Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Gubbkärrsvägen 29M 2tr
Härlig trea i högt läge med fräscht renoverat kök och badrum samt balkong i lugnt söderläge!
Gubbkärrsvägen 29M 2tr
noomi.uneus@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns, Mindre hiss finns för 1-2 personer.
- Avgift: 6 470 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband).
- Förening: Brf Koppartältet
- Byggnadsår: 1950
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29M 2tr
- Helt insynsfritt läge
- Bra förvaringsmöjligheter
- Stambytt badrum med tvättmaskin och golvvärme
- Renoverat kök med diskmaskin
- Två sovrum
- Balkong i söderläge
- 500m. till klippbad vid Mälaren
- Förskola finns i huset
- Förening med 25 hyresrätter som dold tillgång
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum helt utan insyn med stort fönsterparti som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp till lägenheten. Väggarna är målade vita och golvet är ett fint parkettgolv i original.
Sovrum 2
Smart planerat sovrum med god plats för säng och garderobsförvaring. Härligt fönsterparti i högt läge med utsikt mot grönska utan insyn från andra bostäder.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Här erbjuds en nylagd parkett och ljust målade väggar.
Badrum
Fräscht renoverat och stambytt (2017) badrum med ljusa, stora kakelplattor på väggarna och en grå klinker med golvvärme. Det trevliga badrummet erbjuder dusch, handdukstork, tvättmaskin, wc och handfat. Det trevliga vädringsfönstret skänker mycket ljus till badrummet.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen når ni enkelt kök och sovrum. Väggarna är målade vita och golvet är en vacker kolmårdsmarmor i original. Här finns även platsbyggda originalgarderober med bra förvaring.
Kök
Fräscht renoverat kök med vita skåpsluckor. Här erbjuds att ni behöver såsom diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll med kolfilterfläkt. Tack vare det vackra burspråket ges köket ett härligt ljusinsläpp och är beläget i ett högt läge mot grönska.
Balkong
Mycket trevlig balkong i söderläge helt utan insyn med utsikt mot grönskande innergård med tallar. Här kan ni njuta av solen under större delen av delen av dagen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
102
Månadsavgift
6 470 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband).
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,99932 %
Andel av årsavgift
0,99932 %
Nettoskuldsättning
1 158 372 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Koppartältet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
155 lägenheter varav 25 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-02-11)
(Kontrollerat 2025-02-11)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) för TV samt Ownit för bredband. I avtalet ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
Gemensamma utrymmen
- Stor tvättstuga i uppgång P med två bokningsbara tvättgrupper, båda utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, samt kallmangel
- Mindre tvättstuga i uppgång K
- Barnvagnsförråd i korridor (2 st)
- Cykelförråd i källaren (3 st)
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, roddmaskin, chinsstång, träningsmaskin, ribbstol, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
- Mindre tvättstuga i uppgång K
- Barnvagnsförråd i korridor (2 st)
- Cykelförråd i källaren (3 st)
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, roddmaskin, chinsstång, träningsmaskin, ribbstol, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
Parkering
Föreningen har 8 st garageplatser samt 36 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även 9 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1125kr kr/månad
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 29 st i kö
- Garageplats: 11 st i kö
- MC-plats:
(Kontrollerat 2024-10-02)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1125kr kr/månad
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 29 st i kö
- Garageplats: 11 st i kö
- MC-plats:
(Kontrollerat 2024-10-02)
Övrigt
- Vid försäljning av hyresrätt i föreningen kommer andelstal på samtliga bostäder att justeras. Detta genomförs av den ekonomiska förvaltaren Storholmen.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Stamspolning
- Utöver detta har föreningen löpande underhåll som behöver göras, men det finns inga fasta beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Stamspolning
- Utöver detta har föreningen löpande underhåll som behöver göras, men det finns inga fasta beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft, Tilluft(splatventil)
Hiss
Ja, Mindre hiss finns för 1-2 personer.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-08-25
Energiklass
D
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare