Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 26

Svårslagen 2rok med stilrent kök, modernt badrum och utsikt mot Klockhusparken

Till salu

Svårslagen 2rok med stilrent kök, modernt badrum och utsikt mot Klockhusparken

På eftertraktat läge i vacker fastighet från 1930-talet ligger denna mycket väldisponerade tvåa med fransk balkong in mot vackra Klockhusparken! Här möts tidstypsiska detaljer från byggåret såsom generös takhöjd och djupa fönsternischer i en snygg kombination med moderna materialval. Genomgående fina ytskikt med vita väggar, samt vitpigmenterat ekparkett på golv. Utöver det ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil, helt utan insyn!

Elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet gör denna lägenhet perfekt för sociala tillställningar! På sommaren öppnas de vackra dubbeldörrarna upp mot balkongen som blir en oas utan dess like. Österläget ger sol från tidig morgon till lunch, bättre än såhär blir det helt enkelt inte! Lägenheten har ett rymligt sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning, samt genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat vindsförråd.

Riksbyggens Brf Trädgården har verkligen satt sina medlemmars trivsel i första hand. Här får ni ett kompromisslöst boende med låg avgift och lättillgängligt garage. Till bostaden hör även ett väldigt rymligt vindsförråd. I föreningen har du som medlem även tillgång till flertalet cykelförråd, bastu, biorum, övernattningslägenhet samt hobbyrum med snickarbänk. På föreningens populära innergård "Klockhusparken" står det sociala i fokus och kan under det varmare halvåret spendera trevliga fikastunder. En barnfamiljs dröm, med flera gemensamma grillplatser och gemensamma utemöbler i den 13 000 kvm stora bilfria "Klockhusparken"! I parken erbjuder även föreningen möjlighet till egen odlingslott i bästa läge. På sommaren och tidig höst frodas jordgubbar, bärbuskar och blommor.

De som bor i Beckombergaområdet uppskattar omgivningen tack vare dess varierande arkitektur, härliga grönområden och lugna puls. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik med öppettider 07-23 alla dagar i veckan. Ett fräscht gym ligger precis utanför porten. På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro. Goda kommunikationer med busshållplats 150 meter från dörren som tar er vidare till Brommaplan på ca 5-7 minuter. I området finns även buss mot Vällingby C och ca 15 minuters promenad till tunnelbanans gröna linje. Cykla året om, in till city på 25 min, på sopsaltade cykelvägar. Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk och Mälaren.

Missa nu inte chansen att flytta in i en av områdets finaste lägenheter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer
Follingbogatan 26 Follingbogatan 26 linnea.ragnevad@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns, Plan 1 i hissen
  • Avgift: 3 734 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
  • Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 26

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Modernt kök från Vedum med vitvaror från Siemens
  • Badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme
  • Fransk balkong in mot vackra Klockhusparken
  • Stort tillhörande förråd på vindsplan
  • Föreningen äger marken

Kök

Från vardagsrummet kommer man till det ljusa och välplanerade köket, som erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är ett stilrent Vedumkök med softclose-teknik (mjukstängning av luckor och skåp). Här hittar man en delad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, inbyggd mikro samt en helintegrerad diskmaskin – allt i ett modernt rostfritt utförande från Siemens. De grå köksluckorna harmoniserar fint med det vita kaklet som stänkskydd och ljusa bänkskivan.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Vardagsrum

Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, erbjuder generösa och sociala ytor perfekt för umgänge. Rummet präglas av ljusa ytskikt, ett stiligt vitpigmenterat parkettgolv och en imponerande takhöjd på cirka 3,10 meter. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och ger rummet en luftig och inbjudande känsla.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Sovrum

Välkommen till lägenhetens trivsamma sovrum, som rymmer en dubbelsäng och nattduksbord, samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns fyra rymliga garderober som ger gott om utrymme. De stora fönstren, som är ett signum för lägenheten, släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Balkong

En fransk balkong som vetter mot den vackra Klockhusparken. Belägen i österläge, vilket gör den perfekt för att njuta av morgonkaffet under en solig förmiddag.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Badrum

Från hallen nås det stilrena badrummet, som är utrustat med vita kaklade väggar och ett mörkt klinkergolv. Badrummet erbjuder golvvärme, handfat med kommod, handdukstork, regndusch med glasvägg, wc, en stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför finns en praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp som ger extra förvaringsutrymme.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Hall

En ljus och inbjudande hall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och ett fint vitlaserat ekparkettgolv, som är genomgående för hela bostaden.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Förening

Till bostaden hör ett stort förråd beläget på vindsplan.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Follingbogatan 26

Om bostaden

På eftertraktat läge i vacker fastighet från 1930-talet ligger denna mycket väldisponerade tvåa med fransk balkong in mot vackra Klockhusparken! Här möts tidstypsiska detaljer från byggåret såsom generös takhöjd och djupa fönsternischer i en snygg kombination med moderna materialval. Genomgående fina ytskikt med vita väggar, samt vitpigmenterat ekparkett på golv. Utöver det ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil, helt utan insyn!

Elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet gör denna lägenhet perfekt för sociala tillställningar! På sommaren öppnas de vackra dubbeldörrarna upp mot balkongen som blir en oas utan dess like. Österläget ger sol från tidig morgon till lunch, bättre än såhär blir det helt enkelt inte! Lägenheten har ett rymligt sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning, samt genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat vindsförråd.

Riksbyggens Brf Trädgården har verkligen satt sina medlemmars trivsel i första hand. Här får ni ett kompromisslöst boende med låg avgift och lättillgängligt garage. Till bostaden hör även ett väldigt rymligt vindsförråd. I föreningen har du som medlem även tillgång till flertalet cykelförråd, bastu, biorum, övernattningslägenhet samt hobbyrum med snickarbänk. På föreningens populära innergård "Klockhusparken" står det sociala i fokus och kan under det varmare halvåret spendera trevliga fikastunder. En barnfamiljs dröm, med flera gemensamma grillplatser och gemensamma utemöbler i den 13 000 kvm stora bilfria "Klockhusparken"! I parken erbjuder även föreningen möjlighet till egen odlingslott i bästa läge. På sommaren och tidig höst frodas jordgubbar, bärbuskar och blommor.

De som bor i Beckombergaområdet uppskattar omgivningen tack vare dess varierande arkitektur, härliga grönområden och lugna puls. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik med öppettider 07-23 alla dagar i veckan. Ett fräscht gym ligger precis utanför porten. På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro. Goda kommunikationer med busshållplats 150 meter från dörren som tar er vidare till Brommaplan på ca 5-7 minuter. I området finns även buss mot Vällingby C och ca 15 minuters promenad till tunnelbanans gröna linje. Cykla året om, in till city på 25 min, på sopsaltade cykelvägar. Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk och Mälaren.

Missa nu inte chansen att flytta in i en av områdets finaste lägenheter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
227
Månadsavgift
3 734 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,757 %
Andel av årsavgift
0,757 %
Nettoskuldsättning
569 956 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 4% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-02)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin (matt-tvätt), ett torkrum och en mangel
- Grannarna har gemensam boulebana, uteplatser, skridskobana och grill, dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslådor som går att hyra via föreningen, belägna utanför port 26 (separat kösystem)
- Föreningen har även tillgång till två övernattningslägenheter som går att hyra för 250 kr/natt
- Samlingslokal utrustad med projektor och biostolar, cykelverkstad, hobbyrum och vanlig snickarbänk
- Bastu och relax som går att boka
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall och hantering av matavfall, för hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset
Parkering
Föreningen har 101 st garageplatser varav 26 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 4 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad
- MC-plats: 450 kr/månad

Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 5 st lediga platser
- Garageplats med el: Ingen ledig plats
- MC-plats: Ingen ledig plats
(Kontrollerat 2025-03-02)

- Föreningen kommer att installera ytterligare 8 st laddstolpar till från och med 2025-06-01
(Kontrollerat 2025-03-13)

- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector
- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd

- Styrelsen har installerat extra förråd i föreningen som går att hyra

- Hyran på förråden varierar beroende på storlek, men kostnaden är 35 kr/kvm per månad

- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
Pågående: Garantiärende kopplat till bostadsrätter med altaner
- Det finns utöver detta inga kommande renoveringar kommande året utöver löpande underhåll
(kontrollerat 2025-03-02)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja, Plan 1 i hissen

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 944 kr/år
vatten
984 kr/år
Försäkring
2 767 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 695 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-03-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Vardagsrum

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Sovrum

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Balkong

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Badrum

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Hall

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Förening

Follingbogatan 26
Follingbogatan 26
Follingbogatan 26

Övriga bilder

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Ring 0709-488899 för en kostnadsfri värdering av din bostad!

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning

Planritning 1

Planritning 1