Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Johannesfred
Stångjärnsvägen 21, 2tr
Välplanerad 2:a med utsikt mot grönska!
Stångjärnsvägen 21, 2tr
axel.ostlund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 887 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Myrmalmen
- Byggnadsår: 1946
- Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Stångjärnsvägen 21, 2tr
Förening
Brf Myrmalmen köpte fastigheten 2011 och är belägen på Stångjärnsvägen 3-21 i Bromma. Föreningen består av 60 lägenheter varav 50 st är bostadsrätter och 10 st hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Gemensamhetsutrymmen består av cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, det finns även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. Föreningen har en låg belåningsgrad på endast 4 388 kr/kvm och fastigheten stambyttes år 2002. Solid förening med god ekonomi.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
104
Månadsavgift
3 887 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,82529 %
Andel av årsavgift
1,82529 %
Nettoskuldsättning
187 504 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Myrmalmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 10 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen innehar marken med tomträtt.
- Avgälden för 2025 är 235 000 kr/år, och ökar därefter stegvis under en 10-årsperiod med ett maxtak på 270 100 kr/år.
- Avgälden för 2025 är 235 000 kr/år, och ökar därefter stegvis under en 10-årsperiod med ett maxtak på 270 100 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Vid delat ägandeskap vill föreningen bli kontaktad innan försäljning, tar beslut i varje enskilt fall.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 9,5% från och med 2025-02-01
Tv och Bredband
Kabel-TV: Finns indraget, levereras via ComHem.
Bredband: Föreningen är ansluten till Telia (tidigare Zitius öppna stadsnät) samt ComHem.
Bredband: Föreningen är ansluten till Telia (tidigare Zitius öppna stadsnät) samt ComHem.
Gårdsplats
- Gård med möbler och grill på baksidan av port 13.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med digital tidsbokning (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel).
- Drop-in tvättstuga (utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp).
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Soprum finns för hushållssopor, glas, plast och papper. Mellan port 5 och 7 finns kärl för matavfall samt hushållssopor.
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning.
- Drop-in tvättstuga (utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp).
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Soprum finns för hushållssopor, glas, plast och papper. Mellan port 5 och 7 finns kärl för matavfall samt hushållssopor.
- Gemensam lokal som kan bokas för övernattning eller fest. Kostnad tillkommer för bokning.
Parkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
- Gatuparkering via Stockholms stad finns i området (Taxa 5).
- Gatuparkering via Stockholms stad finns i området (Taxa 5).
Övrigt
- Samtliga lägenheter har tillgång till källarförråd.
- Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte.
- Fastighetsskötseln, trappstädning samt teknisk förvaltning har ombesörjts av Husskötsel AB.
- Besök föreningens hemsida för mer information http://myrmalmen.bostadsratterna.se
- Köpare som har för avsikt att använda lägenheten för övernattningsändamål accepteras inte.
- Fastighetsskötseln, trappstädning samt teknisk förvaltning har ombesörjts av Husskötsel AB.
- Besök föreningens hemsida för mer information http://myrmalmen.bostadsratterna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2003: Stambyte
2015: OVK genomförd och godkänd
2016: Fönsterbyte.
2016: Dränering runt huset
2017: Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om.
2017: Dränering av grunden rum samtliga 3 huskroppar.
2018: Renovering av samtliga portar.
2019: Installering av portkodlåssystem.
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal.
2021: Renovering av balkonger.
2022: Målning av takfot och fotränna.
2022: Byte av tvättmaskin - Utbyte av en av föreningens gemensamma tvättmaskiner
2022-2023: OVK genomförd 2022, uppföljningsarbete och åtgärder genomförda 2023.
2023-2024: Utbyte av lamparmaturer i källargångar
Kommande renoveringar:
2024: Frånluftventilation tvättstuga
Ventilation övernattningslokal
2025-2030: Kommande byte av tak, genomförs vid behov
(från senaste årsredovisningen 2023)
2003: Stambyte
2015: OVK genomförd och godkänd
2016: Fönsterbyte.
2016: Dränering runt huset
2017: Trapphusen på Stångjärnsvägen 9, 13, 15 och 19 har målats om. Samtliga portar har målats om.
2017: Dränering av grunden rum samtliga 3 huskroppar.
2018: Renovering av samtliga portar.
2019: Installering av portkodlåssystem.
2019: Renovering av föreningens gemensamma lokal. Nu utrustat med kök samt badrum och kan nyttjas som övernattnings-/festlokal.
2021: Renovering av balkonger.
2022: Målning av takfot och fotränna.
2022: Byte av tvättmaskin - Utbyte av en av föreningens gemensamma tvättmaskiner
2022-2023: OVK genomförd 2022, uppföljningsarbete och åtgärder genomförda 2023.
2023-2024: Utbyte av lamparmaturer i källargångar
Kommande renoveringar:
2024: Frånluftventilation tvättstuga
Ventilation övernattningslokal
2025-2030: Kommande byte av tak, genomförs vid behov
(från senaste årsredovisningen 2023)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
- Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
- Övrigt avser bredband
- Övrigt avser bredband
Energideklaration
Utförd 2019-08-26
Energiklass
F
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare