Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Abrahamsberg
Fredrikslundsvägen 3, 1tr.
Välkommen till denna välplanerade 2:a med balkong i söderläge!
Fredrikslundsvägen 3, 1tr.
garifalia.diakakis@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 44 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 247 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Fredriklundsvägen 3-7
- Byggnadsår: 1943
- Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Fredrikslundsvägen 3, 1tr.
- Balkong i söderläge!
- Välplanerade kvadratmeter
- Stambytt 2016
- Populärt område!
- Gångavstånd till T-bana
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Månadsavgift
4 247 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,21679 %
Andel av årsavgift
5,1963 %
Nettoskuldsättning
470 061 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Föreningen
Namn
Brf Fredriklundsvägen 3-7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032 och tomträttsavgälden ligger på 92 300 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2032 och tomträttsavgälden ligger på 92 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-02-01)
(Kontrollerat 2025-02-01)
Gårdsplats
- Föreningen har en terass på baksidan utrustad med grill och social yta
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Det finns även ett litet utrymme för barnvagnar i port 3
- Föreningen har även en terrass på baksidan där man kan grilla och umgås
- Cykelrum
- Det finns även ett litet utrymme för barnvagnar i port 3
- Föreningen har även en terrass på baksidan där man kan grilla och umgås
Parkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser
Övrigt
- Det är inte tillåtet att byta ut de gasspisar som de flesta lägenheter är utrustade med
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten:
90-tal: Stambyte badrum/WC
90-tal: Stambyte kök mitten
2010: Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme
2014: Nya fönster och portar våren (2+1 glas)
2014: Renoverad bergvärmecentral
2014: Tvättstuga nya maskiner
2015: Ombyggnad av värmesystem för effektivisering
2015: Dränerat
2016: Stambyte
2017: Stambyte badrum
2018: Renovering av elstigarna
2021: Renovering av värmecentral
2021: Ny bergvärmepump
2024: Ommålning samtliga trapphus
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
2025: Rensning av skorstenskanalen port 3 (endast 3 av 6 lägenheter berörs av detta)
(Kontrollerat 2025-02-01)
90-tal: Stambyte badrum/WC
90-tal: Stambyte kök mitten
2010: Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme
2014: Nya fönster och portar våren (2+1 glas)
2014: Renoverad bergvärmecentral
2014: Tvättstuga nya maskiner
2015: Ombyggnad av värmesystem för effektivisering
2015: Dränerat
2016: Stambyte
2017: Stambyte badrum
2018: Renovering av elstigarna
2021: Renovering av värmecentral
2021: Ny bergvärmepump
2024: Ommålning samtliga trapphus
Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
2025: Rensning av skorstenskanalen port 3 (endast 3 av 6 lägenheter berörs av detta)
(Kontrollerat 2025-02-01)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Bergvärme kompletterad med elpanna
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
Övrigt
12 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad för bredband via fiber samt kostnad för gas.
Energideklaration
Utförd 2020-06-24
Energiklass
E
Allmänt om området
Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.
I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.
Kommunikation
Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Närservice
Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare