01-01 och tomträttsavgälden ligger på 163 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-05-23)
(Kontrollerat 2025-05-23)
Tv och Bredband
- Kollektivt bredband 1000 mb levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån
- Finns även Tele2 som leverantör av kabel-tv i huset
- Finns även Tele2 som leverantör av kabel-tv i huset
Gårdsplats
- På framsidan av huset finns en gemensam gård med bord, stolar, grill och planteringslådor
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenplan (utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 2 st torkskåp)
- Cykelrum på bottenplan
- Källsortering för matavfall och hushållsavfall
- Cykelrum på bottenplan
- Källsortering för matavfall och hushållsavfall
Parkering
- Föreningen äger inga parkeringsplatser
- Boendeparkering finns på gatan för 550 kr/månad
- Stockholms Parkering äger fasta parkeringsplatser utanför huset för 900 kr/månad
- Boendeparkering finns på gatan för 550 kr/månad
- Stockholms Parkering äger fasta parkeringsplatser utanför huset för 900 kr/månad
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via försäkringsbolaget Brandkontoret
Övrigt
- Samtliga lägenheter har ett förråd på vinden eller i källaren
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1997: Installation av ny olje-värmepanna
2005-2006: Nytt tak, putslagning av fasad, målning av fönster, målning av trapphusen
2005-2006: Säkerhetsdörrar
2006: Stambyte badrum/WC
2006: Stambyte kök
2006: Byte av elstigar
2006: Nytt yttertak
2006: Målning av fönster
2006: Renovering av fasad
2006: OVK genomförd och godkänd
2006: Alla ytskikt renoverades, nya golv lades i de flesta lgh b. la
2009-2010: Installerades luftvärmepumpar
2014: Nya fönster
2016: Nya fönster installerades i alla lägenheter (3-glas isolerglas)
2018: Renovering av balkongräcken
2018: Fasadputsning och målning av fasaden
2018: Takavrinning och taksäkerhet
2018: Byte av entréportar och källarfönster
2021: Ny OVK genomförd hösten 2021
2022: Indragning av äkta stadsnät i alla lägenheter
2023: Stamspolning av samtliga lägenheter i förebyggande syfte
2023: Nytt bergvärmesystem installerades Q4 2023
2024: Ny varmvattenbredare installerades Q1 2024
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större kommande renoveringar planerade i dagsläget
2027: OVK
2028: Stamspolning
(Kontrollerat 2025-05-23)
1997: Installation av ny olje-värmepanna
2005-2006: Nytt tak, putslagning av fasad, målning av fönster, målning av trapphusen
2005-2006: Säkerhetsdörrar
2006: Stambyte badrum/WC
2006: Stambyte kök
2006: Byte av elstigar
2006: Nytt yttertak
2006: Målning av fönster
2006: Renovering av fasad
2006: OVK genomförd och godkänd
2006: Alla ytskikt renoverades, nya golv lades i de flesta lgh b. la
2009-2010: Installerades luftvärmepumpar
2014: Nya fönster
2016: Nya fönster installerades i alla lägenheter (3-glas isolerglas)
2018: Renovering av balkongräcken
2018: Fasadputsning och målning av fasaden
2018: Takavrinning och taksäkerhet
2018: Byte av entréportar och källarfönster
2021: Ny OVK genomförd hösten 2021
2022: Indragning av äkta stadsnät i alla lägenheter
2023: Stamspolning av samtliga lägenheter i förebyggande syfte
2023: Nytt bergvärmesystem installerades Q4 2023
2024: Ny varmvattenbredare installerades Q1 2024
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen har inga större kommande renoveringar planerade i dagsläget
2027: OVK
2028: Stamspolning
(Kontrollerat 2025-05-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår:2006
Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepumpluft/vatten (el)
Fönster
3-glas isolerglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör/abonnemang och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2019-06-18
Energiklass
G
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare