Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Beckomberga allé 11
Stadsradhus i etage med två uteplatser i lummiga Beckomberga!
Beckomberga allé 11
linnea.ragnevad@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 7 495 000 SEK
- Boarea: 143.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 10 119 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit
- Förening: Brf Vingården i Beckomberga
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris
7 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Beckomberga allé 11
- Stadsradhus, bostad utöver det vanliga
- Modernt kök från Marbodal
- Separat tvättstuga i bostaden
- Två härliga uteplatser som fångar solen stora delar av dagen
- Möjlighet till långt tillträde
- Unik möjlighet, sällan till salu
Uteplats 1
Rymlig uteplats med egen ingång till bostaden. Perfekt för middagar med mat direkt från grillen eller kanske bara umgänge i goda vänners lag. Eftertraktad radhuskänsla, mitt i Beckomberga!
Tvättstuga
Intill köket ligger bostadens tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv i beige nyans. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med vit laminatskiva ovan samt goda förvaringsmöjligheter för köksutrustning eller skafferivaror. Ljusramp med eluttag under väggskåp och infällda spotlights i taket.
Uteplats 2
Det är få förunnat att ha en sådan härlig uteplats som denna! Uteplatsens storlek ger dig flera möbleringsmöjligheter och pallkragar för den odlingsintresserade. Ta med dig frukostmackan ut till parken och klipp över lite egenodlad gräslök. Här kan du njuta av solen från lunch till kvällstid!
Badrum 1
Bostadens första badrum som är beläget på entréplan. Väggarna är beklädda med vita liggande kakelplattor och på golvet ligger ett snyggt klinker i gråbeige. Utrustat med vägghängd wc, handfat, duschhörna med väggar i klarglas samt ett förvaringsskåp i fullhöjd. Golvvärme! (elburen) Lägg märke till helväggsspegeln som ger en underbar rymd och ljus.
Hall övre plan
En trappa upp ligger bostadens övre plan med 4 sovrum samlade och även badrum nummer 2. Rymlig yta med infällda spotlights som inbjuder till lek och kreativitet för barn eller varför inte möblera som ett bibliotek.
Sovrum 1
Stort master bedroom som rymmer större dubbelsäng och nattduksbord. Längs väggen finns fullt utrustade helväggsgarderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Bredvid sovrum 1 når ni ytterliggare ett sovrum. Perfekt barnrum eller kontor/ arbetsrum. Fint ljust parkettgolv samt ljusa väggar.
Sovrum 3
Det 3:e sovrummet används idag som ett TV-rum. Ljust och rymligt rum med parkettgolv samt ljusa väggar.
Sovrum 4
Bostadens 4:e sovrum har plats för säng och skrivbord. Perfekt barnrum eller kontor/ arbetsrum. Fint parkettgolv samt ljusa väggar.
Badrum 2
Toppmodernt badrum som erbjuder något extra. Väggarna är beklädda med vita liggande kakelplattor och på golvet ligger klinker i gråbeige nyans. Utrustat med vägghängd wc, handfat med tillhörande kommod, linneskåp och badkar. Här finns gott om förvaring via badrumsskåp och en stor badrumsspegel. Golvvärme! (elburen)
Hall
Rymlig och välkomnande entré med god plats för avhägning. I anslutning finns en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Från hallen nås även lägenhetens klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Hallen är ljus med infällda spotlights med dimmer och längre in är trappan upp till övervåningen. Här möts man av ljusa väggar samt ett praktiskt klinkergolv i gråton.
Förening
Brf Vingården är en stabil förening som äger marken. Gemensamma utrymmen i form av gemensamhetslokal med uteplats att hyra för medlemmarna, övernattningslägenhet att hyra, cykelförråd, barnvagnsförråd, samt ett varmgarage med tillgängliga platser. I källaren finns även ett förråd som tillhör bostaden.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
611
Månadsavgift
10 119 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
143.5 m² Förvaltarens information
Andel i förening
1,5366 %
Andel av årsavgift
1,5369 %
Nettoskuldsättning
1 575 826 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Vingården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken tillsammans med 5 andra bostadsrättsföreningar och 1 fastighet (gröna kapellet) i området, vilka ingår i Klockhusparkens samfällighetsförening i Beckomberga
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 18% från 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-11)
(Kontrollerat 2025-03-11)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
Gårdsplats
- I anslutning till föreningens fastigheter ligger den stora Klockhusparken om 13000 kvm. Där finns det bland annat grannarnas gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser och grillplats samt stora grönytor för umgänge och lek.
Gemensamma utrymmen
- Grovtvättstuga på källarplan mellan hus 1 & 2 (utrustad med 1 st tvättmaskin och 1 separat torktum)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
Parkering
Föreningen har 91 st garageplatser varav 42 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)
- I garaget finns en tvättplats för bil
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)
- I garaget finns en tvättplats för bil
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
- Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som faktureras av föreningen enligt faktiskt förbrukning. I dagsläget ligger priset för el på 1,25 kr/kWh, men detta kan komma att ändras beroende på energimarknadens utveckling.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, från- och tilluft m. FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
7 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 776 kr/år
vatten
7 591 kr/år
Försäkring
8 486 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 853 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-04-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare