Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Tomtebobarnens Gata 7
Perfekt planerad 3:a med inglasad balkong i västerläge!
Tomtebobarnens Gata 7
daniel.andersson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 250 000 SEK
- Boarea: 86 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 6 729 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ 240 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris
4 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 7
- Föreningen äger marken
- Stor inglasad balkong
- Social planlösning
- Gavelläge
- Fönster i tre väderstreck
- Walk in closet
Balkong
Stor balkong med västligt läge. Här finns möjlighet att möblera med utemöbler, grill, och växter. Inglasningen är öppningsbar under de varma sommardagarna vilket gör det möjligt att vädra, men skyddar även mot kylan under de kalla sommarkvällarna så att ni kan använda balkongen längre in på säsongen.
Kök
Elegant kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva i granit och vitkaklat stänkskydd i kombination med stilsäkra detaljer i krom. Köksutrustning består av fullstor kyl och frys, mikrovågsugn och ugn i högskåp, köksfläkt, spishäll, diskho med blandare samt diskmaskin. Köksön/bardisken ger extra arbetsyta och blir den självklara samlingsplatsen i köket, perfekt för mingel medan middagen lagas! I köket finns även gott om plats för ett stort matbord.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad. Gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens härliga balkong. Ljusflöde från fönstret samt balkongdörrens glasparti.
Sovrum 1
Det största sovrummet är väl tilltaget och ger plats för en stor säng, sängbänk och nattygsbord på varsin sida. Tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in under förmiddagen. I sovrummet finns en inbyggd garderob.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter önskemål. I anslutning till sovrummen finns en rymlig walk-in-closet som täcker förvaringsbehovet för kläder ytterligare.
Badrum
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar samt klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasväggar, vägghängd WC, handdukstork, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk (som är optimal till att vika tvätt på eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp och även separat förvaring tack vare ett vägghängt badrumsskåp med högblanka luckor. Golvvärme!
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter för ytterkläder och tack vare rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar vilket täcker förvaringsbehovet ytterligare. Här finns även golvvärme som kan regleras beroende på vilken temperatur man vill ha, perfekt för det blöta vinterhalvåret.
Förening
Välkommen till Tomtebobarnens gata 7!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9 929
Månadsavgift
6 729 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+ 240 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
86 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,32924 %
Andel av årsavgift
1,44913 %
Nettoskuldsättning
794 034 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt. I uträkningen är transaktionskonto medtaget.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
(Kontrollerat 2025-02-11)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband
- I detta ingår kabel-TV (TV-paket lagom) samt bredband (250 mbit)
- I detta ingår kabel-TV (TV-paket lagom) samt bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Cykelförråd
Parkering
Föreningen har 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus samt 3 st MC-platser. Samtliga parkeringsplatser är utrustade med laddboxar.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2025-01-09)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2025-01-09)
FÖRSÄKRING
- Bostadsrättstilläggsförsäkring är tecknat av föreningen och ingår för samtliga lägenheter
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-09)
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-01-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 250 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 152 kr/år
vatten
2 316 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 468 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare