Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Stopvägen 58, 3 tr.
Perfekt 2:a med balkong i söderläge - Närhet till T-bana!
Stopvägen 58, 3 tr.
garifalia.diakakis@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 38.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 884 kr. Inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
- Förening: Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 3
- Byggnadsår: 1942
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Stopvägen 58, 3 tr.
- Balkong i söderläge!
- Välplanerade kvadratmeter
- Renoverat kök och badrum
- Stabil förening med låg belåningsgrad, endast 1229 /kvm!
- Populärt område!
- Gångavstånd till T-bana
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231003003-0030
Månadsavgift
2 884 kr, inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
38.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,55547 %
Andel av årsavgift
0,55354 %
Nettoskuldsättning
34 842 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022/2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
156 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Tomträttsavgälden omförhandlades 1 april 2022. Idag har föreningen ett avtal som innebär att det betalas 522 800 kronor i tomträttsavgäld varje år. Tomträttavgälden kommer att höjas när nytt avtal träder i kraft. Höjningen kommer ske stegvis från den 1 april 2022 till den 1 april 2026. När höjningen är fullt genomförd kommer tomträttsavgälden ligga på 887 300 kr per år fram till och med 2032-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening och har 156 st bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har 4 st tvättstugor som finns på Stopvägen 60 (2 st), Stopvägen 68 samt Spannvägen 19. Stopvägen 60 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Den andra på Stopvägen 60 är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Stopvägen 68 är utrustad med två maskiner, torkrum och mangel. Spannvägen 19 är utrustad med två tvättmaskiner, torkrum och mangel.
- Varje fastighet har cykel och barnvagnsrum i källarplanet.
- På föreningens område finns även en gemensam grill- och/uteplats.
- Föreningen har också ett hobbyrum till förfogande.
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har 4 st tvättstugor som finns på Stopvägen 60 (2 st), Stopvägen 68 samt Spannvägen 19. Stopvägen 60 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. Den andra på Stopvägen 60 är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Stopvägen 68 är utrustad med två maskiner, torkrum och mangel. Spannvägen 19 är utrustad med två tvättmaskiner, torkrum och mangel.
- Varje fastighet har cykel och barnvagnsrum i källarplanet.
- På föreningens område finns även en gemensam grill- och/uteplats.
- Föreningen har också ett hobbyrum till förfogande.
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2023-01-01 med 5% därefter kommer avgiften höjas med 1 procent årligen fram till 1 april 2026, på grund av förhöjd tomträttsavgäld.
- För en lägenhet som idag har en avgift på 2747 kr per månad:
Från 1 april 2025: 2774 kr per månad
Från 1 april 2026: 2802 kr per månad
(Kontrollerat via föreningens hemsida 2024-05-20)
- För en lägenhet som idag har en avgift på 2747 kr per månad:
Från 1 april 2025: 2774 kr per månad
Från 1 april 2026: 2802 kr per månad
(Kontrollerat via föreningens hemsida 2024-05-20)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband levereras via Ownit Broadband AB.
- Varje lägenhet är ansluten med fiberanslutning. Information om bredbandstjänster och priser finns tillgängliga på företagets hemsida: www.ownit.se.
- Bostadshavare kan när som helst beställa önskade tjänster genom att koppla in sin dator till bredbandsuttaget i lägenheten. När webbläsaren öppnas kommer man automatiskt till en portal för beställning och aktivering.
- Varje lägenhet är ansluten med fiberanslutning. Information om bredbandstjänster och priser finns tillgängliga på företagets hemsida: www.ownit.se.
- Bostadshavare kan när som helst beställa önskade tjänster genom att koppla in sin dator till bredbandsuttaget i lägenheten. När webbläsaren öppnas kommer man automatiskt till en portal för beställning och aktivering.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
- Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Övrigt
- Bostadsrättsinnehavaren står individuellt för elförbrukning.
- För mer information se föreningens hemsida: www.stockholmshus3.com.
- För mer information se föreningens hemsida: www.stockholmshus3.com.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Portarna oljades.
2022: Brandskyddsbesiktning genomförd.
2021: Utvändig målning av fönster och balkongdörrar.
2021: Stamspolning genomfördes
2020: Byte av belysning i trapphus och källare
2016: OVK genomfördes
2014: Injustering av fjärrvärme
2013: Energideklaration
2013: Kodlås installerades för alla entrédörrar inkl. tvättstugor
2009: Rökkanalerna provtrycktes
2009: Besiktning av ventilationssystem. Renovering d.v.s utbyte av fläktar och reglersystem inklusive byte av frånluftsventilerna i lägenheterna 2007-2008
2009: Nya portar installerades
2007: Renovering av tvättstugor
2005: Radonmätning
2005: Installation bergvärme
2002: Renovering av fönster. Utvändig målning 2011.
1994: Byte av el-stammar i fastigheter inkl. lägenheter. 3-fas el finns indraget.
1992-1994: Stambyte kök och bad
1986: Balkonger byttes, senaste besiktning 2009.
1985: Omläggning av taken. Renovering 2012
2023: Portarna oljades.
2022: Brandskyddsbesiktning genomförd.
2021: Utvändig målning av fönster och balkongdörrar.
2021: Stamspolning genomfördes
2020: Byte av belysning i trapphus och källare
2016: OVK genomfördes
2014: Injustering av fjärrvärme
2013: Energideklaration
2013: Kodlås installerades för alla entrédörrar inkl. tvättstugor
2009: Rökkanalerna provtrycktes
2009: Besiktning av ventilationssystem. Renovering d.v.s utbyte av fläktar och reglersystem inklusive byte av frånluftsventilerna i lägenheterna 2007-2008
2009: Nya portar installerades
2007: Renovering av tvättstugor
2005: Radonmätning
2005: Installation bergvärme
2002: Renovering av fönster. Utvändig målning 2011.
1994: Byte av el-stammar i fastigheter inkl. lägenheter. 3-fas el finns indraget.
1992-1994: Stambyte kök och bad
1986: Balkonger byttes, senaste besiktning 2009.
1985: Omläggning av taken. Renovering 2012
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 300 kr/år
Försäkring
4 052 kr/år
Övrigt
2 628 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 980 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad för bredband via fiber.
Energideklaration
Utförd 2023-03-16
Energiklass
E
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare