Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Åkeshov
Bårdgränd 12B
Härligt 1:a med egen härlig uteplats i sydost med mängder sol!
Bårdgränd 12B
emrik.adolfsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 4, ej hiss
- Avgift: 1 823 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: BRF Knypplerskan 4
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Bårdgränd 12B
- EGEN INGÅNG MED UTEPLATS I SYDOST
- LÄTTMÖBLERAD 1:A
- JURIDISK PERSON GODKÄNNS SOM KÖPARE
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- STAMBYTT 2011
- 5 MINUTERS GÅNG TILL T-BANA
Uteplats
Social och väl tilltagen uteplats i populärt sydostligt läge! Här finns det gott om plats för soffgrupp, stolar och bord efter önskemål. Här kan man med fördel avnjuta en härlig frukost en varm sensommardag.
Kök
Köket är funktionellt med stora arbetsytor och maskinell utrustning såsom spishäll, ugn samt kyl/frys. Mycket förvaring bakom fina vita skåpsluckor.
Badrum
Rymligt badrum (stambytt 2011) utrustat med bekvämligheter såsom handdukstork, golvvärme och möjlighet att installera tvättmaskin. Helkaklade väggar och klinker på golv!
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och stor platsbyggd garderob. Från hall finns utgång till lägenhetens härliga uteplats.
Förening
BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar. Till bostad hör ett förråd i källaren av huset.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
160
Månadsavgift
1 823 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
0,65742 %
Andel av årsavgift
0,6892 %
Nettoskuldsättning
97 207 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Föreningen
Namn
BRF Knypplerskan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Knypplerskan 4 bildades 2007. Föreningen äger marken och består av 114 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter samt 1 st lokal.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 15% från och med 2025-04-01.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
Parkering
Föreningen har 20 st parkeringsplatser, varav 6 st platser har kupévärmare och 2 st platser är utrustade med laddstation för elbil.
Kostnad för parkeringsplats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Parkeringsplats med kupévärmare: 650 kr/månad
Kötid till parkeringsplats:
- Parkeringsplats: Under 10 st personer i kö
(Kontrollerat 2025-02-28)
Kostnad för parkeringsplats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Parkeringsplats med kupévärmare: 650 kr/månad
Kötid till parkeringsplats:
- Parkeringsplats: Under 10 st personer i kö
(Kontrollerat 2025-02-28)
FÖRSÄKRING
Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Detta innebär alltså att det räcker att ha en en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtlig en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Dessutom underlättas skaderegleringen när samma bolag handlägger såväl fastighetsskadorna som lägenhetsskadorna. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning, möbler, kläder o dyl vid vatten- och brandskador i lgh.
Övrigt
-Mer information kring byggnation i Åkeshov finner ni här:
https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
2024: Renovering av samtliga portar
2024: Renovering av trapphus
2023: Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar, utbyte sopkärlskåp och trapphusrenovering
2022: Uppgradering utebelysning
2020: OVK
2019: Byte av fönster i lägenheter
2017-2018: Ombyggnation av lokaler och utrymmen till lägenheter
2016: Byte av fiberconverters
2016: Installation av låssystem
2016: Montering av snörasskydd på tak
2015: Installation av brandskydd
2015: Ombyggnation av undercentral
2015: Tilläggsisolering av vindarna
2014: OVK
2013: Garantibesiktning badrum/stambyte
2013: Ny kallvattenservis
2012-2015: Radonmätningar och åtgärder
2012: Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2011: Stambyte samt byte av elstigare
2011: Renovering av tvättstugan
Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
2025: Reparation av tak
(Kontrollerat 2025-02-28)
2024: Renovering av samtliga portar
2024: Renovering av trapphus
2023: Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar, utbyte sopkärlskåp och trapphusrenovering
2022: Uppgradering utebelysning
2020: OVK
2019: Byte av fönster i lägenheter
2017-2018: Ombyggnation av lokaler och utrymmen till lägenheter
2016: Byte av fiberconverters
2016: Installation av låssystem
2016: Montering av snörasskydd på tak
2015: Installation av brandskydd
2015: Ombyggnation av undercentral
2015: Tilläggsisolering av vindarna
2014: OVK
2013: Garantibesiktning badrum/stambyte
2013: Ny kallvattenservis
2012-2015: Radonmätningar och åtgärder
2012: Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2011: Stambyte samt byte av elstigare
2011: Renovering av tvättstugan
Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
2025: Reparation av tak
(Kontrollerat 2025-02-28)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 240 kr/år
Försäkring
600 kr/år
Övrigt
5 628 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 468 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Bredband.
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-03-06
Energiklass
F
Allmänt om området
Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet JJdarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.
Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.
Kommunikation
Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.
Närservice
Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.
Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.
Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare