Bromma / Riksby

Kvarnbacksvägen 69, 1tr.

Välplanerad trea med underbar balkong!

Kommande

Dela

Välplanerad trea med underbar balkong!

Välkommen till denna otroligt fina trea med allt man kan önska. Välplanerade kvadratmeter, två rymliga sovrum och balkong i härligt solläge är bara några av bostadens guldkorn. Bostaden har ett rymligt stilfullt kök med plats för ett generöst matbord med flera sittande. Vardagsrummet är väl tilltaget och leder ut till bostadens mysiga balkong som ligger i direkt västerläge med grönskande utsikt. Till bostaden hör ett stort förråd om ca 8-10 kvm som ligger 1 trappa ner från bostaden.

Brf Norrby är en stor och stabil förening med 287 bostadsrätter och har funnits sedan 1946. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på endast 1868 kr/kvm.

Här bor du helt optimalt mitt i Bromma med närhet till både närservice och natur. Området omges av många fina grönområden och med närhet till Lillsjön. Kommunikationerna är goda med Abrahamsberg och Brommaplan på gångavstånd med gröna linjens tunnelbana och bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg. Den här bostaden får ni inte missa!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Kvarnbacksvägen 69, 1tr. garifalia.diakakis@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 73 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 359 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband
Förening: Brf Norrby
Byggnadsår: 1941-1944
Område: Bromma / Riksby, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kvarnbacksvägen 69, 1tr.

RENOVERAT BADRUM OCH KÖK
MYSIG BALKONG
OPTIMALT PLANERAD

LÅG BELÅNING (1868 KR/KVM)
P-PLATSER FINNS I BRF
POPULÄRT OMRÅDE

Förening

Brf Norrby är en stor och stabil förening med 287 bostadsrätter och har funnits sedan 1946. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på endast 1868 kr/kvm.

Planlösning

Om bostaden

Brf Norrby är en stor och stabil förening med 287 bostadsrätter och har funnits sedan 1946. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på endast 1868 kr/kvm.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 359 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband

3 rum + Kök

73 m² Förvaltarens information

1 av 3

0,43423 %

0,46 %

134 156 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.

- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Brf Norrby

Bostadsrätt

287 lägenheter, 20 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken.
- Nuvarande tomträtt löper till 2034-06-30 och tomträttsavgälden ligger på 231 400 kr/år.
- Särskild nedsättning förekommer under de första 4 år enligt nedan:

(Från och med 2024-07-01 ligger tomträttsavgälden på 181 399 kr/år)
(Från och med 2025-07-01 ligger tomträttsavgälden på 193 800 kr/år)
(Från och med 2027-07-01 ligger tomträttsavgälden på 206 300 kr/år)
(Från och med 2028-07-01 ligger tomträttsavgälden på 231 400 kr/år)

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Max två medlemskap per lägenhet beviljas

1 470 kr

588 kr

- Det kommer eventuellt ske en höjning av avgiften efter sommaren, men det finns inga fattade beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-12)

- Kabel-TV levereras av Tele2 (tidigare ComHem) via digitalbox.
- Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Bredband2 (tidigare Stockholms Stadsnät). Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren, men nätverk är draget till klädkammaren och vardagsrummet så det går enkelt att placera router var man vill. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv).

- Stor tvättstuga på Synålsvägen 24 (utrustad med två bokningsbara tvättgrupper med två tvättmaskiner och torktumlare plus ett torkskåp vardera. Det finns också fyra spontanmaskiner med tillhörande torktumlare att använda om de är lediga, man får använda max två stycken samtidigt. Dessutom så finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkskåp och två manglar, både kall- och varmmangel)
- Gemensam föreningslokal på Synålsvägen 24, hyra 750 kr/dygn
- Cykelrum på källarplan i varje hus
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24

Föreningen har 107 st parkeringsplatser, varav 61 st st är utrustade med motorvärmare och 14 st är utrustade med laddbox för elbil.

Kostnad för parkeringsplats, parkeringsplats med motorvärmare och parkeringsplats med laddbox:
- Parkeringsplats: 300 kr/månad
- Parkeringsplats med motorvärmare: 400 kr/månad
- Parkeringsplats med laddbox: 450 kr/månad + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplats, parkeringsplats med motorvärmare och parkeringsplats med laddbox:
- Parkeringsplats: 90 st i kö, beräknad kötid ca 2-3 år
- Parkeringsplats med motorvärmare: 90 st i kö, beräknad kötid ca 2-3 år
- Parkeringsplats med laddbox: 90 st i kö, beräknad kötid ca 2-3 år
(Kontrollerat 2025-03-25)

- Avgiftsbelagd parkering finns även på lokalgatorna i området

- Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd (olika stora, 5-8 kvm), förutom enkelrummen (15 kvm) på Galonvägen

- Besök gärna föreningens hemsida: http://brfnorrby.se/

- Föreningslokalen kan hyras av medlemmarna för privata tillställningar. Det ska vara tyst kl.00.00 på helger och kl.22:00 på övriga dagar. Lokalen rymmer 30 personer och innehåller kök, badrum med dusch och fyra sängar uppdelat i två sovrum. Det finns även möjlighet till övernattning för 8 personer

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Tak- & fasadrenovering färdigställd på Synålsvägen 17-29
2023: Nyplantering av rabatter efter tak- och fasadrenovering på Galonvägen 14-18.
2023: Installation laddstolpar
2023: Installation av behållare/skåp för matavfall
2023: Radonmätning
2023: Köksstammar bytta på Synålsvägen 19-29
2023: Tak- & fasadrenovering Synålsvägen 14-20
2023: Lyft av källargolv Synålsvägen 14
2022: Byte av avloppsstammar till kök på Synålsvägen 3, 5, 7, 9, 11, 14, 16, 18 & 20
2021: Byte av tak-och fasadrenovering av Galonvägen 14-18
2021: Byte av avloppsstammar till kök på Kvarnbacksvägen 69-55 samt Synålsvägen 4-10
2020: OVK i samtliga hus
2019: Ny energideklaration
2018: Renovering av fasaden på Galonvägen.
2018: Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2016: Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2015: Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2014: Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2013: Nya avloppsledningar
2012: Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2011: Ny tvättstuga och passersystem portar
2007: Byttes kall- och varmvattenstammarna
2003: Ommålning av trapphus
1995-1998: Stambyte av badrum/WC
1990: Omdragning av el i lägenheterna (tidigt 90-tal)
1985: Stambyte av avlopp i kök
1985: Renovering av tak

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående: OVK samt radonmätning
- Pågående: Tak- och fasadrenovering, ett hus per år
2025: Tak- och fasadrenovering för Synålsvägen 4-10
(Kontrollerat 2025-02-11)

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Energideklaration
Årsredovisning 2023
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1941-1944

Markvärmepump (el)

3-glas och 2-glas i badrum

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

700 kr/år

1 400 kr/år

2 100 kr/år

2 personer

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.

Utförd 2019-11-06

Allmänt om området

Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)

Närservice

Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bone Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Kvarnbacksvägen 69, 1tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kvarnbacksvägen 69, 1tr.

Kommande

Dela

Välplanerad trea med underbar balkong!

SNABBFAKTA

Visningar

Garifalia Diakakis

Välkommen till Kvarnbacksvägen 69, 1tr.

Förening

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Förening

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.